Renoverad familjedröm i Centrala Nykvarn med härlig trädgård och kvällssol

Alla bilder
Gustav Ericsson
Din mäklare Gustav Ericsson 072-315 55 55 gustav@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Bud
Datum
Alias
4 990 000 kr
12/6 17:45
2
4 975 000 kr
12/6 16:14
1
4 950 000 kr
12/6 16:04
2
4 930 000 kr
12/6 15:49
1
4 920 000 kr
12/6 10:54
2
4 895 000 kr
9/6 13:27
1
Hökmossvägen 8A Centralt Nykvarn 6 rok 130 kvm 4 895 000 kr /Bud
Aktuellt bud: 4 990 000 kr
Bud
Alias
Datum
4 990 000 kr
2
12/6 17:45
4 975 000 kr
1
12/6 16:14
4 950 000 kr
2
12/6 16:04
4 930 000 kr
1
12/6 15:49
4 920 000 kr
2
12/6 10:54
4 895 000 kr
1
9/6 13:27
Välkommen till en familjevilla i toppskick med en totalyta om 210 kvm.
Belägen centralt i en idyllisk villamiljö med norra Yngerns sjöutlopp tvärs över gatan, erbjuder detta hem en kombination av vackra omgivningar och modern komfort.

Ett gediget och väl omhändertaget hus som har renoverats stilfullt med en kombination av originaldetaljer och modern design.
Huset har en ljus och trivsam atmosfär med generös takhöjd, gott om förvaring, fina sociala ytor, fyra sovrum och en fungerande öppen spis.
Fastigheten har kontinuerligt renoverats med bland annat ett nytt kök (2022), fjärrvärmecentral (2022), omlagt garagetak (2022),
dränering (2016) och takomläggning (2012)

Trädgården är en lummig oas som lätt nås från sällskapsytorna på entréplanet. Den underbara uteplatsen är vänd mot sydväst och avnjuts både med och utan tak, perfekt för skiftande väder. Med ett växthus, välskötta planteringar, automatiserat bevattningssystem och en lekvänlig tomt är trädgården en plats där hela familjen kan trivas.
Dessutom finns det en stor carport/garage, uppfart med plats för flera bilar och ett garage som för närvarande används som förråd/hobbyrum.


Kontakta mäklare Gustav Ericsson 0723-155555 för att boka in visning.
  • Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Blanketten 2
    Adress
    Hökmossvägen 8A
    Område
    Centralt Nykvarn, Nykvarn
    Bo & biarea
    130 + 80 m²
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Areakälla
    Taxeringsinformation
    Tomtarea
    943 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    4 895 000 kr /Bud
  • Huset har rymliga sällskapsytor i form av vardagsrum och stort öppet kök med fantastiskt ljusinsläpp mot lummig trägård.
    På entréplanet finns dessutom en inbjudande hall, sovrum/kontor och ett prydligt badrum med badkar. Sällskapsytorna är luftiga och ljusa med fönsterpartier i tre väderstreck. Från sällskapsytorna når man även en skyddad uteplats med grönskande vy.

    På övervåningen finns två sovrum som även kan disponeras som sällskapsrum samt en wc. Två walk in closet i anslutning till sovrum och badrum ger utmärkt förvaring och komfort.
    Källaren är rejäl och har bra takhöjd, från groventrén nås ett större rum, wc, pannrum, sovrum, tvättstuga och garage. Ytterligare plats för förvaring finns. Källaren nås dels via egen ingång utifrån och dels från en trappa inifrån eller via garaget.
    En perfekt fastighet som lämpar sig utmärkt för barnfamiljen som söker ett problemfritt hus att bo i under många år framöver i ett centralt läge med skolor, förskolor, natur och service inom promenadavstånd.

    ENTRÉPLAN

    HALL
    Välkomnande entréhall med schackrutigt linoleumgolv, ljusgröna väggar, garderob samt platsbyggd avhängingsdel med sittmöbel. Här ifrån nås övervåningen via trappan.

    KÖK:
    Hemtrevligt och inbjudande kök som renoverades 2022 med eleganta köksluckor i ljus kulör och en snygg bänkskiva i laminat, kran och beslag i mässing.
    Köket har gott om förvaring i överskåp samt underskåp med draglådor. Köket är fulltutrustat med vitvaror i form av integrerad diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn, fläkt, induktionshäll samt kyl & frys. Intill finns en magisk matplats för ca 8-10 personer, fönster i tre väderstreck,
    vitmålade väggar och nylagt parkettgolv.

    VARDAGSRUM:
    Fantastiskt vardagsrum med stora sällskapsytor och fönster i tre väderstreck. Vardagsrummet har en fungerande öppen spis med kassett, parkettgolv samt målade väggar i en ljusgrå kulör. Från vardagsrummet nås altanen och husets härliga trädgård.

    BADRUM
    I anslutning till hallen nås ett mysigt badrum med väggar klädda med vitt kakel och mönstrat klinkergolv med elburen golvvärme. Här finns en spegel, badrumskommod med förvaring, toalett och badkar.

    SOVRUM/KONTOR
    Rymligt och harmoniskt rum med härlig utsikt mot trädgården. Nyttjas idag som kontor men är även ett bra sovrum med plats för dubbelsäng. Utmärkt förvaring i garderobslänga.

    UTEPLATS
    Stor härlig uteplats i sydväst med utgång från vardagsrummet. Träterass i två etapper en under tak och en under bar himmel, perfekt för sociala tillställningar eller grillkvällar.

    GARAGE/CARPORT
    Nås direkt från uppfarten, utmärkt för att enkelt hålla fordonen borta från väder och rusk. Garaget mäter hela 5 * 8 meter, gedigen takhöjd och har indragen el. Utmärkt förvaring för trädgårdsredskap och utrustning som behöver vara lättåtkomligt.

    TRÄDGÅRD
    Trädgården är en inbjudande och lättskött hörntomt med underbart vårblommande. Tomten är försedd med ett bevattningsystem som underlättar skötseln avsevärt. Här kan ni avnjuta skörden från till exempel äpplen, päron, plommon, björnbär eller jordgubbar. Växthus och planteringslådor står redo för era önskemål.

    ÖVRE PLAN

    ALLRUM
    Mysigt och inbjudande allrum med massivt trätak i vinkel, furutiljor och fint ljusinsläpp gör detta till ett härligt rum att vistas i. Kan enkelt omdisponerad och göras om till ett ytterligare sovrum.

    MASTER BEDROOM
    Stort härligt sovrum med gott om förvaring intill i två walk in closet. Plats för både dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblemang.

    TOALETT
    Prydligt och praktiskt. Inbyggd wc, vitmålade väggar och handfat.


    KÄLLARPLAN

    Källarplan i fullhöjd med groventré, fönster, ljust målade betongväggar och betonggolv. Här finns gott om förvaringsmöjligheter, hobbyrum/sovrum, pannrum, wc, matkällare, praktiskt garage samt tvättstuga.

    TVÄTTSTUGA
    Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med vask. Här finns även en duschkabin. Öppningsbart fönster med trevligt ljusinsläpp.

    GARAGE
    Rymligt enkelgarage med golvbrunn samt smarta förvaringslösningar med hyllplan.
  • Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1959
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Trä/Betong
    Fönster
    2-glas
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Grundsula i betong/Källare
    Uppvärmning
    Fjärrvärme/Öppen spis
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag/Mekanisk
    Tomten
    Mysig och insynsskyddad hörntomt med sol från morgon till kväll. Vacker och välskött trädgård men fin inramning. Bevattningssytem underlättar skötseln. Här kan ni avnjuta äpplen, päron, vinbär, krusbär, plommon och björnbär. Växthus och planteringsytor inväntar era önskemål om växtlighet.
    Uteplats
    Stor träterrass i sydväst både med och utan tak
    Bilplats
    Egen uppfart med plats för flera bilar

    2023
    Renovering av tvättstuga

    2022
    Byte av undercentral
    Omdragning av vattenrör i källare
    Renovering av kök
    Byte av nytt tak på carport
    Installation av styrning för bevattningssystem

    2021
    Målning av alla ytskikt på våning 1 och 2

    2020
    Slipning och lackning av alla golv och trappor

    2017
    Ny altan

    2016
    Dränering
    Byggnation av mur
    Stenläggning

    2014
    Renovering av källare
    Renovering av badrum

    2013
    Renovering av övre plan samt wc

    2012
    Takomläggning
    Övriga utrymmen
    Garage/Carport

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    Fiber för TV och bredband

    Besiktning

    Förbesiktigad
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-05-20)
    Primärenergital
    156 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    25 000 kr
    Hushållsel
    9 000 kr
    Vatten/avlopp
    8 500 kr
    Renhållning
    2 700 kr
    Försäkring
    10 800 kr
    Antal personer i hushållet
    4 st
    Summa
    56 000 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    3 399 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1959
    Byggnadsvärde
    1 980 000 kr
    Markvärde
    1 419 000 kr
    Fastighetsavgift
    9 525 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 7 st pantbrev om 4 425 000 kr.
  • Bud
    Datum
    Alias
    4 990 000 kr
    2024-06-12- 17:45
    2
    4 975 000 kr
    2024-06-12- 16:14
    1
    4 950 000 kr
    2024-06-12- 16:04
    2
    4 930 000 kr
    2024-06-12- 15:49
    1
    4 920 000 kr
    2024-06-12- 10:54
    2
    4 895 000 kr
    2024-06-09- 13:27
    1
  • Allmänt Vackert naturområde med lugna villakvarter invid ån som gränsar mot Engelska parken. Gångavstånd (ca 300 meter) till centrum och tågstationen.
    Gångavstånd till både skola och förskola.
    Kommunikation Utmärkt läge, nära till tåg- och busskommunikation. Det är lätt att ta sig med Svealandsbanan till Stockholm såväl som till Eskilstuna, det tar inte längre än ca. 30 min med tåget från Nykvarns C. Till Södertälje åker man med bussen 780, snabbtåget eller så tar man bilen via E20 som ligger strategiskt intill Nykvarn. Till Södertälje är det ca. 1,5 mil österut.
    Närservice Nykvarns Centrum med bra utbud av dagligvaror. All tänkbar service som till exempel systembolag, ICA , restauranger, vårdcentral, tandläkare och kommunal service.

Planritning

Gustav Ericsson
Din mäklare Gustav Ericsson 072-315 55 55 gustav@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse
Bud
Datum
Alias
4 990 000 kr
12/6 17:45
2
4 975 000 kr
12/6 16:14
1
4 950 000 kr
12/6 16:04
2
4 930 000 kr
12/6 15:49
1
4 920 000 kr
12/6 10:54
2
4 895 000 kr
9/6 13:27
1

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument