Meny

Välplanerad 1:a högst upp i huset!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Alexander König 072-310 70 60 alexander@tradition.se

Gå på visning

tisdag 5 dec

17:30 - 18:00

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Arbetargatan 28C Kungsholmen 1 rok 31 kvm 2 895 000 kr Bud

Varmt välkomna till denna välplanerade 1:a som ligger belägen högst upp i huset med hiss! Med sina väldisponerade 31 kvm erbjuds här ett trivsamt kök, ett badrum med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även ett rymligt allrum med gott om plats för både säng, soffa och matbord. Du har även gott om förvaring i praktiska skjutdörrsgarderoben i hall. Med läget högst upp i huset blir utsikten svårlagen och här kan du njuta av utsikten över Kungsholmens takåsar. Brf Knoppen 15 är en stabil och välskött äkta förening som äger marken.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Arbetargatan 28C

Område

Kungsholmen, Stockholm

Postadress

11245 Stockholm

Förening

Brf Knoppen 15

Lgh.nr

0046 / 1602

Boarea

31 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

1 rum och kök

Månadsavgift

1 804 kr/mån Inkl. Värme & vatten

Pris

2 895 000 kr Bud

Våningsplan

Våning 6 av 6. Hiss finns.
Hall:

Välkomnande entréhall med gott om förvaring i praktiska skjutdörrsgarderober. Hallens väggar är målade i en ljus kulör och på golvet ligger ett laminatgolv.

Kök:

Praktiskt kök med vita köksluckor samt gott om förvaring i över och underskåp. Köket är utrustat med spis & ugn, kyl & frys samt fläkt. Kökets väggar är vitmålade och på golvet ligger ett laminatgolv.

Allrum:

Lättmöblerat allrum med plats för säng, soffa samt matbord. Från allrummets fönsterparti så har du en härlig utsikt över föreningens innergård samt takåsar. Rummets väggar är vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv.

Badrum:

Badrummet har vitt kakel på väggarna och på golvet ligger en ljusgrå våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med duschhörna, wc, handdukstork, handfat samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Förråd:
Källarförråd
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1969

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2023 - Stamrenovering under hösten ( arbete klart 9/11 2023 i aktuell port på Arbetargatan 28C)
2022 - Renovering av tätskikt på gården och uppdatering av ventilation inom närmsta åren.
2021 -Byte av fläktar
2021 - Stamrenovering
2018 - Fasadrenovering
2016 - Byggnationer av balkonger
2014 - Hissrenovering av samtliga hissar i fastigheten, Ett rum i källaren gjordes om till gym, Arbete med brandskydd. Bl.a. installerades brandsläckare i alla entréer på alla våningsplan. Man har även försett samtliga lägenheter med en brandfilt, En hjärtstartare köptes in till föreningen.
2013 - Omfattande renovering och målning av tak.
2012 - Dekorationsmålning i alla entréer och målning av källare, Passersystem med integrerad porttelefoni installerades, Samtliga stammar spolades.
2011 - Lekgården byggdes om.
2009-2010 - Förändring av innergård med nya planteringar m.m.

Övriga utrymmen

Brf Knoppen 15 förvärvade fastigheten 2008 och består idag av 71 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 4 lägenheter (312 kvm) och 2 lokaler (630 kvm) med hyresrätt samt ett garage. Föreningen huserar på Arbetargatan 26, 28 A-E samt Fleminggatan 103 och 103A. Föreningen har ett antal gemensamhetsutrymmen som medlemmarna kan nyttja: - Den gemensamma tvättstugan som ligger belägen i gårdshuset (28E) är i gott skick och utrustad med tre tvättmaskiner, där en av dem även tar grovtvätt, ett stort torkskåp och en kallmangel. Föreningen köpte in en ny torktumlare i december 2009, ny tvättmaskin 2011. -Cykelrum. - Övernattningslägenhet med 3 sovplatser som medlemmarna kan nyttja. - Återvinning av förpackningar och mindre elavafall - Föreningen har två soliga innergårdar. -Under sommaren möbleras de med utemöbler och grill. Här finns även en lekplats för de små med gungor och sandlåda samt ett pingisbord och basketkorg. - Gym i källaren med två motionscyklar, en trampmaskin, en multimaskin samt fria vikter. Parkering och Garage: Garage med 51 st bilplatser samt några mc-platser finns i fastigheten. Gallerbur - 2700 Kr/mån. Öppen plats - 2500 Kr/mån. Uppställningsplats - 1200 Kr/mån. Motorcykel - plats med låsögla 600 Kr/mån Som medlem i föreningen erbjuds 20 % rabatt på garageplats.

Energideklaration

Status

Utförd (2010-06-10)

Prestanda

157 kWh/m²/år
Namn

Brf Knoppen 15

Adress

Arbetargatan 28

Byggnadsår

1969

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fast.beteckning

Knoppen 15

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769603-6990

Hemsida

https://www.knoppen15.se

Föreningens ekonomi

Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 10% från och med Januari 2024.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

75 st varav 4 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

Kabel-TV och Internet: Kabel TV Tele 2 Bredband Banhof 1000/1000 fiber.

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av Kopare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Renoveringar 2022 - Renovering av tätskikt på gården och uppdatering av ventilation inom närmsta åren. 2021 -Byte av fläktar 2021 - Stamrenovering 2018 - Fasadrenovering 2016 - Byggnationer av balkonger 2014 - Hissrenovering av samtliga hissar i fastigheten 2014 - Ett rum i källaren gjordes om till gym. 2014 - Arbete med brandskydd. Bl.a. installerades brandsläckare i alla entréer på alla våningsplan. Man har även försett samtliga lägenheter med en brandfilt. 2014 - En hjärtstartare köptes in till föreningen. 2013 - Omfattande renovering och målning av tak. 2012 - Dekorationsmålning i alla entréer och målning av källare. 2012 - Passersystem med integrerad porttelefoni installerades. 2012 - Samtliga stammar spolades. 2011 - Lekgården byggdes om. 2009-2010 - Förändring av innergård med nya planteringar m.m.

Parkering Garage med 51 st bilplatser samt några mc-platser finns i fastigheten. Gallerbur - 2700 Kr/mån. Öppen plats - 2500 Kr/mån. Uppställningsplats - 1200 Kr/mån. Motorcykel - plats med låsögla 600 Kr/mån Som medlem i föreningen erbjuds 20 % rabatt på garageplats.

Gemensamma utrymmen Föreningen har ett antal gemensamhetsutrymmen som medlemmarna kan nyttja: - Den gemensamma tvättstugan som ligger belägen i gårdshuset (28E) är i gott skick och utrustad med tre tvättmaskiner, där en av dem även tar grovtvätt, ett stort torkskåp och en kallmangel. Föreningen köpte in en ny torktumlare i december 2009, ny tvättmaskin 2011. Cykelrum. - Övernattningslägenhet med 3 sovplatser som medlemmarna kan nyttja. - Återvinning av förpackningar och mindre elavafall - Föreningen har två soliga innergårdar. Under sommaren möbleras de med utemöbler och grill. Här finns även en lekplats för de små med gungor och sandlåda samt ett pingisbord och basketkorg. - Gym i källaren med två motionscyklar, en trampmaskin, en multimaskin samt fria vikter.

Om föreningen Brf Knoppen 15 Föreningen: Brf Knoppen 15 förvärvade fastigheten 2008 och består idag av 71 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 4 lägenheter (312 kvm) och 2 lokaler (630 kvm) med hyresrätt samt ett garage. Föreningen huserar på Arbetargatan 26, 28 A-E samt Fleminggatan 103 och 103A.
Pris

2 895 000 kr Bud

Månadsavgift

1 804 kr/mån. Inkl. Värme & vatten

Andel i föreningen

0.656%

Indirekt nettoskuldsättning

Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av nettoskuldsättning.

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 600 kr

Försäkring

1 600 kr

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

5 200 kr

Schablonberäknad
Välkommen hem till Arbetargatan som är belägen på centralt läge mitt på Kungsholmen. Här bor du på lugn och attraktiv adress högst upp i huset. På några minuters promenad når du vackra promenadstråk längs med vattnet vid glittrande Norr Mälarstrand och Kungsholms Strand. Du har även Fridhemsplan med all tänkbar service med Coop daglivs, ICA butiker, Willys, Västermalmsgallerian och oslagbara kommunikationer i direkt närhet. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer, matbutiker, shopping och gym. På 5 minuters promenad så når du även Birkastan med dess trevliga utbud av caféer och restauranger.

Vid Fridhemsplan finns samtliga T-bane linjer samt flertalet linjebussar. T-centralen med Arlanda Express finns en kort promenad bort.