Åsögatan 164, 4 tr
Södermalm - Nytorget 3.5 rok 86 kvm 7 300 000 kr Accepterat pris
ACCEPTERAT PRIS - Välplanerad och effektiv 4:a med fokus på det sociala livet. Med ett centralt läge på Södermalm och omedelbar närhet till Nytorget med dess fantastiska utbud av nöjen, service samt mycket goda kommunikationer och grönskan i Vitabergsparken. Härlig balkong/uteplats i högt och fritt västerläge med plats för stort matbord, fint renoverade sociala ytor med kök för den riktigt matlagningsintresserade, öppen planlösning och tre bra sovrum med grym förvaring. Stort och helkaklat badrum och egen tvättstuga samt gäst-wc. Välskött brf med goda lokalintäkter, härlig innergård, takterrass, stor hiss och garage. Varmt välkomna!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressÅsögatan 164, 4 trOmrådeSödermalm - Nytorget, StockholmPostadress11632 StockholmFöreningBrf FenixLgh.nr238 / 1406Boarea86 m²AreakällaFöreningens informationAntal rum3.5 rum och kökMånadsavgift3 619 kr/mån inkl. VA, värme, kabel-TV (basutbud) och bredbandPris7 300 000 kr Accepterat prisVåningsplanVåning 4 av 7. Hiss finns.BalkongJa
- Bostaden disponeras enligt följande:
ENTRÉBALKONG OCH HALL
Bostaden nås via stor och rymlig hiss. Västervänd uteplats/balkong utanför entrén till lägenheten. Här finns gott om plats för ett stort matbord för härliga middagar eller loungemöbel och mängder av planteringar.
Bra hall med plats för ytterkläder och skor. Bostaden har genomgående ljusa, fina ytskikt.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Öppen planlösning med härligt kök med köksö vilket gör detta till hemmets hjärta. Ljusa snickerier från Kvik, gott om arbetsyta med träbänk och moderna vitvaror från Electrolux och Bosch. Maskinparken består av induktionshäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, fläktkåpa och kyl/frys. Plats för stort matbord invid det stora fönstret och plats för en stor soffa, fåtölj, bokhyllor och övrigt möblemang. Ljusa ytskikt.
SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med plats för en bred dubbelsäng och skrivbordhörna för den som önskar. Bra förvaring i en stor walk in closet (dom idag fungerar som extra barnrum!). Stort hörnfönster som vetter mot innergården.
SOVRUM 2
Bra storlek på även detta sovrum och plats för en bred säng samt övrigt möblemang. Även detta sovrum har fönster som vetter mot innergården.
SOVRUM 3
Det tredje sovrummet är också det i bra storlek, har plats för en bred säng, skrivbord och övrigt möblemang.
BADRUM
Fint renoverat badrum i rymlig storlek. Här finns en generös duschhörna med takdusch, handfat med bred kommod, mycket bra förvaring och genomgående i ljusa färger.
TVÄTTSTUGA/GÄST-WC
Egen tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Samsung. Här finns även toalett och handfat, samt arbetsbänk och öppna hyllplan för förvaring. Ljus och harmonisk färgsättning. -
ByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår1981UppvärmningFjärrvärmeVentilationFTX
Energideklaration
StatusUtförd (2021-09-30)Primärenergital98 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnBrf FenixAdressÅsögatan 164Byggnadsår1981ByggnadstypFlerfamiljshusFast.beteckningBunge 9Org.formBostadsrättOrg.nummer769607-9172HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Föreningen är i planeringsfasen för stambytet som förväntas starta någon gång under 2025 om allt går enligt plan. (Information från styrelsen 2023-10-27)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter105 stAntal lokaler11 stTV/bredbandBredband 250/250 Mbit/s levereras via fiber från Telenor och ingår i avgiften. Kabel-TV levereras via ComHem och grundutbudet ingår i avgiften.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av Kopare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja förutsatt att en av ägarna bor (är skriven) på adressen.Äger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar Renoveringar - utförda:
2022 - Renovering av äldre fastighetens ytterdörrar. Skapat lägenhetsförråd samt lokal för uthyrning av tidigare festlokal
2021- Ombyggnation lokaler till lägenheter.
2021 - Installation laddstolpar i garaget
2020 - Målning trapphus. Renovering fasad och loftgångar inkl ny belysning
2020 - Installation dörrautomatiker
2020 - Terrasser och grindar underhåll. Ljusåtgärder förskolan
2019 - Renovering av ventilation, cykelparkering och grindar
2018 - Takrenovering
2017 - OVK genomfördes i fastigheten
2017 - Renovering garageramp
2016 - Komplettering låssystem
2015 - Dagvattenpumpar i garage
2015 - Ny teknisk plattform och webbplats
2014/2015 - Konvertering av yta till extra förråd att hyra ut till boende
2014 - Elektronisk inpasseringssystem och tvättstugebokning installerades
2013 - Fiber drogs in i fastigheten
2012 - Gården samt gårdsbjälklag totalrenoverades under våren
2011 - Alla fönster i den gamla delen (Renstiernas gata 28 och Bondegatan 33) renoverades
2010 - Ventilationssystemet sågs över
2008 - OVK gjordes senast i hela föreningen och alla anmärkningar har åtgärdats.
2008 - Radonundersökning gjordes, samtliga mätningar låg under gränsvärdet.
2005/2006 - Stambyte samt byte av elstigar gjordes i huset Renstiernas gata 28 och Bondegatan 33.
Kommande underhåll:
Föreningen utreder och planerar för kommande stambyte i den nya delen ca 2025. I sekelskiftesdelen är stambyte redan genomfört och därav påverkas man inte i den fastigheten.Parkering För medlem kostar en garageplats 1250 kr/månad, för dubbelplats 1600 kr. MC-plats kostar 650kr/månad.
För extern eller medlem som redan har en plats kostar en plats 1800 kr, och för dubbelplats 2500 kr. För extern hyresgäst samt för medlemmar som hyr genom företag tillkommer moms.Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam innergård med soldäck, grill och lekplats. Här finns även plats att ställa cyklar. Gården är rökfri och mycket barnvänlig.
Det finns en gemensam takterrass på Åsögatan 164 i soligt läge.
Det finns två gemensamma tvättstugor, en på Åsögatan 162 och en på Renstiernas gata 28, utrustade med flertalet tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
Cykel- och barnvagnsrum finns i fastigheten.
Föreningen har även extra förråd/utrymmen att hyra.Om föreningen Brf Fenix bildades år 2002 och köpte året därpå fastigheterna. Föreningen disponerar fastigheterna på Bondegatan 31, Bondegatan 33, Åsögatan 160, Åsögatan 162, Åsögatan 164, Renstiernas gata 26 och Renstiernas gata 28. Föreningen är äkta och består av 105 lägenheter, varav samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 11 lokaler med hyresrätt samt 19 extra förråd som hyrs ut till medlemmar. Föreningen har mycket god ekonomi och har goda intäkter från de många lokalerna samt dolt kapital i en fd hyresrätt som ska säljas. Föreningen äger marken.
Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko AB.
Se gärna föreningens informativa hemsida: www.brffenix.se -
Pris7 300 000 kr Accepterat prisMånadsavgift3 619 kr/mån. inkl. VA, värme, kabel-TV (basutbud) och bredbandAndel i föreningen0.99772%PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel9 000 krFörsäkring3 000 krAntal personer i hushållet4 stSumma12 000 krDriftkostnader är baserat på säljarens uppgifter. -
Läget är fenomenalt med SoFo's kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Greasy Spoon på Tjärhovsgatan har blivit utnämnt till Stockholms bästa brunchställe och serverar perfekta eggs benedict hela dagen och för stans trendigaste frukost promenerar man två kvarter bort till omåttligt populära Pom och Flora. Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas, spanjoren El Clásico ligger längre bort på Skånegatan och rumt hörnet på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp runt hörnan i allén på Katarina Bangata. Området är fullt av guldkorn, som t.ex. inredningsbutiken Tambur på Folkungagatan, omåttligt populära och stilsäkra Sara Clausin, och runt hörnet ligger Aesop och Acne vägg i vägg. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. I nyrenoverade Lilla Blecktornsparken finns utegym, pingisbord, hängmattor och en vacker damm. Flera bra träningsanläggningar finns nära, allt från yogastudios till Sats SoFo som ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Bra kommunikationer med flertalet bussar strax utanför porten samt en kort promenad till tunnelbanan, både grön som röd linje. Reguljär båttrafik till Djurgården och Nybroplan avgår från Barnängen och gratisfärja till Hammarby Sjöstad. Blivande tunnelbana med uppgång kort från huset på Folkungagatan. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
Planritning
Dokument
