Meny

Perfekt planerad, högt upp, utsikt och låg avgift!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Ioana Monciu Amores 070-456 40 59 ioana@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Atlasmuren 18, 4 tr Vasastan - Atlas 1 rok 22.1 kvm Pris på förfrågan

ACCEPPTERAT PRIS! Kontakta ansvarig mäklare för visning. Insynsskyddad, högt upp i huset och troligtvis den bäst planerade 1:an i pittoreska Atlas, även kallat lilla Paris. Bostaden erbjuder den perfekta kombinationen av modern interiör och bevarad charm. Det vackra fönstret med spröjs skapar ett härligt ljusinsläpp och tillsammans med den generösa takhöjden skapar det en luftig känsla. Vacker utsikt över Karlbergskanalen, himmel och takåsar.

Smarta lösningar gör att varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Upphöjt kök och matplats med utdragbar säng undertill trollar bort sängen under dagen och skapar större umgängesyta. Gott om förvaring i rymlig garderob. Fullt utrustat kök med kombinerad ugn/micro, spishäll, kyl med frysfack och spisfläkt. Helkaklat badrum i ljusa toner.

Här bor du lugnt och rofyllt i enkelriktade kvarter på eftersökt läge intill Birkastan och Sankt Eriksplans heta puls med sina goda kommunikationer med såväl t-bana, bussar och flygbussar. Många av Stockholms anrika skolor såsom Handels, Universitetet, Karolinska och KTH ligger på gång- och cykelavstånd. Mycket stabil förening med god ekonomi och låga avgifter. Välkommen hem!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Atlasmuren 18, 4 tr

Område

Vasastan - Atlas, Stockholm

Förening

Brf Loket 1

Lgh.nr

52

Boarea

22.1 m²

Areakälla

Föreningens information

Antal rum

1 rum och kök

Månadsavgift

667 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-tv och fiberbredband, tillägg för bränsle (uppvärmning och varmvatten). 383 kr + 30 kr för försäkring tillkommer.

Våningsplan

Våning 4 av 5. Hiss finns.
ÖVRIGT
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.

På varje våningsplan finns vädringsbalkonger att nyttja med utsikt över den lummiga och mysiga innergården.
Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1929 (Ombyggnadsår 1971)

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Status

Utförd (2020-02-01)

Primärenergital

153 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Loket 1

Adress

Sankt Eriksgatan 64

Byggnadsår

1929(Ombyggnadsår 1971)

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Fast.beteckning

Loket 1

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

702002-9604

Föreningens ekonomi

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Se föreningens lån i Årsredovisningen 2022, det lån som omförhandlats under året har idag rörlig ränta 90 dagar med ränta på 4,510%. (information från styrelsen 2023-10-11)

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

56 st

Antal lokaler

10 st

TV/bredband

Bredband via fiberoptik är indraget i fastigheten. Lägenheterna är anslutna med gruppavtal till Telenor. Avtalet innefattar bredband (upp till 250 mbit/s), telefon och TV (basutbud).

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av Kopare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen godkänner delat ägande, med minst 10%, dock ej juridisk person. Medlemskapet kan utöver detta nekas enligt stadgarna § 5 om den sökande inte för egen del ska bosätta sig i föreningen. krav för att godkänna medlem att köparen avser att bo och vara skriven i lägenheten.

Äger föreningen marken?

Marken upplåts med äganderätt.

Renoveringar 2023 Fönsterrenovering (färdigställd)
2021 Byte av portar
2020 Renovering av cykelrum
2019 Uppfräschning av innergård
2018 Spolades stammarna. 2028 ska det göras en ny inspektion av stammarna
2017-2018 utfördes renovering av kungsbalkong.
2016-2017 utfördes renovering av tak och takterrass.
2016- utfördes OVK, godkänt.
2014 utfördes byte av värmeväxlare.
2013 utfördes fiberinstallation.
2012 utfördes ommålning av tak.
2012-2013 utfördes renovering av lokal, Pickwick-klubben.
2010-2011 utfördes ommålning av fönster.
2009 utfördes stamspolning och bättringsmålning av trapphuset.
2007-2009 utfördes upprustning av tvättstuga.
2008 utfördes upprustning av gården.
2005 utfördes. fasadrenovering i tornet.
2002-2003 utfördes ommålning tak samt delvis ny plåt och byte av hissmaskineri.
2001 utfördes stamspolning.
1990 utfördes omputsning av fasad och nya treglasfönster och renovering av balkonger.
1980 utfördes omläggning av tak.
1978 utfördes elstambyte.
1971 utfördes rörstambyte och elstambyte.

PLANERAT UNDERHÅLL
Inget planerat i dagsläget. (information från styrelsen 2023-10-11)

Parkering För boende i området finns boendeparkering på gatan till en kostnad av 1 100 kr/månad alternativt 75 kr/dygn. Läs mer på www.stockholm.se/boendeparkering.

Gemensamma utrymmen Boende i föreningen disponerar låst cykelförråd, tvättstuga, ett (1) vinds eller källarförråd, snickarbod samt föreningslokal i Atlasmuren 18.

Om föreningen Brf Loket 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 56 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 10 hyresrättslokaler. Summa lägenhetsyta är 3 474 kvm. I markplan finns 8 lokaler omfattande 617 kvm.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1974 och äger marken.

Föreningen har god ekonomi med lån/m² bostadsrättsyta om 4 170 enligt årsredovisning 2022.
Månadsavgift

667 kr/mån. inkl. värme, VA, kabel-tv och fiberbredband, tillägg för bränsle (uppvärmning och varmvatten). 383 kr + 30 kr för försäkring tillkommer.

Andel i föreningen

0.85977%

Andel av årsavgift

0.86006%

Indirekt nettoskuldsättning

113 150 kr.

Pantsatt

Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 000 kr

Försäkring

2 400 kr

Summa

5 400 kr
Synnerligen attraktivt läge i hjärtat av Atlas! Här bor du i lugnt enkelriktat område intill Birkastan med hela dess breda utbud. Här bor du både med stadens puls samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att finna. Området sjuder av liv och sommartid förvandlas Rörstrandsgatan till gågata och folklivet flyttar ut på gatan. Här ligger flera olika bagerier, caféer, specerihandlare, restauranger och trendiga butiker vilket gör området mycket välbesökt. Några restauranger värda att nämna är populära Nektar Mat & Vin, japanska RawBata och Raw, Portal vid Sankt Eriksplan, mysiga Capri Due på Tomtebogatan, Mellqvist Matbar och Trattoria Corazza. Området har flertalet populära kaféer i toppklass såsom Lillebrors bageri i grannhuset, Pom & Flora för sin frukost, Kaffeverket samt Mellqvist och Non Solo Bar som erbjuder trevligt sommarspan på sina uteserveringar. Pampas Marina och Karlbergs slottsområde erbjuder både härliga strövområden och badmöjligheter. Fint löparstråk längs vattenkanten finner du Kungsholmen runt, ca 9 km lång. Området erbjuder även synnerligen bra kommunikationer med såväl tunnelbana, bussar som flygbussar vid St Eriksplan några minuters promenad bort. Pendeltåg/Citybanan finner du vid Odenplan, en kvarts promenad utmed vackra Vasaparken.