Meny

Exceptionell tvåa med solig kungsbalkong och fantastisk utsikt

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 bahar@tradition.se

Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.

Anmäl intresse

Aktuellt bud: 3 800 000 kr

Bud

Datum

Alias

3 800 000 kr

28/9 16:04

3 780 000 kr

26/9 19:24

3 750 000 kr

26/9 18:12

3 720 000 kr

26/9 17:06

3 700 000 kr

26/9 16:50

3 675 000 kr

26/9 16:40

3 575 000 kr

26/9 16:34

3 515 000 kr

26/9 16:16

3 495 000 kr

26/9 15:02

Bergsundsgatan 7, 6tr Södermalm 2 rok 35 kvm 3 495 000 kr /Bud

Aktuellt bud: 3 800 000 kr

Bud

Alias

Datum

3 800 000 kr

28/9 16:04

3 780 000 kr

26/9 19:24

3 750 000 kr

26/9 18:12

3 720 000 kr

26/9 17:06

3 700 000 kr

26/9 16:50

3 675 000 kr

26/9 16:40

3 575 000 kr

26/9 16:34

3 515 000 kr

26/9 16:16

3 495 000 kr

26/9 15:02

- HÖGST UPP I HUSET MED HIMLEN SOM NÄRMASTE GRANNE
- SOLIG KUNGSBALKONG I VÄSTERLÄGE
- SKULDFRI FÖRENING
- YPPERLIG PLANLÖSNING & GOTT SKICK

Är man en kräsen finsmakare så ska man vara extra uppmärksam när man läser just den här bostadsannonsen. Högst upp i huset med vacker utsikt på lugna Bergsundsgatan finns denna charmiga pärla som på en yta om 35 kvadratmeter erbjuder allt man drömt om och lite till. Tillhör du också de som drömmer om högt och fritt läge, solig balkong och avskilt sovrum utan att tumma på bekvämligheter såsom tvättmaskin och diskmaskin så har du här en bostad som uppfyller alla dina krav.

Förutom ett rogivande läge med fin utsikt erbjuder lägenheten lättmöblerade sällskapsytor med utgång till den soliga kungsbalkongen och sovrum med plats för en dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter, genomgående mycket fräscht skick och helkaklat badrum med tvättmaskin ger en livskvalitet utöver det vanliga. Generös takhöjd och ljusinsläpp från fönster i två väderstreck skapar en ljus och rymlig känsla i bostaden som gör det lätt att trivas här. Tack vare läget högst upp i huset finns här inga grannar ovanför vilket gör hemmet mycket ostört.

Välskött förening med fenomenalt läge intill Hornstulls puls och Långholmens grönska. Huset uppfördes 1932 och föreningen är skuldfri med en stark kassa och dolda tillgångar i form av 2 hyresrätter.

Perfekt hem för den som sätter stort värde på att bo i en charmig lägenhet i gott skick och inte är villig att kompromissa med vare sig läge, planlösning eller föreningens stabilitet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Bergsundsgatan 7, 6tr

Område

Södermalm, Stockholm

Postadress

11737 STOCKHOLM

Förening

Brf Propellern 13

Lgh.nr

40 / 1606

Boarea

35 m²

Areakälla

föreningens information. Lägenheten står registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckningen..

Antal rum

2 rum och kök

Månadsavgift

2 940 kr/mån Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband tillkommer).

Pris

3 495 000 kr /Bud

Våningsplan

Våning 6. Hiss finns.

Balkong

Ja
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och rymlig hall med stavparkett, ljusmålade väggar och plats för avhängning av ytterkläder och skor.

BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum med grått klinkergolv, vitkaklade väggar och dusch med glasväggar. Badrummet är utrustat med tvättmaskin,
handfat med kommod, badrumsspegel, wc samt badrumsskåp.

KÖK
Stilrent och modernt kök med ljuspigmenterade golv, förvaring bakom vita luckor och påkostade bänkskivor i Carraramarmor. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, gashäll, elugn, fläkt och fullstor kyl/frys. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet gör sällskapsytorna mycket trivsamma. Här kan man förbereda maten samtidigt som man underhåller gästerna som minglar i vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Ljust och ytterst lättmöblerat vardagsrum med ljuspigmenterad fiskbensparkett, ljusmålade väggar och glasade pardörrar mot den härliga balkongen som sommartid utökar levnadsytan med ytterligare 4 kvm. Här finns platsbyggd garderobsvägg från golv till tak längs den ena väggen och plats för soffa, tv-möbel samt matbord.

BALKONG
Den fantastiska kungsbalkongen vetter mot väst och bjuder på sol från lunch till kväll. Balkongen är rymlig med plats för utemöbler, grill och planteringar.

SOVRUM
Tyst och rogivande sovrum med ljusmålade väggar och plats för en dubbelsäng och byrå. Stort fönster mot den lugna innergården gör nattsömnen helt ostörd. I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare med mycket genomtänkt inredning.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd i nära anslutning till lägenheten.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fönster

2-glas

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Status

Utförd (2019-11-10)

Primärenergital

109 kWh/m² och år

Energiklass

D
Namn

Brf Propellern 13

Adress

Bergsundsgatan 7

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769618-2604

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2023-09-06).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

41 st varav 2 st hyresrätt(er)

TV/bredband

IP-TV levereras av Ownit. Kabel- och digital-TV levereras av Tele 2 (tidigare) Comhem. Bredband levereras av Ownit och 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av Säljare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 10 %. Medlemskap i HSB krävs inte.

Äger föreningen marken?

Fastigheten innehas med tomträtt, nuvarande avgäld har en löptid t.o.m. 2025-06-30. Avgälden ligger per idag på 159 200 kr/år (avstämt per telefon med exploateringskontoret 2023-09-06).

Renoveringar Utförda renoveringar:
2023 Tak, plåtslageriarbeten hängrännor
2021 Installation av säkerhetsdörr till cykelförråd
2021 Justering av befintliga dag- samt regnvattenkanaler på innergård
2020 Ventilation: Nödvändiga åtgärder för att samtliga lägenheter ska bli godkända i OVK-besiktning
2019 - OVK-besiktning
2018 - Totalrenovering av innergård
2016 - Byte av stamventiler
2016 - Installation av bredbandsfiber
2015 - Ny fastighetsel
2014 - Ny tvättutrustning
2012 - Takrenovering/Fasadrenovering samt Kungsbalkong
1992 - Stambyte

Planerat underhåll:
Fönsterrenovering (planeras inom närmsta året (avstämt 2023-09-06).

Parkering Föreningen innehar inga parkeringsplatser. Boendeparkering via Stockholms stad finns i området.

Om föreningen Brf Propellern 13 är en äkta bostadsrättsförening som består av 39 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lägenheter upplåtna med hyresrätt vilket utgör en dold tillgång för föreningen.

Fastigheten bebyggdes år 1932 och föreningen registrerades år 2010.

Föreningen är skuldfri och har likvida medel om ca 3,430 Mkr.
Marken innehas med tomträtt (ÅR 2022).
Pris

3 495 000 kr /Bud

Månadsavgift

2 940 kr/mån. Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband tillkommer).

Andel i föreningen

3.0239%

Indirekt nettoskuldsättning

skuldfri brf

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

5 200 kr

Försäkring

3 799 kr

Övrigt

3 000 kr

Summa

11 999 kr

Posten övrigt avser gas.
Bud

Datum

Alias

3 800 000 kr

2023-09-28- 16:04

5

3 780 000 kr

2023-09-26- 19:24

3

3 750 000 kr

2023-09-26- 18:12

4

3 720 000 kr

2023-09-26- 17:06

3

3 700 000 kr

2023-09-26- 16:50

4

3 675 000 kr

2023-09-26- 16:40

2

3 575 000 kr

2023-09-26- 16:34

3

3 515 000 kr

2023-09-26- 16:16

2

3 495 000 kr

2023-09-26- 15:02

1
Kvarteren talar för sig själva. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär har området kommit att klassas som ett av Stockholms mest trendsättande och attraktiva. Hornstulls generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bl.a. Restaurang Hornhuset. Tjoget med sina prisbelönta drinkar ligger på Hornsbruksgatan. Under bron över till Liljeholmen finner man stans godaste sushi på Barbro, detta för att nämna några av alla populära ställen.

För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan, Sats, Friskis och Svettis och Nordic Wellness m.fl.. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme och Långholmen som sommartid bjuder på salta bad och andra somriga nöjen. På vintern har Tanto en välskött bastuklubb som är mycket omtyckt. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med T-bana, pendeltåg och bussar. Välkommen till Hornstull!