Bondegatan 63, 2 tr
Södermalm 1.5 rok
53 kvm
4 450 000 kr Accepterat pris
ACCEPTERAT PRIS - Social tvåa med Vitabergsparken utanför porten! Trendigt inredd i fint skick där varje kvadratmeter är väl avvägd. Välplanerad och oerhört social tvåa med ljuvligt kök i öppen planlösning med charmiga detaljer. Den optimerade planlösningen med sina generösa sällskapsytor inbjuder till mingel och stora middagar. Genomgående i fint skick med sober färgsättning, fina detaljer såsom rustika trägolv, generös takhöjd, fönster med djupa nischer samt fina innerdörrar. Fint ljusinläpp från dubbla fönster ger hemmet harmoniskt lugn. Full bevämlighet med såväl tvätt- som diskmaskin i lägenheten. Här bor man på ett av Söders mysigaste lägen, med mängder av trendiga restauranger och vinbarer strax utanför dörren men samtidigt nära Nytorget och SoFo's sköna puls. Vill man duka upp picknicken med vännerna ligger Vitan utanför porten. Direkt närhet även till kommunikationer med bl.a. buss och tunnelbanan kommer till området inom några år. Välskött förening som äger marken och med bl.a. bastu för sina medlemmar. En pärla som måste upplevas!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBondegatan 63, 2 trOmrådeSödermalm, StockholmPostadress11634 STOCKHOLMFöreningHSB:s Brf Oljan nr 232 i StockholmLgh.nr13 / 1201Boarea53 m²Antal rum1.5 rum och kökMånadsavgift2 932 kr/mån inkl. Värme, VA, Comhem-TV basutbud (Obligatoriskt tillägg om 125 kr för bredband).Pris4 450 000 kr Accepterat prisVåningsplanVåning 2. Hiss finns.
- HALL
Trevlig hall med plats för avhängning och möblering.
KÖK
Hemmets hjärta är köket som är en dröm för den matlagningsintresserade och ligger i öppen planlösning med sällskapsrummet! Två fönster mot Ploggatan. Bra förvaring i flertalet skåp med gråa luckor samt öppna hyllplan och gott om arbetsyta. Snyggt kakel över den rostfria arbetsbänken och beslag i läder/mässing ger den rätta bistrokänslan. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, häll (Samsung), inbyggnadsugn (Samsung), fläktkåpa och kyl/frys i rostfritt. Plats för köksö för den som än mer önskar skapa en given samlingspunkt för festen!
SÄLLSKAPSRUM
Rofyllt rum i öppen planlösning med köket. Gott om plats för stort middagsbord och soffagrupp samt fåtöljer och övrig möblering. Högt till tak, ljusa ytskikt och ljust trägolv.
SOVRUM
Rofyllt och rymligt sovrum med bra plats för dubbelsäng och övrig möblering. En rymlig, inbyggd klädkammare ger bra förvaring. Pardörrar med spröjsat glas mot sällskapsrummet och en ytffektiv skjutdörr mot hallen.
BADRUM
Helkaklat badrum och klinkergolv med värmeslingor. Generös takdusch med vikväggar, tvättmaskin, handfat på kommod och spegelskåp. Spotlights i taket. -
ByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår1932Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2018-03-08)Primärenergital107 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnHSB:s Brf Oljan nr 232 i StockholmAdressBondegatan 63Byggnadsår1932ByggnadstypFlerfamiljshusFast.beteckningOljan 22Org.formBostadsrättOrg.nummer716417-8167Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter48 stAntal lokaler1 stTV/bredbandKabel-TV levereras via ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras via Telenor, obligatoriskt tillägg om 125 kr på månadsavgiften.Överlåtelseavgift1208 kr (betalas av Säljare)Pantsättningsavgift483 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel är 10%.Äger föreningen marken?Marken innehas med äganderätt.Renoveringar Utförda renoveringar:
2021-2022 Utbyte av värmekabelanläggning i stuprör samt hängrännor, stamspolning.
2020 - Omputsning av del av gatufasad.
2020 - Utbyte av värmecentral
2019 - Renovering hiss i höger trappuppgång
2019 - Filmning stammar
2019 - Målning och uppfräschning av källare
2019 - Golvbehandling i gemensamma utrymmen
2018 - Stamspolning
2017 - Fullständig ommålning av tak genomfördes och följer en periodicitet om 5 år
2016 - OVK
2011 - Fasadrenovering mot innergård
2011 - Byggnation balkonger mot innergård
2010 - Målning av fönster mot gata
2009 - Stamspolning
2007 - Golvbehandling i gemensamma utrymmen
2002 - Hiss i vänster trappuppgång byttes ut
2000 - Målning av fönster
2000 - Byte bastuaggregat
1995 - Stamspolning
1984 - Stambyte och el-stambyte
Planerat underhåll:
Inget större underhåll planerat i närtid. (Information från HSB Stockholm 2023-08-11)Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Gemensam tvättstuga i källaren, utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare samt ett stort torkrum.
Föreningen har även en bastu.
Cykelrum samt barnvagnsrum finns i källaren.Om föreningen HSB Brf Oljan 232 är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Oljan 22 på Bondegatan 63 och Ploggatan 8 sedan 1982. Huset byggdes 1932 och består av 48 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt.
Brf Oljan nr 232 är en HSB-förening och för att bli medlem i föreningen krävs medlemskap i HSB.
För mer information se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/oljan/ -
Pris4 450 000 kr Accepterat prisMånadsavgift2 932 kr/mån. inkl. Värme, VA, Comhem-TV basutbud (Obligatoriskt tillägg om 125 kr för bredband).Andel i föreningen2.0385%Andel av årsavgift2.0385%PantsattJa
-
Läget är fenomenalt och med ett boende intill Erstagatan är det inte långt till vare sig Nytorget, som utgör hjärtat av SoFo och har kommit att bli ett av de mest trendiga och eftersökta områdena i Stockholm innerstad, som till oasen Vitabergsparken och Fåfängan/Danviksberget. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är populära (och oftast fullbokade) NOOK, Café Nizza, Ai Ramen och en av stans bästa vinbarer Follii, som alla ligger runt hörnet. Ytterligare finns Urban Deli, Nytorget 6 och Agri kultur som alla ligger vid krogtäta Nytorget. Även välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger i närheten. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med såväl flertalet bussar och tunnelbanans gröna linje på kort promenad. Inom några år får även Sofia tunnelbana. Det stora utbudet såväl nöjen och shopping som rekreation och naturupplevelser gör helt enkelt Södermalm till en fenomenal plats att bo på. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
Planritning
