Vacker sekelskiftestvåa med södervänd balkong, öppna sällskapsytor och toppläge!

Alla bilder
Bahar Nabavi
Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 bahar@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Bondegatan 8, 4tr Södermalm 2 rok 46 kvm Pris på förfrågan
-LJUST HÖRNLÄGE
-ÖPPEN PLANLÖSNING
-GODA FÖRVARINGSUTRYMMEN
-FRÄSCHT BADRUM
-BEVARAD SEKELSKIFTESCHARM

Med SoFos underbara puls utanför porten finns denna välplanerade och vackra hörnlägenhet som garanterat kommer att älskas av den med känsla för sköna miljöer. Här kombineras klassiska sekelskiftesdetaljer såsom en magisk takhöjd på över 3 meter och bevarade trägolv med ett genomgående modernt skick samt trendig färgsättning. Bostaden, som ligger högt upp i huset erbjuder bland annat tre stora fönster mot en tyst innergård. En ljuvlig planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till den södervända balkongen och ett helkaklat samt superfräscht badrum. Sovrummet är spatiöst och målat i en rogivande grå färgsättning med en generös garderobsvägg och en rejäl klädkammare. Här bor du mot gården på en lugn och enkelriktad gata, avskilt från livet utanför men samtidigt med kultur- och restauranglivet samt all nödvändig närservice precis utanför porten.

Välskött förening med låg belåningsgrad om endast 2364:-/ kvm som dessutom äger marken och har ca 1 Mkr i kassan.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Bondegatan 8, 4tr
    Område
    Södermalm, Stockholm
    Postadress
    11623 STOCKHOLM
    Förening
    Brf Bonden 8
    Lgh.nr
    0018 / 1404
    Boarea
    46 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    2 901 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband (Obligatoriskt tillägg om 40 kr/mån för balkongtillägg)
    Våningsplan
    Våning 4 av 4. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
  • Med ett underbart läge i populära kvarter, med kort promenadavstånd till såväl Nytorget som till Medborgarplatsen och Götgatan finns detta själfulla hem med öppna sällskapsytor och fenomenala förvaringsmöjligheter. Lägenheten har genomgående vackra trägolv, spatiöst sovrum och bästa tänkbara planlösning. Bostaden ligger på ett eget våningsplan med tre fönster i hörnläge mot innergården vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och erbjuder himmelskontakt. Bevarad sekelskiftescharm, en genomgående hög standard med såväl hiss som diskmaskin och plats för tvättmaskin i köket ger bästa tänkbara boendekvalitet. En mycket harmonisk planlösning i kombination med ett oslagbart läge på en av Södermalms allra mest eftertraktade adresser gör lägenheten till ett sant drömboende.

    Lägenheten disponeras enligt följande:

    Hall
    Entréhall med trägolv, målade väggar och avhängningsmöjligheter. Från hallen når man bostadens samtliga utrymmen vilket gör planlösningen ytterst trivsam.

    Badrum
    Snyggt och nyrenoverat badrum (2022) med naturfärgat klinkergolv med golvvärme, monokromt kaklade väggar och infällda spotlights med dimmerfunktion. Här finns dusch, vägghängd WC, handfat, eluttag, badrumsskåp med spegel samt krokar.

    Vardagsrum
    Luftigt och härligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns fina trägolv, målade väggar och glasade pardörrar ut mot balkongen. Rummet är mycket lättmöblerat med plats för stort matbord, soffa, TV-möbel och fåtölj. Tyst och insynsskyddat läge med vy mot innergård samt takåsar.

    Kök
    Stilfullt kök och praktiskt kök med trägolv, ljusmålade väggar och gott om förvaring bakom dubbla skåpsrader med gröna luckor nedtill och vita luckor med vitriner upptill. Moderna vitvaror i form av integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt. Gedigna arbetsytor i klassisk carraramarmor och öppet hyllplan. Plats för tvättmaskin för den som önskar installera det i köket.

    Sovrum
    Tyst och rogivande sovrum med trägolv, målade väggar i en grå nyans och stort fönster mot innergården. Sovrummet har en stor klädkammare i original och platsbyggd förvaring i en rejäl garderobsvägg samt plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Tyst och insynsskyddat läge med vy mot innergård samt takåsar.

    Balkong
    Solig balkong i bästa tänkbara söderläge hö med plats för bord och stolar samt planteringar. Sol från morgon till kväll.

    Förråd
    Lägenheten har ett källarförråd om ca 5 kvm.

    Tillträde
    Enligt överenskommelse, säljaren är flexibel.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1905
    Uppvärmning
    Fjärrvärme

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-12-02)
    Primärenergital
    171 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Namn
    Brf Bonden 8
    Adress
    Bondegatan 8
    Byggnadsår
    1905
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716420-4948
    Föreningens ekonomi
    Inga planerade avgiftsförändringar beslutade (avstämt med styrelsen 2023-02-20).
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    21 st
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Comhem. Fiber Telenor
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Äger föreningen marken?
    Ja
    Renoveringar 1980 Byte av vatten stammar kök/Badrum
    1980 Byte av el-stigar
    2001 Stamspolning
    2004 Byte av ventilation
    2007 Renoverades fönster
    2009 Utfördes trapphus renovering samt renovering av tvättstuga
    2010 Balkongbyggnation.
    2013 Takrenovering
    2018 Uppfräschning av ventilation och byte av termostaterna byttes ut.
    2021 Renovering av fönster
    Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
    Om föreningen Brf bonden 8 är en äkta förening som äger marken och består av 21 lägenheter och två förrådslokaler. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

    Föreningen har lån om ca 2 889 290 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2364 kr lån/kvm boyta och likvida medel om ca 900 000 kr.
  • Månadsavgift
    2 901 kr/mån. inkl. värme, vatten, bredband (Obligatoriskt tillägg om 40 kr/mån för balkongtillägg)
    Andel av årsavgift
    3.97329%
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 084 kr
    Försäkring
    3 705 kr
    Summa
    7 789 kr
  • Läget är fenomenalt med SoFos kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är Urban Deli och Nytorget 6 som ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Populära Indio ligger några kvarter bort på Kocksgatan och erbjuder japansk-peruansk fusion. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora serverar stans bästa pasta och Greasy Spoon på Tjärhovsgatan har blivit utnämnt till Stockholms bästa brunchställe. Denna del av Söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl Söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Sats SoFo ligger runt knuten på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.

    Här kan du finna stor trivsel och hitta trevliga grannar. Här bor du centralt mitt i SoFo, vilket är Södermalms mest restaurangtäta och caférika område, perfekt för den som gillar storstadens puls. Det finns flera bra platser för shopping, bara några minuter bort ligger Götgatsbacken med dess breda utbud av butiker och för den som hellre föredrar shopping i galleria ligger Skrapan och Ringen Centrum inom promenadavstånd.

    I hela SoFo finns små vintagebutiker som inte finns någon annanstans. Här finns många mysiga ställen att besöka, ett tips är Bondens marknad som håller till i allén på Katarina Bangata. Där kan man handla diverse färska grönsaker från något av den många stånden. Vitabergsparken ligger också nära.

Planritning

Bahar Nabavi
Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 bahar@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument