Brännkyrkagatan 66, 2 tr
Södermalm 3 rok
65 kvm
6 100 000 kr Accepterat pris/Bud
ACCEPTERAT PRIS - I attraktivt läge med närhet till såväl Mariatorget som Zinkensdamm finns denna otroligt välplanerade trerummare. Lägenheten erbjuder fönster i tre väderstreck, ljuvligt kök och stor balkong. Den optimerade planlösningen med sina generösa sällskapsytor inbjuder till umgänge och stora middagar. Familjevänligt läge i mycket välskött och äkta förening med många av de stora renoveringarna gjorda och garage i fastigheten. Låg belåning om endast 4 173 kr/kvm och 12 hyresrätter kvar som är en stor dold tillgång för föreningen. Bostaden ligger i direkt närhet till restauranger, butiker, fantastiska grönområden och kommunikationer. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBrännkyrkagatan 66, 2 trOmrådeSödermalm, StockholmPostadress11823 StockholmFöreningBrf Leporiden 1Lgh.nr0218Boarea65 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum3 rum och kökMånadsavgift2 386 kr/mån inkl. VA, värme och bredbandPris6 100 000 kr Accepterat pris/BudVåningsplanVåning 2 av 6. Hiss finns.BalkongJa
- Föreningens grönskande innergård är en oas i sig för stora som små med plaskdamm, lekplats, planteringar och sittgrupper. Riddarfjärden och Årstavikens glittrande vatten samt rofyllda promenad- och joggingstråk når du efter en kort promenad bort. Varmt välkomna!
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Hall med gott om avhängning av ytterkläder och skor. I hallen finns otroligt bra platsbyggd förvaring från byggåret och vid köket finns en mycket rymlig klädkammare som ger fantastisk förvaring och slukar det mesta. Genomgående ljusa ytskikt och fina detaljer från byggåret.
KÖK
Underbart kök i hjärtat av lägenheten med gott om förvaring i skåp upp till tak. Skåpluckor målade i ljust grön ton och stänkskydd i vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt kyl/frys. Härligt golv i vitt och grått mönster.
SÄLLSKAPSRUM
Ljuvligt hörnrum med fönster i två väderstreck och utgång till balkongen. Detaljer från byggåret går igen i parketten och den spröjsade glasdörren. Gott om plats för stor soffgrupp, matbord och övrig möblering. String-hylla Generösa fönster med fönsterbräden i sten mot grönskande innergård och park ger fint ljusflöde i hela rummet.
BALKONG
Generös balkong i österläge blir en förlängning av de sociala ytorna och här finns gott om plats för sittgrupp och planteringar. Balkongen som är helt nybyggd från i år är inglasad vilket förlänger säsongen från den tidiga vårsolen till mysiga höstkvällar.
SOVRUM 1
Stort sovrum med badrum on suite. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt garderober för den som önskar extra förvaring.
SOVRUM 2
Trivsamt och rofyllt sovrum med plats för större säng, sängbord och förvaringsmöbel.
BADRUM
Rymligt badrum i vita och grå toner. Utrustad med wc, handfat med kommod och överhängande spegelskåp. Dusch med vikvägg i glas och tvättmaskin. Golvvärme.
GÄST-WC
Gäst wc med klinker på golv och målade väggar. Här finns wc samt handfat med överhängande spegel.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett stort källarförråd.
ÖVRIGT
Lägenheten står som 2 rok enligt föreningens register men disponeras idag som 3 rok.
EL
Föreningen har sedan några månader tillbaka ett gemensamt el-avtal med förmånligt pris. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1964UppvärmningFjärrvärmeVentilationFTX, Frånluft och Självdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2020-01-13)Primärenergital98 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnBrf Leporiden 1AdressBrännkyrkagatan 66Byggnadsår1964ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningLeporiden 1Org.formBostadsrättOrg.nummer769604-5173Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter100 st varav 12 st hyresrätt(er)Antal lokaler13 stTV/bredbandFöreningen är ansluten till Tele2 och bredband med en hastighet om 250 Mbit ingår i månadsavgiften. Även IP-telefoni via Tele2 ingår i avgiften. Fiber har dragits in i fastigheten men inte till enskilda lägenheter. Även kabel-TV levereras av Tele2 och ingår i månadsavgiften.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av Kopare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.Äger föreningen marken?Marken är upplåten med tomträtt. Avgiften är för närvarande 1.020.500 kr. per år och gäller till och med år 2024.Renoveringar Renoveringar - utförda:
2022 - Relining av dagvatten-stammar på innergården och byte av 4 st dagvatten-brunnar på innergården
2022 - Renovering av staket och vägg mot Brännkyrkagatan 66 samt renovering av vägg vid porten för Brännkyrkagatan 66
2021/2022 - Hissbyte av hissar på Ludvigsbergsgatan 3 och 5
2021 - Förstärkning av fasad, byte av stenar runt porten på Ludvigsbergsgatan 1
2021 - Nedmontering av skorstenen på Gamla Lundagatan 1
2021 - Byte av ventilation till återvinningsfunktion i affärslokal på Ludvigsbergsgatan 5
2020 - Fasadrenovering
2020 - Underhåll av belysning på innergården
2019-2021 - Uppstart elservis
2019 - OVK affärslokaler och energideklaration
2019 - Nya förråd
2019 - Byte av ventilation till återvinningsfunktion för affärslokal på Brännkyrkagatan 66
2018 - Energieffektivisering och byte av en fläkt Brännkyrkagatan 66
2017 - Underhåll av värme och ventilation
2017 - Hissbyte och portrenovering Brännkyrkagatan 66
2017 - Balkongbesiktningar
2017 - Garageunderhåll
2016 - Takunderhåll, upprustning gård, energiförbättrande åtgärder
2015 - 2017 Hissrenovering och reparation
2014 - 2017 Stambyte, fasadrenovering, fönsterbyten, renovering våtrum
2013 - Förbättring av värmesystem, Ommålning av portar och dörrar mot gatan samt byte av portelefonsystem.
2012 - Fönsterbyte till 3-glas.
2011 - Låsbyte, upprustning av gården
Planerat underhåll:
Föreningen genomför just nu en balkongrenovering där balkongerna byggs om och kommer göras större, detta planeras vara klart under augusti/september i år.
Under 2023 planeras även trapphusrenovering samt ny elkabel till elrum för gemensam el på Brännkyrkagatan 66. Detta till gemensam el för hela föreningen.
Takunderhåll samt underhåll för värme och ventilation görs årligen.Parkering Föreningen innehar 20 stycken garageplatser för en kostnad om 1 412 kr/månad. Det är i dagsläget kö till platserna.Gemensamma utrymmen En gemensam innergård finns mellan husen på Ludvigsbergsgatan, med sittgrupper, promenadvägar, gräsmattor och grönska. Gården gränsar mot en stor lekplats med bland annat en plaskdamm.
Gemensam tvättstuga är belägen på Gamla Lundagatan 1, utrustad med 9 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Cykelrum finns i källaren, där även barnvagnar kan förvaras.Om föreningen Bostadsrättsföreningen Leporiden 1 är belägen på Södermalm i Stockholm. Föreningen består av två fastigheter med adresserna Brännkyrkagatan 66, Ludvigsbergsgatan 1-7 samt Gamla Lundagatan 1. Föreningen upplåter 100 lägenheter varav 88 st med bostadsrätt och 12 lägenheter upplåtna med hyresrätt vilket är en stor dold tillgång för föreningen. Det finns även 13 lokaler med hyresrätt som ger goda intäkter om ca 4,9 milj kr/år. Fastigheten bebyggdes 1964 och förvärvades av föreningen 2010. Tomten är upplåten med tomträtt av Stockholms stad och nuvarande tomträttsavgäld gäller fram till 2024. Föreningen är mycket välskött och har en låg belåning om endast 4 173 kr/kvm. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-08-29).
Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko. -
Pris6 100 000 kr Accepterat pris/BudMånadsavgift2 386 kr/mån. inkl. VA, värme och bredbandAndel av årsavgift1.07583%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel2 000 krFörsäkring1 920 krSumma3 920 krDriftkostnader är baserat på säljarens uppgifter. -
Lägenheten ligger i hjärtat av Södermalm med omedelbar närhet till Mariatorget och Zinkensdamm med dess härliga utbud av nöjen. Området är känt för sin kontinentala stämning och fartfyllda atmosfär och har under de senaste åren kommit att klassas som ett av Södermalms allra trendigaste. Mariatorget har ett rikt restaurangliv med bland annat nytillskotten Gazza, Rival, Nostrano, Bistro süd och Morfar Ginko. Nyöppnade vinbaren Dryck är ett uppskattat vattenhål, god och nyttig lunch handlas på Organico på Timmermansgatan och högklassigt frukostbröd samt fika hittar man på antingen Fabrique eller populära St Pauls bageri. Strax utanför porten finns dessutom mysiga uteserveringar på både Bysistorget samt Hornsgatans kvarterskrog. En kort promenad bort finns Mariaberget och Monteliusvägen som bjuder på en svindlande utsikt över staden. Flertalet stora och välsorterade livsmedelsbutiker finns i kvarteren. Tunnelbanans röda linje, pendeltåg från Södra station och flera innerstadsbussar finns inom några minuters promenadavstånd. Förutom ett stort utbud av caféer, butiker och service är naturen och lugnet inte långt borta. Skinnarviksberget, Tantolunden, Reimersholme och Långholmen bjuder på bad, promenadstråk och andra nöjen.
Planritning
