Meny

Chic bohemic på SoFo street! - 3,5:a med uteplats mot innergård

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Andreas Nylén 070-776 77 57 andreas@tradition.se

Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.

Anmäl intresse

Aktuellt bud: 9 100 000 kr

Bud

Datum

Alias

9 000 000 kr

21/9 17:55

Folkungagatan 112 Södermalm - Sofia 3.5 rok 91 kvm 8 940 000 kr

Aktuellt bud: 9 100 000 kr

Bud

Alias

Datum

9 000 000 kr

21/9 17:55

Chic bohemic stilen möter fransk bistro i denna inbjudande lägenhet på populära Folkungagatan. Bostaden har 3 sovrum, alla sovrum med plats för dubbelsäng. På bästa läge med närhet till söderns utbud av restauranger, caféer och mysiga parker. Lägenheten är i fint skick med nyslipade och nymålade golv. Gäst wc:n är nyrenoverad med påkostade materialval. Från köket så kan ni öppna upp mot innergården som inbjuder både till grillning, lek och umgänge även på delen som tillhör föreningen. En helt perfekt plats att släppa ut sina barn på eller få lugn och ro med en bok i hammocken.
Folkungagatan är full av liv dag som kväll med sitt rika utbud men lägenheten skärmar av ljudet från gatan och erbjuder en oas på den inre sidan mot innergården.
Lägenheten är idag planerad som en effektiv 3,5:a, optimal för en barnfamilj eller en mindre familj som är ute efter ett extra utrymme där man vill ha sitt arbetsrum.
Idag är det är svårt att hitta en lägenhet med den här effektiva planlösningen på Folkungagatan. Lägenhetens storlek till det här utgångspriset på det här läget är svårt att slå...

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Folkungagatan 112

Område

Södermalm - Sofia, Stockholm

Postadress

11630 STOCKHOLM

Förening

Brf Sofia 112

Lgh.nr

00013 / 1102

Boarea

91 m²

Areakälla

Faktisk uppmätning. Mätbevis finns.

Antal rum

3.5 rum och kök

Månadsavgift

3 760 kr/mån 3 506 kr + obligatoriskt tillägg på 254 kr för TV,tele,bredband

Pris

8 940 000 kr

Våningsplan

Våning 1 av 6. Hiss finns.
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Inbjudande och möblerbar hall där det finns gott om plats för en större garderob om så önskas. Hallen har nyslipat och behandlat golv av furu. Dörrar och lister målade i grön färg i nyans av té.
Väggar är målade i sorbet rosa och taket är målat i vitt. I hallen finns även en klädkammare med plats för förvaring.

GÄST WC
Stilen är åt " art deco" med klinker i mönster. WC och handfat i utvalt vitt. Kakel i övergående ljus kastanj mot väggen som är målad i Smokey orange.

KÖK
Köket är inbjudande mot det franska hållet av inredning med inslag av kakel, trä och rostfritt som ger en känsla av en lokal bistro med ett "chefs table" där ni kan gå ut i trädgården efter maten. Golvet är i nymålat vitt.

SOVRUM 1
"Master bedroom" med nyslipat och behandlat golv av furu. Väggarna är målade i en nyans av tegel och taket är målat i vitt. Utsikten genom fönstret gåt mot den lummiga innergården med grönska som ses från sänghalmen.

SOVRUM 2
Det här är ett sovrum som är tillbyggt och kan med fördel användas som ett arbetsrum eller ett extra sovrum. Rummet har ljusinsläpp från ett fönster i den tillbyggda väggen mot det yttre rummet. Det är god plats för en dubbelsäng i rummet och rummet kan stängas mot hall genom dörr och mot det angränsande rummet med skjutdörr.

SOVRUM 3
Sovrummet är anslutande mot vardagsrummet och har ett fint ljusinsläpp från fönstret. Rummet har plats för både dubbelsäng och sängbord. Väggarna är målade i en nyans av gult och tak i vitt. Fönstret har en djup nisch med fönsterbleck i svartvit marmor.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt med väggar målade i lätt beige och tak i ljusblått. Listerna är målade i övergående grön nyans från hall. Golvet är klätt i fiskbensparkett av ek. Fönstret har en djup nisch med fönsterbleck i svartvit marmor.

BADRUM
Badrummet är av tidigare modell med kakel på väggar och plastmatta. Gott om utrymme för både wc och badkar.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1927

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Uteplats

Uteplats om ca 9 kvm på föreningens mysiga innergård med soltid mellan 9-16.

Energideklaration

Status

Utförd (2020-03-13)

Prestanda

1497 kWh/m²/år

Energiklass

F
Namn

Brf Sofia 112

Adress

Folkungagatan 112

Byggnadsår

1927

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fast.beteckning

Beckarbrännaren mindre 21

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769603-7642

Föreningens ekonomi

Föreningen har ingen inplanerad avgiftsförändring (kontrollerat med styrelsen 2023-09-14).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

16 st varav 1 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

3 st

TV/bredband

Kabel-TV och bredband levereras av Telenor och ingår i månadsavgiften mot obligatoriskt tillägg om 254 kr/månad.

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av Kopare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen tillåter delat ägande med en minsta ägarandel om 10 %.

Äger föreningen marken?

Marken innehas med äganderätt.

Renoveringar Utförda renoveringar:
2021 - Trapphus/entré
2020 - Renovering av fönster mot Folkungagatan
2019 - OVK
2018 – Säkerhetsdörrar till alla lägenheter
2018 - Terrasser 6 trp
2016 - Översyn av undercentralen för Fjärrvärme
2016 - Fasadrenovering
2009 - Fönsterrenovering
2009 - Takrenovering
2003 - Renovering av tvättstugan
1986 - Stambyte kök- och badrum
1986 - Elstigare

Föreningen följer en underhållsplan för perioden 2019-2033. Planerat underhåll under de närmsta åren är (kontrollerat med styrelsen 2023-09-).
2023 – ny tvättmaskin (leasingavtal), 2024 – Renovering av Hissmaskinrummet & inre hissdörr.

Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3
Vardag utom vardag före sön– och helgdag: 20 kronor per timme, mellan klockan 07.00 och 19.00.
Vardag före sön– och helgdag: 15 kronor per timme, mellan klockan 11.00 och 17.00.
Övrig tid: Ingen avgift.

Om föreningen Brf Sofia 112 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2009 och består av 15 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 hyresrätt och 3 lokaler. Fastigheten bebyggdes 1927 och marken innehas med äganderätt. Den totala boarean (BOA) uppgår till 1 112 kvm,
varav bostadsrättsarean är 1049 kvm och lokalarean (LOA) 190 kvm, totalt 1 302 kvm.
Fastighetslån ligger på 5 142 kr/m2 och årsavgifterna ligger på 452 kr/m2/år.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.
Pris

8 940 000 kr

Månadsavgift

3 760 kr/mån. 3 506 kr + obligatoriskt tillägg på 254 kr för TV,tele,bredband

Andel i föreningen

5.8016%

Andel av årsavgift

0.089013%

Indirekt nettoskuldsättning

461 343 kr. (Lån minus kassa x andel av årsavgift ÅR 22)

Pantsatt

Nej
Bud

Datum

Alias

9 000 000 kr

2023-09-21- 17:55

1
Läget är fenomenalt med vackra Fjällgatan nära samtidigt som Nytorgets puls och grymma restaurangutbud finns runt knuten men även med naturen och fina parker nära. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är Dirty Taco och Punk Royale på varsin sida av porten, Deli di Luca lite längre bort på gatan, välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora samt mycket populära (och oftast fullbokade) NOOK, Café Nizza och Ai Ramen. Urban Deli, Nytorget 6, Agri kultur och Kaferang ligger alla vid krogtäta Nytorget. Indio Kitchen som är Sveriges första Nikkei restaurang ligger på andra sidan om Renstiernas gata och serverar kulinariska rätter med smaker från Peru blandat med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är närliggande oas dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar nära. Inom några år färdigställs även en tunnelbaneuppgång tvärs över gatan, på Folkungagatan. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.

Kommunikation Flertalet innerstadsbussar går utanför porten. Bussar mot Nacka Värmdö når man på 200 meter nere vid stadsgårdskajen. Tunnelbanans gröna linje når man vid Medborgarplatsen och från Slussen når man både den gröna och den röda linjen.

Närservice ICA, Systembolaget

Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.