Meny

Välplanerad och ljus hörnlägenhet högst upp i välskött fastighet med garage (ledig plats finns)!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Isabella Bolin 073-410 70 08 isabella@tradition.se

Gå på visning

måndag 7 okt

17:00 - 17:30

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Aktuellt bud: 3 750 000 kr

Bud

Datum

Alias

3 750 000 kr

7/10 09:04

Folkungagatan 69 Södermalm 2 rok 41 kvm 3 750 000 kr

Aktuellt bud: 3 750 000 kr

Bud

Alias

Datum

3 750 000 kr

7/10 09:04

Här har du chansen att förvärva en fantastisk hörnlägenhet belägen högst upp i en välskött fastighet med garage i huset (lediga platser finns). Med sin strategiska placering får du ta del av ett ljust läge med grönska utanför fönstren, vilket ger en trivsam och avkopplande atmosfär.

Denna välplanerade lägenhet erbjuder en öppen och social planlösning där ljuset flödar in genom fönsterpartier i två väderstreck. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling, vilket gör den idealisk för den som älskar att ha vänner och familj på besök. Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer en dubbelsäng, och med sin insynsskyddade placering mot den lummiga omgivningen kan du njuta av lugnet i ditt privata utrymme. För den som värdesätter praktisk förvaring finns det flertalet garderober som ger gott om plats för kläder och tillbehör.

Föreningen är stabil och har en god ekonomi med låga avgifter och goda lokalintäkter, vilket ger dig som boende trygghet. Med flera hyresrätter kvar och lokaler i huset är detta en plats där du kan känna dig säker på din investering. Garage finns i huset och för dig som medlem i föreningen finns lediga platser.

Området är populärt och erbjuder en härlig mix av stadsliv och grönområden. Här har du nära till mysiga caféer, butiker och restauranger, samtidigt som du kan njuta av lugnet som den omgivande grönskan erbjuder. Denna lägenhet är mer än bara en bostad – den är en oas mitt i Södermalms puls.

Välkommen att boka visning och upptäck ditt framtida hem i denna underbara lägenhet!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Folkungagatan 69

Område

Södermalm, Stockholm

Förening

Brf Droskhästen 14

Lgh.nr

29

Boarea

41 m²

Areakälla

Enligt uppmätning. Lägenheten står registrerad som 1 rok och 39 kvm enligt lägenhetsförteckningen..

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 6 av 6. Hiss finns.

Månadsavgift

1 278 kr/mån

Pris

3 750 000 kr
Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Inbjudande och rymlig hall med generöst utrymme för avhängning. Smart förvaring erbjuds genom en stor garderob med spegeldörrar och ELFA-system, samt ytterligare förvaringsutrymmen i flera inbyggda garderober. Väggarna är målade i vitt och golvet är täckt med praktiskt klinker.

VARDAGSRUM
Ljust och välplanerat med plats för soffgrupp, tv-möbel, matplats och möjlighet till arbetsyta. Stora fönsterpartier ger rikligt med naturligt ljus och tillsammans med den öppna planlösningen mot köket skapas en luftig atmosfär. Väggarna är ljusa och golvet ger en modern känsla.

KÖK
Stilrent och funktionellt kök med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter i både överskåp, underskåp och lådor. Köksluckorna är vita, och över arbetsbänken i trä finns en ljus mosaik. Fri utsikt genom fönstren som släpper in behagligt ljus och skapar en social atmosfär med plats för större matbord. Maskinparken består av spis/ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

SOVRUM
Välutnyttjad yta som rymmer en dubbelsäng och ytterligare möbler om så önskas. Ett stort fönster släpper in naturligt ljus. Utanför sovrummet finns en stor garderob med spegeldörrar och ett flexibelt ELFA-system. Väggarna är målade i vitt och golvet är stilrent och välskött.

BADRUM
Fräscht och helkaklat med vita väggar och mönstrat klinkergolv med golvvärme som kan tidsinställas. Badrummet erbjuder en lyxig känsla genom exklusiva inredningsdetaljer. Dusch med vikbara väggar, wc, tvättmaskin, samt ett stort handfat med kommod utrustat med detaljer från Superfront och Tapwell.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1971

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX samt frånluft

Energideklaration

Status

Utförd (2020-03-15)

Primärenergital

116 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Droskhästen 14

Adress

Folkungagatan 71

Byggnadsår

1971

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769606-0883

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

51 st varav 3 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

9 st

TV/bredband

Kabel-TV levereras av Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Tele2 och fiber är indraget via Ownit. Medlemmen tecknar enskilt avtal.

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen tillåter delat ägande.

Äger föreningen marken?

Marken innehas med tomträtt. Avtalet löper fram till 2029-10-31.

Renoveringar Utförda renoveringar:

2008 Renovering av fönster
2009 Byte av maskiner i tvättstuga
2011 Renovering av trapphus
2012 Målning fönster mot Tjärhovsgatan
2014 Reglering av värmesystem
2015 Nytt låssystem
2018 Renovering av hiss
2020 Byte av ventilationssystem
2022 Underlagspapp på taket samt genomförd stamspolning

Parkering Föreningen har ett garage med 30 st platser, nuvarande pris: 1584kr /mån. Det är för närvarande ingen kö till dessa.

Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.

Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren.

Det finns en härlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Sandlåda för barnen.

Cykelförvaring finns.

Om föreningen Brf Droskhästen 14 är en äkta bostadsrättsförening som består av 49 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 3 med hyresrätt samt 9 lokaler, som inbringar goda intäkter om ca 5,4 Mkr / år. Föreningen innehar adresserna Folkungagatan 69 och 71.

Fastigheten bebyggdes 1971 och marken är upplåten med tomträtt.

Föreningen har en mycket god ekonomi med total belåning om 23,1 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 3333 kr/kvm totalyta och 5952 kr/kvm brfyta. Föreningen har likvida medel om ca 3,1 Mkr. (ÅR 2023).
Pris

3 750 000 kr

Månadsavgift

1 278 kr/mån.

Andel i föreningen

1.051648%

Andel av årsavgift

1.06733%

Indirekt nettoskuldsättning

206 755 kr.

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

4 020 kr

Försäkring

3 252 kr

Summa

7 272 kr
Bud

Datum

Alias

3 750 000 kr

2024-10-07- 09:04

1
Allmänt Läget är fenomenalt med Nytorgets och Medborgarplatsens puls och grymma restaurangutbud utanför porten men även med naturen och fina parker nära. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är Deli di Luca strax utanför porten, Urban Deli, Nytorget 6, Agri kultur och Kaferang ligger alla vid krogtäta Nytorget samt Indio Kitchen som är Sveriges första Nikkei restaurang ligger på Kocksgatan och serverar kulinariska rätter med smaker från Peru blandat med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är närliggande oas dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar utanför porten. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.