Gumshornsgatan 6
Östermalm 1 rok 32.5 kvm 3 795 000 kr Accepterat pris
Accepterat pris - Kontakta ansvarig mäklare på 0723-107060 för att boka visning.
BALKONG I VÄSTERLÄGE - STABIL FÖRENING - FLEXIBELT TILLTRÄDE
På attraktivt läge finner du denna välplanerade och ljusa lägenhet om ett rum och kök med balkong i västerläge. Bostaden har en social och öppen planlösning med ett lättmöblerat sällskapsrum som har plats för både soffa och säng samt matplats för 4-5 personer vid köksö. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, integrerad kyl & frys, ugn, gashäll, fläkt, vinkyl samt har även en tvättmaskin installerad. Här finns många charmiga attribut så som luftig takhöjd med takrosett, fiskbensparkett på golv samt stora fönsterpartier som ger bostaden ljus. Badrummet är helkaklat samt har ljud och ljussystem. Hallen erbjuder gott om förvaring i praktiska garderober samt har en skyddande säkerhetsdörr. Välskött förening med god ekonomi som även äger marken. Föreningen har goda intäkter från det stora garaget samt från hyreslokaler. Här bor du på attraktivt läge med ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker. Du har även utmärkta kommunikationer med både buss och tunnelbana. På några minuters promenad så når du vackra Djurgården och Strandvägskajens glittrande vatten. Helt enkelt en perfekt förstalägenhet eller övernattningslägenhet i ett av Östermalms mest populära områden ett kvarter från Karlaplan.
BALKONG I VÄSTERLÄGE - STABIL FÖRENING - FLEXIBELT TILLTRÄDE
På attraktivt läge finner du denna välplanerade och ljusa lägenhet om ett rum och kök med balkong i västerläge. Bostaden har en social och öppen planlösning med ett lättmöblerat sällskapsrum som har plats för både soffa och säng samt matplats för 4-5 personer vid köksö. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, integrerad kyl & frys, ugn, gashäll, fläkt, vinkyl samt har även en tvättmaskin installerad. Här finns många charmiga attribut så som luftig takhöjd med takrosett, fiskbensparkett på golv samt stora fönsterpartier som ger bostaden ljus. Badrummet är helkaklat samt har ljud och ljussystem. Hallen erbjuder gott om förvaring i praktiska garderober samt har en skyddande säkerhetsdörr. Välskött förening med god ekonomi som även äger marken. Föreningen har goda intäkter från det stora garaget samt från hyreslokaler. Här bor du på attraktivt läge med ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker. Du har även utmärkta kommunikationer med både buss och tunnelbana. På några minuters promenad så når du vackra Djurgården och Strandvägskajens glittrande vatten. Helt enkelt en perfekt förstalägenhet eller övernattningslägenhet i ett av Östermalms mest populära områden ett kvarter från Karlaplan.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressGumshornsgatan 6OmrådeÖstermalm, StockholmPostadress11460 STOCKHOLMFöreningBrf GumshornetLgh.nr0307 / 1101Boarea32.5 m²Antal rum1 rum och kökMånadsavgift2 150 kr/mån Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, BredbandPris3 795 000 kr Accepterat prisVåningsplanVåning 1 av 4. Hiss finns.BalkongJa
- Hall:
Välkomnande entréhall med en säkerhetsdörr, ljusa väggar samt fiskbensparkett på golv. Här finns även gott om förvaring i praktiska garderober.
Kök:
Smart planerat kök med mörkgrå köksluckor samt gott om förvaring i över och underskåp.
Köket är utrustat med vinkyl, ugn, kyl & frys, diskmaskin, fläkt, gasspis samt tvättmaskin. Här finns även bra arbetsytor samt matplats för 4-5 personer vid det platsbyggda barbordet. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett.
Allrum:
Rymligt och lättmöblerat allrum med plats för både soffa samt säng. Rummet har många charmiga attribut som fiskbensparkett på golv, luftig takhöjd, takrosett, vita väggar och stora fönsterpartier som vetter mot föreningens lummiga innergård. Från allrummet nås bostadens balkong i västerläge.
Balkong:
Via allrummet nås bostadens trevliga balkong som vetter mot väster med utsikt över föreningens lugna och lummiga innergård.
Badrum:
Helkaklat badrum med gotländsk sandsten med golvvärme och svart kakel på väggar. Badrummet har inbyggt ljud och ljussystem samt är utrustat med dusch med duschväggar i glas, wc, handdukstork samt badrumskommod med ovanliggande handfat i betong.
Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd (förråd nr 100 om cirka 2-3 kvm). -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1931 (Ombyggnadsår 1987)Fönster2-glasUppvärmningBergvärme/ FjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2020-10-13)Primärenergital69 kWh/m2 och år - NamnBrf GumshornetAdressGumshornsgatan 6Byggnadsår1931(Ombyggnadsår 1987)ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningHarpan 52Org.formBostadsrättOrg.nummer716418-1856HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen har långsiktiga skulder om cirka 78 000 000 kr och skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 6 222 kr. Lokal samt garageintäkter om cirka 3 570 000 kr.Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter198 stAntal lokaler8 stTV/bredbandFöreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Com Hem.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av Säljare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?JaRenoveringar Utförda renoveringar:
1980 Omputsning fasad
1992 Utfördes stambyte.
2000 Målades tak.
2009 Renoverades trapphus.
2013 Installerades bergvärme.
2016 Spolades stammar.
2018 Renoverades fönster.
2019 Renoverades tak och utfördes OVK.
2019 Renovering förråd
2020 Ny tvättmaskinpark
2020-2022 Genomförande av OVK-åtgärder,
2021- Nytt passersystem, Byte vatenkupor, putslagning, Fönsterrenovering.
2022- Stamspolning, byte av vissa avloppsrör.
Planerat underhåll:
2023 - Lagning och målning av fasad i valvet mot Narvavägen. Hissrenovering och byte av belysning i allmänna utrymmen. Åtgärda läckage på två terrasser. Översyn värme/avloppssystem.Parkering Föreningen disponerar ett garage under fastigheten med 118 st parkeringsplatser.Om föreningen Om föreningen:
Brf Gumshornet är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 198 st lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 8 st hyresrättslokaler.
Lokaler:
Verksamhet Yta om totalt 1 215 kvm.
Föreningen förvärvade fastigheten år 1985 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Gumshornsgatan 3-15, 17, 6-12 och Narvavägen 25.
Föreningen har en skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 6 222 kr. Hyresintäkter/kvm lokal är om 2114/kvm.
En överlåtelseavgift tas ut om 1 313 kr som betalas av säljaren.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525 kr per pantsättning.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns. -
Pris3 795 000 kr Accepterat prisMånadsavgift2 150 kr/mån. Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, BredbandAndel i föreningen0.321%Andel av årsavgift0.32%Indirekt nettoskuldsättning91 896 kr.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel2 500 krFörsäkring1 200 krÖvrigt2 500 krAntal personer i hushållet1 stSumma6 200 krSchablonberäknad, Posten övrigt avser driftkostnad för gas -
Välkommen hem till Gumshornsgatan 6. Här bor du på lugnt och attraktivt läge på Östermalm med ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker. Du har även utmärkta kommunikationer med både buss och tunnelbana. På några minuters promenad så når du vackra Djurgården och Strandvägskajens glittrande vatten. Helt enkelt en perfekt förstalägenhet eller övernattningslägenhet i ett av Östermalms mest populära områden ett kvarter från Karlaplan.
Planritning
