Harpsundsvägen 149 2 rok 58 kvm 2 095 000 kr Accepterat pris / Bud
ACCEPTERAT PRIS! FÖRST TILL KVARN!
Med fritt och ljust läge, ligger denna trevliga tvåa med balkong i bästa sydvästläge. Balkongen är stor nog att bjuda vänner till och här har man sommartid sol nästintill hela dagen. Välplanerad planlösning ger härlig rymd och komfort. Härligt ljusinsläpp från de generösa fönsterytorna. Välplanerat kök med gott om förvaringsurymme och arbetsyta. Rymligt vardagsrum med plats för både matplats soffgrupp och annat önskvärt möblemang. I vardagsrummet finns en bärande pelare som ger bostaden extra karaktär. Stort och rogivande sovrum med plats för både dubbelsäng och sängbord. Praktiskt badrum med tvättmaskin. Fantastisk förening ansedd som den bästa i området, med låg avgift där alla stora renoveringar är gjorda och belåning per kvm på endast 1 851 kr! I föreningen finns tillgång till gym, föreningslokal och övernattningslägenhet.
Här bor man i populära Högdalen i i mysigt och lugnt läge men samtidigt med direkt närhet till stadslivet i Högdalens centrum. Väl där finns tillgång till dagligvarubutiker, bibliotek, apotek, systembolaget, gym, simhall, caféer och restauranger. Utmärkta kommunikationer med både bussar och T-banan som tar dig till Södermalm på en kvart. I området finns flera trevliga grönområden att promenera i, en bit bort når man sjön Magelugnen som är en populär badplats och bara ett par minuter bort finns den stora och älskade parken Badängen med allt från 4-H gård med djurhållning, plaskdamm. Högdalen är ett av de snabbast växande områdena i Stockholm, med nya bostäder och en av Europas största skateparker. Välkommen!
HSB Brf Högdalen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 740 bostadslägenheter samt 59 lokaler. Cirka 11 lokaler har konverterats till lägenheter och säljs successivt för att tillföra kapital till föreningens kassa. Föreningen är den största i Högdalen och anses vara den bästa i området.
Med fritt och ljust läge, ligger denna trevliga tvåa med balkong i bästa sydvästläge. Balkongen är stor nog att bjuda vänner till och här har man sommartid sol nästintill hela dagen. Välplanerad planlösning ger härlig rymd och komfort. Härligt ljusinsläpp från de generösa fönsterytorna. Välplanerat kök med gott om förvaringsurymme och arbetsyta. Rymligt vardagsrum med plats för både matplats soffgrupp och annat önskvärt möblemang. I vardagsrummet finns en bärande pelare som ger bostaden extra karaktär. Stort och rogivande sovrum med plats för både dubbelsäng och sängbord. Praktiskt badrum med tvättmaskin. Fantastisk förening ansedd som den bästa i området, med låg avgift där alla stora renoveringar är gjorda och belåning per kvm på endast 1 851 kr! I föreningen finns tillgång till gym, föreningslokal och övernattningslägenhet.
Här bor man i populära Högdalen i i mysigt och lugnt läge men samtidigt med direkt närhet till stadslivet i Högdalens centrum. Väl där finns tillgång till dagligvarubutiker, bibliotek, apotek, systembolaget, gym, simhall, caféer och restauranger. Utmärkta kommunikationer med både bussar och T-banan som tar dig till Södermalm på en kvart. I området finns flera trevliga grönområden att promenera i, en bit bort når man sjön Magelugnen som är en populär badplats och bara ett par minuter bort finns den stora och älskade parken Badängen med allt från 4-H gård med djurhållning, plaskdamm. Högdalen är ett av de snabbast växande områdena i Stockholm, med nya bostäder och en av Europas största skateparker. Välkommen!
HSB Brf Högdalen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 740 bostadslägenheter samt 59 lokaler. Cirka 11 lokaler har konverterats till lägenheter och säljs successivt för att tillföra kapital till föreningens kassa. Föreningen är den största i Högdalen och anses vara den bästa i området.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressHarpsundsvägen 149FöreningHSB Brf Högdalen i StockholmLgh.nr755 / 1202Boarea58 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 3. Hiss finns ej.BalkongJaMånadsavgift3 397 kr/mån Inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. 99 kr tillkommer för internet.Pris2 095 000 kr Accepterat pris / Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Inbjudande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Ytterligare förvaringsutrymme finns att tillgå i rymlig klädkammare och garderober.
VARDAGSRUM MED BALKONG
Luftigt och ljust vardagsrum och lättmöblerat vardagsrum. Här ryms större soffgrupp, matsalsbord, och annat önskvärt möblemang såsom skrivbordshörna. Sommartid utökas boytan och gränsen mellan ute och inne suddas ut tack vare den härliga balkongen som nås härifrån. Balkongen som ligger i bästa sydvästläge är generös nog till att bjuda in många vänner och här finns gott om plats för balkongmöbler, blommor och odlingar.
SOVRM
Väl tilltaget och rofyllt sovrum. Här finns det gott om plats för både dubbelsäng, sängbord och byrå.
KÖK
Trevligt kök med gott om arbetsyta och förvaringsutrymme via under- och överskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, ugn med spishäll, diskmaskin och köksfläkt. Det finns en naturlig plats för ett matbord för ca 4 personer om man tar ned vägghyllorna som finns på väggen idag.
BADRUM
Praktiskt badrum som är helkaklat badrum med klinker på golvet som stambyttes 1998. Utrustningen består av dusch, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, tvättmaskin och WC.
ÖVRIGT
Ett rymligt källarförråd och mindre matförråd finns att tillgå. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1955UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2021-08-13)Primärenergital72 kWh/m2 och årEnergiklassC - NamnHSB Brf Högdalen i StockholmAdressHarpsundsvägen 149Byggnadsår1955ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702000-9572Föreningens ekonomiMycket god ekonomi med endast 1850 kr/kvm i belåning. Inga beslutade avgiftshöjningar finns i nuläget.Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter740 stAntal lokaler59 stTV/bredbandInternetleverantör: Föreningen anlitar Telenor för bredband i ettkollektivt avtal för hela föreningen. Det finns uttag i majoriteten av alla lägenheter. Kabel-TV (leverantör): Föreningen anlitar ComHem/Tele 2. Uttag för anslutning till kabel-tv finns i varje lägenhet, enskild medlem betalar själv för basutbudet.Överlåtelseavgift2006 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift860 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?Nej, marken innehas med tomträtt. Avgälden kommer höjas från och med årsskiftet 1/1 2026 med 335 200 kr. Men höjningen genomförs genom en intrappning på 5 år och fört år 6 får den full genomslag. 2026 ligger höjningen 78 200 kr. 2027: 142 500 kr. 2028: 206 200 kr. 2029: 270 200 kr. År 2030 får höjningen fullt genomslag och gäller resten av avgäldsperioden som är på totalt 10 år.Renoveringar Utförda renoveringar historiskt:
1997-1998: Stamrenovering genomfördes, elnätet drogs om, fasaderna putsades och balkongerna gjordes om.
2004-2010: Taket lades om i hela föreningen där bl.a. asbets togs bort och brandgator skapades på vindarna. Samtidigt isolerades alla vindar. Gemensamhetsel infördes i hela föreningen. Föreningslokalen renoverades. En lokal byggdes om till lägenhet. 5 nya parkeringsplatser togs fram. 7 nybyggda miljöhus togs i bruk. Boulbana gjordes iordning. Taket lades om till plåttak. Alla gårdsdörrar målades om. En lokal byggdes om till lägenhet. All belysning på gårdarna byttes ut till Ledbelysning. Föreningens bastu byggdes om.
2011-2012: 4 nya parkeringsplatser blev klara och togs i bruk. 3 lokaler byggdes om till lägenheter.
2013-2015: Fönsterrenoveringsprojektet startade 2013 och slutfördes 2015 i hela föreningen. Vi har därmed en 3-glas funktion där vi lyckades sänka decibelstyrkan till hälften och har därigenom lyckats sänka fjärrvärmen med ett par grader.
2016-2018: Under 2016 genomfördes den årliga OVK-besiktningen i hela föreningen. Alla trapphus målades om.
Alla lekplatser uppdateras till EU normers standard. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. Sensorbelysning infördes i alla portar samtidigt som alla portar målades om. En tvättstuga gjordes om till digital bokning. En lokal gjordes om till lägenhet.
2019-2020: Ytterligare 2 tvättstugor gjordes om till digital bokning. 3 Miljöhusdörrar byttes ut till mer inbrottssäkra dörrar. Asfaltsarbete utfördes pga 2 vattenläckor, 1 avloppsläcka och 1 gasläcka. Samtliga läckor tätades ordentligt. Skyddsrumsbesiktning genomfördes.
2021: Stamspolning pågick under 2021 i hela föreningen och blev klart under 2021.
2022: Alla sopnedkast är nu plomberade och sopsugen är tagen ur bruk i hela föreningen. Källsortering av matavfall och hushållssopor sker nu i miljöhusen.
Alla tvättstugor har digitaliserats.
5 lokaler har byggts om till 10 lägenheter varav 5 st är sålda
2023: Reliningsarbete. Målningsarbete i portarna på Trollesundsvägen. Ytterligare digitalisering för låsning av alla portar samt digital bokning av föreningslokalen.
Upprustning av gårdarna.
Planerade renoveringar:
Föreningen har en långsiktig underhållsplan, och det närmaste på horisonten är fasadrenovering om några år.
(Information från styrelsen 2024-09-13)Parkering Det finns 84 garageplatser samt 215 bilplatser utomhus med värmeuttag samt ett par utan el. Det finns även 6 st platser med laddstation som har en separat kö.
Garage och parkeringsplatsen finns på Harpsundsvägen och Trollesundsvägen.
Uthyrning av dessa platser administreras av HSB Centralt. Du når dem på telefon: 010-442 11 00.Gemensamma utrymmen I föreningen på Harpsundsvägen 95 finns gym och bastu med dusch (månadskostnad för gym och bastu: 60 kr)
Trevlig och renoverad festlokal med kapacitet till ca 75 personer.
Lokalen bokas på fastighetsexpeditionen och en depositionsavgift om 500 kr tas ut i samband med bokningen. I föreningen finns flera intresseklubbar såsom vävklubb, motionsklubb, pensionärklubb, målarklubb, fotoklubb.
Det finns även snickerilokal/hobbyrum.
Tvättstugor finns på Harpsundsvägen 95,115, 135 och 163 samt Trollesundsvägen 108,159 och 179.
En grovtvättmaskin finns på Trollesundsvägen 108.
Miljöhus för källsortering finns till varje gård.
Barnvagnsförråd och cyckelförråd finns att tillgå.
Mysig innergård med möbler och grill.Om föreningen Brf Högdalen är en äkta brf som består av 740 bostadsrättslägenheter, fördelade på 13 st låghus. Inom föreningen finns även 59 hyreslokaler, 20 förråd, 82 garageplatser. Cirka 11 lokaler har konverterats till lägenheter och säljs successivt för att tillföra kapital till föreningens kassa. Föreningen är den största i Högdalen och anses vara den bästa i området. Härutöver finns 215 bilplatser utomhus med värmeuttag samt ett par utan el. Föreningen har även 6 platser med laddstolpar. Vid utgången av 2014 hade föreningen 933 medlemmar, varav 196 samägare.
Marken innehas med tomträtt.
Föreningen är genom avtal ansluten till HSB Stockholm, som svarar för teknisk/administrativ förvaltning samt för ekonomisk förvaltning. Julia Farag är föreningens förvaltare. Delagott AB har ombesörjer fastighetsskötseln, och HSB har hand om markskötseln.
Inom föreningen bedrivs olika former av fritidsverksamhet såsom väv-, målar-, fotoklubb och pensionärsklubb. Under rubriken Klubbar finner ni mer information om denna verksamhet. Styrelsen driver ett eget gym och bastu för alla boende medlemmar.
Föreningen har tre anställda fastighetsskötare som ser efter föreningens gemensamhetsutrymmen. -
Pris2 095 000 kr Accepterat pris / BudMånadsavgift3 397 kr/mån. Inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. 99 kr tillkommer för internet.Andel i föreningen0.1304%Andel av årsavgift0.1304%Indirekt nettoskuldsättning112 131 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel2 400 krFörsäkring2 160 krAntal personer i hushållet1 stSumma4 560 krDriftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning. Dessa är uppskattade. -
Planritning
