Hökens Gata 6, 4tr Södermalm 3 rok 105 kvm 10 900 000 kr /Bud
Välkomna till Hökens gata 6 och en magnifik sekelskiftesvåning högst upp i huset, belägen på ett av Södermalms mest eftertraktade lägen – Mosebacke. Här får ni en rofylld oas mitt i stadens puls, med charmiga kullerstensgator, närhet till Södra Teatern, grönskande parker och Götgatans myllrande folkliv. Lägenheten om 105 kvm bjuder på tre imponerande kakelugnar, vackra takrosetter, pardörrar och originalgarderober som tillsammans skapar en unik atmosfär.
Bostaden har tre rum i fil med generöst ljusinsläpp från sex stora fönster i två väderstreck. Vardagsrummet, med fungerande kakelugn, har två stora fönster som ger en härlig vy över takåsarna. Här finns även fina pardörrar som förbinder rummen och skapar en ljuvlig våningskänsla. Sovrummen är luftiga och ljusa, med goda förvaringsmöjligheter i originalgarderober och vackra trägolv. För den som behöver mer utrymme erbjuder bostaden stor flexibilitet. Sovrum två kan enkelt delas av till två mindre sovrum, vilket gör det möjligt att disponera bostaden som en 4:a. Detta skapar ett optimalt hem för den växande familjen eller för dig som behöver ett extra arbetsrum. Föreningsstämman har dessutom godkänt att man ansöker om bygglov för balkong mot innergården från köket och sovrum 1 i denna lägenhet.
Både kök och badrum renoverades smakfullt 2021, vilket tillsammans med de bevarade sekelskiftesdetaljerna och den generösa takhöjden ger en perfekt mix av moderna bekvämligheter och tidlös charm. Här bor ni i en själfull bostad med en fantastisk planlösning och alla förutsättningar att trivas.
Bostaden har tre rum i fil med generöst ljusinsläpp från sex stora fönster i två väderstreck. Vardagsrummet, med fungerande kakelugn, har två stora fönster som ger en härlig vy över takåsarna. Här finns även fina pardörrar som förbinder rummen och skapar en ljuvlig våningskänsla. Sovrummen är luftiga och ljusa, med goda förvaringsmöjligheter i originalgarderober och vackra trägolv. För den som behöver mer utrymme erbjuder bostaden stor flexibilitet. Sovrum två kan enkelt delas av till två mindre sovrum, vilket gör det möjligt att disponera bostaden som en 4:a. Detta skapar ett optimalt hem för den växande familjen eller för dig som behöver ett extra arbetsrum. Föreningsstämman har dessutom godkänt att man ansöker om bygglov för balkong mot innergården från köket och sovrum 1 i denna lägenhet.
Både kök och badrum renoverades smakfullt 2021, vilket tillsammans med de bevarade sekelskiftesdetaljerna och den generösa takhöjden ger en perfekt mix av moderna bekvämligheter och tidlös charm. Här bor ni i en själfull bostad med en fantastisk planlösning och alla förutsättningar att trivas.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressHökens Gata 6, 4trOmrådeSödermalm, StockholmFöreningBrf Fiskaren Större 6Lgh.nr6:1402 / 1402Boarea105 m²Areakällaenligt mätbevis. Lägenheten står registrerad som 97 kvm enligt föreningens lägenhetsregister..Antal rum3 rum och kök, varav 2–3 sovrumVåningsplanVåning 4 av 4. Hiss finns ej.Månadsavgift4 386 kr/mån Vatten och Tele 2 grundutbudPris10 900 000 kr /Bud
-
Lägenheten har en charmig och tidstypisk atmosfär med vackra originaldetaljer bevarade från byggåret. Den disponeras enligt följande:
HALL
Du välkomnas genom dubbeldörrar (säkerhetsdörr från 2019 i originalstil) till en inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Här finns även ett serveringsskåp från 1890 i originalutförande. De breda plankgolven och ljusa väggarna bidrar till en inbjudande känsla.
BADRUM
Det nyrenoverade badrummet har en dusch med glasdörr, vägghängd wc, handfat och badrumsskåp i oljad alm. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet är lagt i vacker Kolmårdsmarmorsklinkers. Flera praktiska, inkaklade nischer ger bra avställningsytor.
KÖK
Det platsbyggda köket från 2021 har ett stort fönsterparti i soligt söderläge med utsikt över himlen, innergården och det vackra tegelförsedda gårdshuset. Köket är utrustat med moderna maskiner, inklusive en integrerad diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn i arbetshöjd och en platsbyggd köksfläkt. Köksinredningen är tillverkad i oljad alm, inklusive vitrinskåp och utdragslådor. Arbetsbänken är djupare än standard (70 cm) vilket ger extra arbetsytor. Vid fönstret finns en matplats som rymmer fyra personer.
Balkong
Föreningsstämman har beviljat att innehavare av denna lägenhet kan ansöka om bygglov för balkong. Nuvarande ägare har med hjälp av arkitekt tagit fram vissa ritningar och lägenheterna under denna har under 2016 beviljats bygglov för balkong från fönsterraden under köksfönstret.
VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet pryds av en vacker mörkgrön kakelugn som ger både värme och en hemtrevlig atmosfär. Rummet får rikligt med ljus genom två stora fönster med djupa fönsternischer. Plankgolven, höga golvlisterna, takrosetten och speglade pardörrar mot hallen och de angränsande sovrummen är alla bevarade, vilket förstärker lägenhetens tidstypiska karaktär. Här finns gott om plats för både matsalsbord, soffgrupp och... ja, till och med en flygel!
SOVRUM 1 / MASTER BEDROOM
Detta sovrum erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och en arbetsplats om så önskas. Fönstret vetter mot den lugna, enkelriktade gatan och har en djup fönsternisch. Förvaringsmöjligheterna är goda med två inbyggda klädkammare i original. Även här återfinns de fina plankgolven, höga golvlisterna, kakelugn, takrosett och speglade pardörrar.
SOVRUM 2
Detta sovrum har två fönster mot den lugna, enkelriktade Hökens Gata och erbjuder utsikt mot grannfastigheten och himlen. Rummet är fyllt av charmiga originaldetaljer såsom plankgolv, höga golvlister, en fungerande kakelugn, takrosett och speglade pardörrar mot både hallen och vardagsrummet. Detta rum kan även delas av för att skapa två barnrum, perfekt för den växande familjen.
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett väl tilltaget källarförråd.
Sammanfattningsvis en lägenhet med en perfekt balans mellan modern funktion och tidlös charm. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1890Fönster2-glasUppvärmningDirektverkande elVentilationSjälvdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2018-10-22)Primärenergital157 kWh/m2 och årEnergiklassG - NamnBrf Fiskaren Större 6AdressHökens gata 6Byggnadsår1890ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769621-2435Föreningens ekonomiInga beslutade avgiftsförändringar informerar styrelsen, föreningen har låtit ta fram en ny underhållsplan i våras och den rekommenderas föreningen att foga om fasaden Föreningen har nu in offert för det arbetet och beroende på utfall kan avgifterna komma att påverkas. (Avstämt med styrelsen 2024-09-24).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter14 stAntal lokaler1 stTV/bredbandTele 2 grundutbud ingår i avgiften. Bredband, finns indraget anslutning i varje lägenhet och sen får man själv välja leverantör, ingår inte i avgiften.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Tillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande ok.Äger föreningen marken?Äger marken.Renoveringar 2015 Relining avloppsstammar har utförts
2015 Alla rökkanaler besiktigades
2015 Omläggning av tak mot gård
2015 Alla fönster renoverades, målades eller byttes
2015 Renovering av balkar i källaren samt tätning av avloppsbrunnar
2015 Stuprör mot gården byttes ut
2015 Åtgärdade nedslag för att få en godkänd OVK
2017 Ny varmvattenberedare
2019 Kakelugnar besiktade
Föreningen har låtit ta fram en ny underhållsplan under våren 2024 och i den rekommenderas föreningen att foga om fasaden. Föreningen håller nu på att ta in offert för det arbetet. (Avstämt med styrelsen 2024-09-24).Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns ett cykelrum och pingisbord i källaren. Utöver detta finns en gård med cykel - och barnvagnsparkering, uteplats och soprum.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 torkrum.Om föreningen Brf Fiskaren Större 6 är en äkta förening och upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt som årligen inbringar 219 378 kr (ÅR 2023).
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om 2 673 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 2147 kr lån/kvm. Föreningen har en kassa om 913 644 kr. (ÅR 2023) -
Pris10 900 000 kr /BudMånadsavgift4 386 kr/mån. Vatten och Tele 2 grundutbudAndel i föreningen7.7912%Andel av årsavgift7.79%Indirekt nettoskuldsättning137 054 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel37 320 krFörsäkring4 068 krSumma41 388 kr -
Allmänt Mosebacke är en historiskt rik och charmig del av Södermalm i Stockholm, där anrika kullerstensgator möter den livliga stadspulsen. Området kombinerar det bästa av båda världar, med Götgatans myllrande folkliv, shopping och många restauranger alldeles i närheten, samtidigt som det erbjuder tillgång till grönskande parker och vackra promenadstråk med fantastisk utsikt över Mälaren.
Här bor man i närheten av Stockholms främsta kulturkvarter, där många kända svenska konstnärer och författare genom åren har levt och arbetat. Carl Mikael Bellman, Nils Kreuger och Ivar Lo-Johansson är bara några av de historiska profiler som har koppling till området. Förutom de kulturella inslagen finns också närhet till Medborgarplatsens restauranger, saluhall och biograf, samt Skeppsbron där båtar avgår mot Djurgården, Gröna Lund och Stockholms skärgård.
Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta, med kort avstånd till Slussen där både gröna och röda tunnelbanelinjer passerar, samt ett flertal busslinjer som tar dig runt hela Stockholm.
Planritning
