Igeldammsgatan 38
Kungsholmen 2 rok
45 kvm
3 995 000 kr Accepterat pris
**Accepterat Pris - ring för visning** Här bor du lugnt och ostört med insynsskyddat läge i omåttligt populära kvarter. Nu säljs ett trivsamt hem med generösa sällskapsytor och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är modernt med stora arbetsytor och diskmaskin. Ett rofyllt sovrum som rymmer både dubbelsäng och nattduksbord. Dessutom finns rum för en hel vägg med garderober. Detta är ett hem för dig som vill kunna bjuda hem vänner på middag och där många får plats kring bordet. För dig som vill bo bekvämt och välplanerat men ändå med vackra spröjsade fönster och speglade dörrar. För dig som vill ha närhet till Fridhemsplan med all tänkbar service, bra kommunikationer och samtidigt ha Karlbergskanalen och dess grönskande promenadstråk alldeles runt knuten. Bostaden är i ett genomgående fint skick! Brf med välskött fastighet, låg skuld och som äger marken. Välkommen till visning!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressIgeldammsgatan 38OmrådeKungsholmen, StockholmPostadress11249 STOCKHOLMFöreningBrf Igeldammen 38Lgh.nr1006 / 1006Boarea45 m²Areakällafaktisk uppmätningAntal rum2 rum och kökMånadsavgift2 724 kr/mån Obligatoriskt tillägg tillkommer om 139kr/mån för bredbandPris3 995 000 kr Accepterat prisVåningsplanVåning 0.5 av 6. Hiss finns.
- I lugnt och naturskönt läge mot vackra Karlbergskanalen finns denna charmerande bostad. Lägenheten erbjuder en optimal planlösning, generösa sociala ytor och ett stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Ett modernt kök och helkaklat badrum ger en bekväm vardag samtidigt som de vackert bevarade 20-talsdetaljerna gör hemmet själfullt. Fönster i insynsfritt läge med vy mot grönskande omgivningar med vackra träd och fågelkvitter ger en rogivande känsla av att bo på landet mitt på Kungsholmen. En avskild oas, med närhet till både natur, vatten och stadens brus. På kort avstånd når du Kungsholms strand och mysiga promenadstråk längs vattnet. Hornsbergsstrand med bad och restauranger är inte heller långt bort samtidigt som Fridhemsplan med service och kommunikationer nås med 5 minuters promenad.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnanade hall med ljust trägolv, ljusmålade väggar och plats för avhängning. Säkerhetsdörr finns installerad. I hallen finns en rymlig garderobsvägg med gott om förvaring samt plats för en byrå och spegel. Från hallen når man de övriga rummen.
BADRUM
Helkaklat och modernt badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar . WC, tvättkommod med förvaring och spegel på väggen. Rymlig dusch med glasade dörrar och handdukstork .
VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med ljusa trägolv och sobert ljusmålade väggar och ett stort sprojsat fönster med fri utsikt och generöst med ljusinsläpp. Rummet är mycket lättmöblerat med plats för soffa, TV-möbel och större matbord.
KÖK
I köket som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet finns gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Här finns diskmaskin, kyl/frys, spishäll, varmluftsugn och micro. Gott om arbetsytor för den matlagningsglada samt ljusa trägolv och målade väggar. Ovanför diskbänken är det röda teglet i väggen framtaget.
SOVRUM
Härligt sovrum med ljusa trägolv, ljusmålade väggar och ett fint fönster med spröjs. I sovrummet finns plats för både dubbelsäng, hel garderobsvägg och nattduksbord. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1930Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
- NamnBrf Igeldammen 38AdressIgeldammsgatan 38Byggnadsår1930ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningIsbrytaren 29Org.formBostadsrättOrg.nummer769610-1679Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter37 st varav 1 st hyresrätt(er)TV/bredbandKabel-tv levereras av Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband (fiber) levereras av Ownit. Ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/månaden tillkommer för bredband 100 Mbit/s.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av Kopare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande godkännes.Äger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar 2003 - Fasadrenovering.
2009 - Rörstambyte.
2009 - Elstambyte.
2010 - Målning av tak.
2011 - Renovering av trapphus och hiss.
2012/2013 - Nya tvättmaskiner till tvättstugan.
2015 - Målning av fönster.
2015 - Uppförande av nya balkonger på vissa lägenheter mot gård (bekostades av medlemmarna själva).
2017/2018 - Stamspolning.
2018 - Målning av tak.
2018 - OVK, utförd och godkänd.
2018 - Utbyte av undercentral, fjärrvärme.
2018 - Nytt torkskåp till tvättstugan.
2019 - Ny torktumlare till tvättstugan.
2020 - Fasadrenovering av fasad mot gatan
2020 - Uppfräschning av trapphus
2021 - OVK
Planerat underhåll:
Inget planerat underhåll (avstämt med styrelsen 20230314)Parkering Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/Om föreningen Brf Igeldammen 38 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Isbrytaren 29 på Igeldammsgatan 38 i Stockholm. Föreningens fastighet uppfördes 1930 och föreningen förvärvade fastigheten år 2009.
I Brf Igeldammen 38 finns 36 bostadsrätter och 1 hyresrätt, vilken anses som en dold tillgång.
Föreningen har en god ekonomi med lån om ca 7 162 000 kr (År 2022) vilket ger en skuld per kvadratmeter om ca 4 791 kr. Föreningens 5-årsprognos ser bra ut och de räknar med att amortera ca 500 000 kr under perioden.
Föreningen har en god kassa om ca 750 000 kr.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem Bostadsrättsförvaltning AB. -
Pris3 995 000 kr Accepterat prisMånadsavgift2 724 kr/mån. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 139kr/mån för bredbandAndel i föreningen1.9812%Andel av årsavgift2.83%Indirekt nettoskuldsättning185 764 kr.PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring3 100 krSumma7 100 kr -
Optimalt läge! Här bor ni i levande kvarter på Kungsholmen med några av Stockholms trendigaste restauranger, fik och butiker. Runt knuten når man vackra Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längs med vattnet. Njut av godaste glassen på glasscafét Fryst. På andra sidan bron finns Birkastan och Rörstrandsgatans omtalade restaurangutbud. Västermalmsgallerian ligger inom ett par minuters gångavstånd och har ett fantastiskt serviceutbud. För den aktive finns strandpromenader längs Kungsholms strand som på några minuter tar dig till nya och populära strandpromenaden längs Hornsbergs strand med badbryggor och mysiga serveringar. Mycket goda anslutningar till kommunikationer med både bussar och tunnelbana som har sin knutpunkt vid Västermalmsgallerian.
Planritning
