Meny

Välplanerad vindsvåning med takterrass i hjärtat av Vasastan

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 bahar@tradition.se

Gå på visning

söndag 8 dec

13:15 - 14:00

Gå på visning!dag datum klockslag

Aktuellt bud: 9 250 000 kr

Bud

Datum

Alias

9 250 000 kr

4/12 11:40

Karlbergsvägen 30, 6tr Vasastan 3 rok 68 + 5 kvm 9 250 000 kr /Bud

Aktuellt bud: 9 250 000 kr

Bud

Alias

Datum

9 250 000 kr

4/12 11:40

-73 kvm golvyta
-Stor hiss med plats för barnvagn
- I hjärtat av Odenplan

Med ett svårslaget läge i en vacker sekelskiftesfastighet på Karlbergsvägen 30, hörnet Dalagatan, finner du denna ljusa och välplanerade vindsvåning. Lägenheten präglas av charmiga detaljer såsom synliga takbjälkar och takterrass samt moderna bekvämligheter som en rymlig hiss, tvättmaskin/torktumlare och en underbar utsikt i två väderstreck med vy över takåsar och himmelskontakt.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar generösa sällskapsytor, perfekta för middagar och umgänge. De två stora sovrummen har båda plats för dubbelsäng, och lägenheten har gott om förvaring med ett flertal garderober.

Läget är oslagbart med Odenplan och Vasaparken som grannar, vilket ger direkt närhet till allt från caféer och restauranger till utmärkta kommunikationer. Här bor du i en välplanerad vindslägenhet där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt för en bekväm och trivsam vardag.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Karlbergsvägen 30, 6tr

Område

Vasastan, Stockholm

Förening

Brf Sigson

Lgh.nr

63 / 1601

Bo & biarea

68 + 5 m²

Areakälla

Enligt mätbevis från 2013. Lägenheten står registrerad som 2 rok och 65 kvm enligt lägenhetsförteckningen..

Antal rum

3 rum och kök

Våningsplan

Våning 6 av 6. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

2 614 kr/mån Värme, vatten och bredband

Pris

9 250 000 kr /Bud
Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med ljust golv, vitmålade väggar och gott om förvaring i garderober med spegeldörrar. Infällda spotlights ger ett modernt intryck, och inom kort installeras en ny säkerhetsdörr (förbetald) . Härifrån når du alla hemmets rum.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med ljust golv, målade väggar och fönster mot den lugna innergården. Här finns plats för en dubbelsäng, nattduksbord och garderob med spegeldörr.

Kök
Modernt och stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita skåpluckor döljer gott om förvaring, och maskinparken inkluderar integrerad diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, ugn och fläkt. Här finns plats för ett stort matbord för 6–8 personer, och fönstret mot innergården skänker ett härligt ljusinsläpp.

Vardagsrum
Ett trivsamt och charmigt vardagsrum med ljusa golv, vitmålade väggar och en karaktärsfull synlig takbjälke. Den öppna ytan erbjuder plats för soffa, fåtölj och TV. Härifrån når du terrassen via en glasad skjutdörr.

Altan/ Takterrass
Ljuvlig takterrass med nordostligt läge och vy mot vackra takåsar. Här kan du sommartid njuta av den tidiga morgonsolen, lunchsolen samt magiska solnedgångar. Platsbyggd sittbänk och urymme för utemöbler gör detta till en idealisk plats för avkoppling och sociala stunder.

Sovrum 2
Ett generöst sovrum med ljust golv, målade väggar och en praktisk garderobsvägg med vita dörrar. Fönstret vetter mot gatan och erbjuder en fantastisk utsikt över stadens takåsar och vackra torn.

Badrum
Stilrent badrum med grått klinkergolv, golvvärme och vitkaklade väggar. Utrustningen inkluderar en dusch med glasdörrar, handfat, WC, tre badrumsskåp och en tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Infällda spotlights och inbyggd handdukstork.

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1901

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Status

Utförd (2020-02-03)

Primärenergital

115 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Sigson

Adress

Karlbergsvägen 30, Dalagatan 58

Byggnadsår

1901

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

702002-8002

Föreningens ekonomi

Det finns inget beslut om avgiftsförändring däremot diskuterar föreningen en höjning om 15-20 % i närtid. (Kontrollerat med styrelsen 2024-11-22).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

18 st

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

Ansluten till Tele2 för Kabel-TV och bredband. Ett basutbud av tv-kanaler och bredband ingår i månadsavgiften.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av säljare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Delat ägande godkännes.

Äger föreningen marken?

Ja, marken innehas med äganderätt.

Renoveringar 2019 - Ny entréport samt låssystem
2019 - Skalskyddet förstärks och moderniseras.
2018 - Gårdsupprustning.
2015-2016 - Omläggning a tak.
2015 - Renovering av hiss som dras upp till plan 6 (hisschakt höjdes en nivå).
2013 - Balkonger har byggts till 8 lägenheter.
2012 - Renovering av golv i trapphus.
2012 - Stamspolning.
2011 - Målning av tvättstuga och källare.
2010 - Målning av hisskorg och schakt.
2010 - Målning av trapphus.
2008-2009 - Omputsning av fasad.
2008 - Omläggning av golv i butik.
2007 - Målning av tak.
2006 - Byte av undercentral.
1969-1970 - Elstambyte.
1969-1970 - Nytt gårdsbjälklag.
1969-1970 - Omläggning av tak.

Planerat underhåll:
OVK - åtgärd, planeras till 2024/2025
Målning av fönster, planeras till 2024/2025

Föreningen gjorde en utredning av stammarna för 1,5 år sedan som visade att stammarna behöver ses över. Föreningen har inte gått vidare och utrett detta närmre men meddelar att de troligen inom några år kommer att behöva utföra ett stambyte.

Parkering Föreningen har ett garage med 8 garageplatser till en kostnad om
1 800 kr/månad/plats, dock för närvarande kö. Föreningen informerar att de sannolikt kommer att höja avgiften till 2200 kr under första kvartalet 2025. (Kontrollerat med styrelsen 2024-11-22).

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/

Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och är utrustad med en tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Trevlig renoverad gård med gräsmatta, trädäck, stolar, bord och grill.

Cykelrum finns att tillgå i källaren.

Om föreningen Brf Sigson är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt som årligen inbringar ca 455 Tkr.

Föreningen äger marken.

Föreningen har även ett garage med 8 parkeringsplatser för uthyrning som årligen inbringar ca 170 Tkr. (ÅR 2023)

Föreningen har lån om ca 6,2 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om
ca 2940 kr lån/kvm. (Avstämt med styrelsen 2024-11-22).

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Pris

9 250 000 kr /Bud

Månadsavgift

2 614 kr/mån. Värme, vatten och bredband

Andel av årsavgift

3.42409%

Indirekt nettoskuldsättning

168 350 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

6 000 kr

Försäkring

4 200 kr

Summa

10 200 kr
Bud

Datum

Alias

9 250 000 kr

2024-12-04- 11:40

1
Allmänt Läget är svårslaget. Med Odenplan utanför porten har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Frukost på någon av de många bagerierna runtomkring, lunch på Tranan, middag på michelinkrogen sushi sho eller på Lilla Ego och goda drinkar på trendiga Capitol.

Vill man på riktigt njuta av allt det vackra och goda som Stockholm har att erbjuda är en unik lägenhet i dessa kvarter det enda rätta.

Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken på bekvämt promenadavstånd.

Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och bussar samt pendeltåg och flertalet innerstadsbussar. Närservice i form av livsmedelsaffärer i toppklass, bank, apotek, systembolag och delikatessbutiker finns inom ett par minuters promenad.