Underbar minitvåa högst upp i huset på bästa adress!

Alla bilder
Isabella Bolin
Din mäklare Isabella Bolin 073-410 70 08 isabella@tradition.se

Gå på visning

söndag 16 jun
12:00 - 12:45

Gå på visning!dag datum klockslag

Karlbergsvägen 43A 2 rok 37 kvm 3 795 000 kr
Högst upp i huset med bästa tänkbara läge, ett stenkast från både Sankt Eriksplan och Odenplan, finns denna smakfulla lägenhet som man lätt förälskar sig. Generöst ljusinsläpp från stora fönster i högt läge ut mot takåsar och himmel skänker bostaden ett fantastiskt ljus och ger rymd. Hela bostaden håller ett gott skick med ett smakfullt kök och badrum och med flertalet detaljer såsom fiskbensparkett, högt till tak och vackra innerdörrar. Här fulländar du citylivet på ett lyxigt och bekvämt sätt med sitt toppläge med närhet till kommunikationer, gym, butiker, torghandel, uteserveringar och natursköna promenader i Hagaparken – allt är lika nära, precis utanför porten. Toppläge, stilsäker och med en välskött förening med extremt låg belåning, goda lokalintäkter och som äger marken. Varmt välkommen till en bostad som måste upplevas!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Karlbergsvägen 43A
    Förening
    Brf Vasaborgen
    Lgh.nr
    36 / 1502
    Boarea
    37 m²
    Antal rum
    2 rum och kök
    Våningsplan
    Våning 5 av 5. Hiss finns.
    Månadsavgift
    1 499 kr/mån inkl. värme och vatten.
    Pris
    3 795 000 kr
  • Lägenheten disponeras enligt följande:

    HALL
    Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt ytterligare förvaring i klädkammare. På golvet ligger vacker fiskbensparkett och väggarna är ljust målade.

    BADRUM
    Stilrent badrum med svartvitt klinker och ljust kaklade väggar. Här finns en duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och wc.

    KÖK
    Smakfullt renoverat kök med goda arbetsytor för den matlagningsglade. Gott om förvaring bakom ljusa köksluckor. Köket är utrustat med spis, ugn, mikro, diskmaskin och kyl/frys. På golvet ligger ett ljust golv och väggarna är ljust målade. Fint ljusflöde från glasad vägg in till sovrum.

    VARDAGSRUM
    Socialt vardagsrum med ljust målade väggar och vacker fiskbensparkett på golv. Generöst ljusinsläpp från stort fönster. Här finns plats för soffgrupp, mediamöbel, matplats samt mindre möblemang.

    SOVRUM
    Mysigt sovrum med generöst ljusinsläpp från fönster. Sovrummet rymmer dubbelsäng (idag står den en 140cm bred säng) samt mindre möblemang.

    ÖVRIGT
    Enligt lägenhetsförteckning disponeras bostaden som 1 rok.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1903 (Takvåningen byggdes 1939)
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Namn
    Brf Vasaborgen
    Adress
    Karlbergsvägen 43 A-B
    Byggnadsår
    1903(Takvåningen byggdes 1939)
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702002-4894
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    42 st
    Antal lokaler
    4 st
    TV/bredband
    Fiber finns via Ownit. Bredband och kabel-tv via Tele2.
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Äger föreningen marken?
    Ja
    Renoveringar 1982 Elstigare
    1983 Stambyte
    2007 Tvättstugan
    2008 Hissar
    2010 Fönster målades
    2013 Spolning och filmning av stammar
    2014/2015 Uppgradering av bredband
    2016 Stuprännor/del av tak
    2016 OVK
    2016 Trapphus samt entrédörrar
    2017 Stamspolning
    2017 Delvis fasad renovering
    2017 Omläggning av marksten på gården
    2017 Byttes avloppsstammar ut i källaren.
    2018 Renoverades värmeledningen
    2019 Renoverades hissar
    2019 Målades taket om
    2020 Elkablar i stuprännor
    2020 Stamspolning
    2021 Renovering av innergård
    2020/2021Renovering av balkonger Torsgatan
    2020/2021 Renovering av källare
    2022 Minskade radonhalt
    2022 Byte av radiatorventiler
    2023 Modernisering av tvättstuga
    2024 Målning av fönster

    Föreningen följer en underhållsplan, för planerade renovering se årsredovisningen.
    Om föreningen Brf Vasaborgen bildades 1938 och förvärvade då fastigheten som byggdes 1903.
    Föreningen äger marken och är en äkta bostadsrättsförening.

    Föreningen består av 42 medlemslägenheter samt 4 lokaler med hyresrätt som årligen inbringar ca 1MKR årligen. . Föreningen har en mycket god ekonomi med endast 1,5 Mkr i lån (504 kr/ kvm). Föreningen har även en underhållsfond om ca 700.000 kr.

    Föreningen har en råvind som skulle kunna byggas om till lägenheter.

    Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.brfvasaborgen.se.

    Gemensamma utrymmen som bastu, föreningslokal och en nyligen renoverad innergård finns att förfoga för föreningens medlemmar. Cykelrum och tvättstuga finns i källarplan.
  • Pris
    3 795 000 kr
    Månadsavgift
    1 499 kr/mån. inkl. värme och vatten.
    Andel i föreningen
    1.54178%
    Andel av årsavgift
    1.54776%
    Indirekt nettoskuldsättning
    12 299 kr.
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 600 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    5 400 kr
  • Allmänt Läget är svårslaget. Med Sankt Eriksplan utanför porten har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. Vill man på riktigt njuta av allt det vackra och goda som Stockholm har att erbjuda är en sekelskifteslägenhet i dessa kvarter det enda rätta. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken på bekvämt promenadavstånd. Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och bussar samt pendeltåg, flertalet innerstadsbussar och flygbussar. Närservice i form av livsmedelsaffärer i toppklass, bank, apotek, systembolag och delikatessbutiker finns inom ett par minuters promenad.

Planritning

(5)
Isabella Bolin
Din mäklare Isabella Bolin 073-410 70 08 isabella@tradition.se

Gå på visning

söndag 16 jun
12:00 - 12:45

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument