Bud
Datum
Alias
7 495 000 kr
7/10 11:07
1
Kronobergsgatan 41, 2TR Kungsholmen 3 rok 71 kvm 7 495 000 kr /Bud
Aktuellt bud: 7 495 000 kr
Bud
Alias
Datum
7 495 000 kr
1
7/10 11:07
Underbar trea i förstklassigt utförande och med en mysig balkong i sydväst. Nu ges chansen till en fantastisk bostad med balkong, fungerande öppen spis samt en öppen, social planlösning som bjuder in till umgänge. Stilsäker bostad i toppskick som nyligen genomgått en stor och otroligt smakfull renovering, vilket gör bostaden lätt att förälska sig i. Sobert färgsatta väggar, vackra golv, stora spröjsade fönster, generös takhöjd och detaljer som bevittnar husets byggår 1926. Den öppna planlösningen och de stora fönsterna ger bostaden ett generöst ljusinsläpp och rymd. Oslagbart läge med direkt närhet till natur samt till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer. Tyst och lugnt läge in mot gård. Ett sant drömhem för såväl paret som familjen som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Inflyttningsklart skick, mycket välskött förening med garage i huset och toppadress - varmt välkommen till en bostad som måste upplevas!
Gör gärna en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen!
Gör gärna en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressKronobergsgatan 41, 2TROmrådeKungsholmen, StockholmFöreningBrf Roddaren 36Lgh.nr41:1204 / 1204Boarea71 m²Areakällaföreningens information. Lägenheten står registrerad som 2 rok enligt lägenhetsförteckningen..Antal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 182 kr/mån I angiven avgift ingår värme, vatten och bredband.Pris7 495 000 kr /Bud
-
I en välskött fastighet anno 1926 finns denna ljuvliga och rymliga trea med solig balkong i lugnt gårdsläge och Karlbergskanalens vackra promenadstråk utanför porten.
Lägenheten erbjuder ett mycket vackert ljusinsläpp, luftiga, väldisponerade och ytterst lättmöblerade rum, bevarad originalcharm samt ett väldesignat och inspirerande kök, där den sociala planlösningen gör hemmet extra lätt att förälska sig i. Badrummet är förstklassigt renoverat i ett lyxigt utförande. Bostaden är genomgående i toppskick, där sobra färgsättningar och exklusiva materialval möter genomtänkta lösningar för att nyttja varje kvadrat på bästa sätt och få in mycket goda förvaringsutrymmen.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hal med ljust färgsatta väggar. Här finns goda avhängningsmöjligheter. Nyinstallerad säkerhetsdörr från 2021.
BADRUM
Ljust kaklade väggar samt klinker i Carrara marmor med golvvärme. Badrummet är utrustat med stor dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, måttanpassad spegel samt tvättmaskin. Spotlights i tak.
SOVRUM 1
Harmoniskt sovrum med sobert färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett. Härlig rymd med plats för dubbelsäng samt mindre möblemang. Goda förvaringsutrymmen i klädkammare, yta finns för fler förvaringsmöjligheter för den som önskar. Fint ljusinsläpp från helglasade balkongdörrar.
BALKONG
Härlig balkong in mot gård, belägen i sydväst med sol från ca 13:30-17.30 sommartid. Balkongen rymmer mindre möblemang och sittplats för ca 4-6 personer
VARDAGSRUM
Hjärtat av hemmet med sin delvis öppna planlösning mot kök, smakfulla design och härliga rymd. Fantastiskt ljusinsläpp från stort fönster. Sobert färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett. Ytterst lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffgrupp, mediamöbel samt matgrupp för ca 8 personer.
KÖK
Smakfullt renoverat kök ljusa luckor och ljust kakel. Snygga materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Köket erbjuder mycket goda arbetsytor på arbetsbänk i Carrera marmor. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger vacker fiskbensparkett. Köket rymmer en mindre matplats för 2-4 personer. I köket finns en fungerade öppen spis som ger ökad mysfaktor i hela bostaden under årets kallare månader.
SOVRUM 2
Stort och rymligt sovrum med ljusa väggar och vacker fiskbensparkett. Sovrummet rymmer en dubbelsäng, arbetshörna samt mindre möblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd, ca 3-4kvm med full takhöjd.
TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1926Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2021-06-11)Primärenergital87 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnBrf Roddaren 36AdressKronobergsgatan 41Byggnadsår1926ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716421-5852HemsidaFöreningens ekonomiInga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2024-09-26).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter60 st varav 2 st hyresrätt(er)Antal lokaler4 stTV/bredbandKabel-TV och bredband levereras via Tele2.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minimum 10 %Äger föreningen marken?JaRenoveringar 1992 Stambyte.
1992 Nya elstigare.
1992 Fasadrenovering.
2006 Balkongbyggnation.
2008 En omfattande uppfräschning av gårdarna slutfördes under 2008.
2010 Garaget totalrenoverades i början av 2010.
2010 Trapphus.
2012 Fönsterrenovering.
2016 Fasadens nedre del mot S:t Eriksgatan renoverades under hösten
2016 Under 2016 drabbades föreningen av en brand varför omfattande ombyggnationer i källaren till Kronobergsgatan 41 genomförs.
2016 Ett nytt passagesystem med porttelefon installeras under hösten
2016 Renovering av tvättstuga.
2017 Båda gårdarna har under 2017 att fått första etappen av en ansiktslyftning.
2017 Den del av garaget som tidigare var gummiverkstad renoverades under 2017.
2017 Ett pentry/duschrum byggdes under våren 2017, detta kan användas vid t.ex lägenhetsrenovering.
2018 Monterades hiss i ett av husen.
2020 Större förbättringar av föreningens två tvättstugor, Byte av torktumlare samt torkskåp.
2020 Generell uppdatering och utbyte av husets elanläggningar genomfördes.
2020 Delar av avloppsrör byttes samt stamledningar drogs om.
2021-2022 Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter.
Planerat underhåll:
Föreningen har identifierat några utrymmen som går att exploatera och föreningsstämman har tagit beslut att så ska ske.
Preliminärt rör det sig om upp till tre mindre lägenheter som kan tillkomma de närmaste åren.
En av dessa är den gamla tvättstugan i gårdshuset där föreningen hoppas kunna färdigställa en lägenhet under hösten/vintern 2024. Troligen försäljning under 2025.
De två andra är en yta på Kronobergsgatan 41 som skulle kunna omsättas till en eller två mindre bostadsrätter. Denna yta är idag uthyrd med kontrakt fram till 2025. Föreningen informerar att dem under hösten 2024 troligen kommer att ta beslut om fortsatt uthyrning eller byggande av lägenhet.Parkering Föreningen har ett stort garage med 17 platser.
Kostnad: 1000kr/mån och 1250 kr/mån + el för laddplats.
I dagsläget är det kö.
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad.Gemensamma utrymmen Föreningen har två gemensamma innergårdar som under sommartid möbleras med solstolar, sittgrupper samt grill. På gården finns även sandlåda och plats för lek.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 4 tvättmaskiner, 3 torktumlare och 4 torkskåp.Om föreningen Brf Roddaren 36 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 60 lägenheter varav 58 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. I föreningen finns även 4 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 3,2 Mkr (ÅR 2023).
Föreningen förvärvade fastigheten år 2004 och äger marken.
Föreningen har god ekonomi med lån om 33 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 9521 kr lån/kvm. Föreningen har en kassa om ca 3,3 Mkr (Avstämt med styrelsen 2024-09-26).
Besök gärna föreningens hemsida https://roddaren36.se/ -
Pris7 495 000 kr /BudMånadsavgift3 182 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten och bredband.Andel av årsavgift1.86319%Indirekt nettoskuldsättningUppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel6 960 krFörsäkring3 240 krAntal personer i hushållet2 stSumma10 200 kr -
BudDatumAlias7 495 000 kr2024-10-07- 11:071
-
Allmänt Här bor du i levande kvarter med några av Stockholms trendigaste restauranger, fik och butiker runt knuten. För att nämna några välkända så har ni den populära restaurangen AG på gatan och Bar Abrovinsch på Inedalsgatan som serverar goda drinkar, tilltugg och härlig stämning. På några få minuter befinner du dig i Birkastan med Rörstrandsgatans omtalade restaurangutbud. Vill man på riktigt njuta av allt det vackra och goda som Stockholm har att erbjuda är denna bostad i dessa kvarter det enda tänkbara. Området är väldigt trivsamt med omedelbar närhet till Fridhemsplan och några minuters promenad till Norr Mälarstrands glittrande vatten. På bekvämt promenadavstånd finns Centralstationen och Arlanda Express. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet är utanför porten. Västermalmsgallerians digra utbud av shopping och alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider exempelvis ICA och Daglivs vid Fridhemsplan (som både är prisvärt och har ett brett utbud), kemtvätt, apotek och banker finns inom 2 minuters promenad. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.
Planritning
Dokument
Bud
Datum
Alias
7 495 000 kr
7/10 11:07
1
