Krukmakargatan 60, 1 tr
Södermalm 3 rok
68 kvm
5 995 000 kr
Välkommen till en fantastiskt trevlig gaveltrea med stor uteplats. På uteplatsen kan du möblera med både lounge och matgrupp för att kunna njuta av sol hela förmiddagen. Vidare in i lägenheten har vi väl tilltagna sociala ytor vilket gör lägenheten till en plats att umgås med vänner och familj i. Bostaden har nyligen låtit totalrenoverats med nytt kök och badrum samt nylagda golv och nymålade väggar.
På lugna och mysiga Krukmakargatan har vi närhet till grönområden omkring Zinken, såväl som till pulsen kring Mariatorget och Hornstull.
På lugna och mysiga Krukmakargatan har vi närhet till grönområden omkring Zinken, såväl som till pulsen kring Mariatorget och Hornstull.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressKrukmakargatan 60, 1 trOmrådeSödermalm, StockholmPostadress11741 StockholmFöreningBrf ZinkenLgh.nr306Boarea68 m²AreakällaEkonomiska förvaltarenAntal rum3 rum och kökMånadsavgift3 249 kr/mån Ink. V/A, värme, bredband och basutbud TV ingår.Pris5 995 000 krVåningsplanVåning 1 av 5. Hiss finns.
- Lägenheten disponeras enligt följande;
HALL
Möblerbar hall med praktisk hatthylla och stor garderob för förvaring.
BADRUM
Badrummet renoverades omsorgsfullt under 2022. Det helkaklade badrummet är inrett med grön Italiensk marmor. Här finns wc, dusch, handfat/kommod med förvaring, spegelskåp med inbyggd belysning och kombinerad tvätt/torktumlare. Badrummet är utrustat med golvvärme.
SOVRUM 1
Det stora sovrummet nås från hallen via industriell glasvägg. med fint ljusinsläpp och stor walk in closet. Här rymmer du dubbelsäng, skrivbord och förvaring. Väggarna är ljust färgsatta och golvet består av samma vackra plankgolv som i resten av lägenheten.
SOVRUM 2
Det mindre sovrummet nås från köket och erbjuder flexibel användning som barnrum, gästrum eller arbetsplats. Här finns utrymme för säng, skrivbord och förvaringsmöbler.
KÖK/VARDAGSRUM
Det nyrenoverade köket bjuder på generösa arbetsytor på bänkskiva i sten och förvaring bakom stilrena valnötsfärgade luckor. Den stora köksön döljer smart förvaring och har även en vinkyl. Köket är också utrustat med integrerad kyl, frys och diskmaskin.
Köket är öppet mot lägenhetens vardagsrum som bjuder på fönster i två väderstreck och samma vackra trägolv som i resten av lägenheten. Från vardagsummet når du också lägenhetens lummiga uteplats.
UTEPLATS
Stor uteplats i lugn omgivning med gott om plats för stora utemöbler, solstolar och rabatt för den som vill odla. Här tittar solen förbi från morgon till efter lunch! -
ByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår1988UppvärmningFjärrvärmeVentilationMekanisk frånluft med återvinningUteplatsStor uteplats med gott om plats för solstolar, sittgrupp och rabatt.
Energideklaration
StatusUtförd (2019-11-25) - NamnBrf ZinkenAdressKrukmakargatan 60Byggnadsår1988ByggnadstypFlerfamiljshusFast.beteckningKrukomakaren 7Org.formBostadsrättOrg.nummer716422-1926HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen har mycket god ekonomi och 2017 sänktes avgiften med 25%. Inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-03-09)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter319 st varav 32 st hyresrätt(er)Antal lokaler10 stTV/bredbandFör både TV och bredband finns ComHem eller Ownit som alternativ.Överlåtelseavgift1208 kr (betalas av Kopare)Pantsättningsavgift483 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande tillåts, minsta ägarandel 10%Äger föreningen marken?Marken innehas med äganderättRenoveringar 2022/23 - Värmesystem
2022/23 - Skalskydd (låssystem)
2022/23 - Garage
2022/23 - Stamspolning
2022/23 - Ombyggnad av VVC
2022 - OVK
2022 - Reparation sopsugsrör
2021/22 - Stamspolning
2021 - Genomgripande trapphusrenovering
2016 - Stamspolning, OVK och löpande (mindre) underhållsarbeten.
2016 - Frånluftsfläktar har bytts ut.
2016 - Renovering av samlingslokal.
2016 - 4 garageplatser har nya laddningsuttag (el)
2017 - Installerat solceller på ett av föreningens tak
Planerade underhåll:
2023 - Föreningen håller på att byta radiatorventiler och ser över ventilationen. OVK-arbete pågår men är nästan avslutat.
2023 - Byte av styrsystem för värmesystemet, föreningen väntar in offerter och förhoppningsvis blir det gjort under hösten 2023.
2023/24 - Byte av tak på samtliga fastigheter. Solceller installeras på ytterligare tak i samband med takbytet. Vecka 27 påbörjas starten på det sista huset.
Preliminär tidsplan för takbytet enl. hemsidan 2023-07-07:
Zinkens Väg 27, med daghemmet prioriteras och kommer preliminärt att vara färdigt vecka 35
Zinkens Väg 43, beräknas vara färdigt vecka 36
Zinkens Väg 37, beräknas vara färdigt vecka 42
När takrenoveringen är genomförd planerar föreningen att installera solceller.Parkering Föreningen 50 st parkeringsplatser, samt 88 st garageplatser som kostar, samt 2 st MC-platser.
Avgift from 1/1-2023:
P-plats utomhus kostar ca: 832 kr/mån.
P-plats utomhus med el kostar ca: 1 032 kr/mån + 3.50 kr/kWh
Garageplats kostar ca: 1 532 kr/mån
Garageplats med el kostar ca: 1 732 kr/mån + 3.50 kr/kWh
MC-plats kostar ca: 525 kr/mån
Avgifterna uppdateras årligen och följer prisbasbeloppet.
På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep. 30 dagar kostar 1100 kr. Alternativt kan biljett lösas för 75 kr/dygn.Gemensamma utrymmen Föreningen har 6 tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Gemensamt cykelrum, barnvagnsrum samt grovsoprum finns.
Gemensamhetslokal med bord och sittplatser för 50 personer finns på Krukmakargatan 71-73 och kostar 200 kr/tillfälle att hyra.
Lekplatser för barn finns på innergårdarna.
Övernattningslägenhet utrustad med en dubbelsäng och en våningssäng samt kitchenette kan hyras för 500 kr/nattenOm föreningen BRF Zinken är en s.k. äkta bostadsrättsförening som består av 13 fastigheter i anslutning till Tantolunden på Södermalm i Stockholm, på Krukmakargatan 45-49, 54-50 och 71-73 samt Zinkens Väg 25-71. Föreningen har 319 bostäder varav 290 är upplåtna med bostadsrätt och 29 är upplåtna med hyresrätt (Enorm dold tillgång till föreningen). Föreningen har även lokaler, garage och parkeringsplatser som ger mycket goda intäkter. 10 hyresrättslokaler varav 7 är för uthyrning.
De äger marken och har i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. (2023-08)
Ekonomisk förvaltare är SBC. -
Pris5 995 000 krMånadsavgift3 249 kr/mån. Ink. V/A, värme, bredband och basutbud TV ingår.Andel i föreningen0.31493%Andel av årsavgift0.31493%Indirekt nettoskuldsättning470 212 kr.PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring3 000 krAntal personer i hushållet1 stSumma7 000 krNätbolagOwnit -
Planritning
