Kungsholms hamnplan 2A
Kungsholmen 4 rok
110 kvm
10 950 000 kr /bud
Välkomna till denna vackra fyra som enklast beskrivs som ett sant drömhem. Stilsäker bostad i toppskick som genomgått en stor och otroligt smakfull och omsorgsfull renovering med välbevarade originalattribut. Här samsas trendiga färger och påkostade material vilket gör det lätt att bara flytta in och trivas. Bostaden är genomgående och har ett fint ljusflöde med fönster åt båda håll som ger en härlig våningskänsla och gör den lätt att förälskas i. Rumssambanden bjuder in till härliga middagar med familj och vänner och gör bostaden lättmöblerad och hemtrevlig. Hemmet erbjuder ett badrum i fint skick med tvättpelare, en gäst-wc, ett fullutrustat och påkostat kök med stor och mingelvänlig köksö, matplats för större sällskap, en fungerande öppen spis, tre sovrum in mot lugn gård samt fenomenala förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Oslagbart läge med direkt närhet till natur samt till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer. Detta är en familjevänlig och representativ lägenhet där sällskapsytorna utgör hemmets hjärta. Ett ljuvligt boende som garanterat kommer att älskas av den som trivs i vackra miljöer och som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Lägg därtill att föreningen är skuldfri, äger marken och har en mycket välskött fastighet.
Vänligen anmäl dig till visning på objektets sida så håller jag dig uppdaterad i processen.
Vänligen anmäl dig till visning på objektets sida så håller jag dig uppdaterad i processen.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressKungsholms hamnplan 2AOmrådeKungsholmen, StockholmPostadress11220 STOCKHOLMFöreningBrf Munklägret 14Lgh.nr1302 / 1002Boarea110 m²AreakällaMätbevisAntal rum4 rum och kökMånadsavgift3 741 kr/mån Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg för kabel-tv/bredband om 305 kr/mån tillkommer)Pris10 950 000 kr /budVåningsplanVåning 0.5 av 5. Hiss finns.
- Med ett högt och ljust läge intill Norr Mälarstrands glittrande vatten finns denna ljuvliga bostad som kombinerar originalcharm med hög komfort, exklusiva materialval och sober färgsättning. Hela bostaden förutom gäst-wc har renoverats. Vid den stora renoveringen av bostaden gjorde man om all el som idag är infälld i väggen.
Härliga rumssamband gör att ytorna känns mycket luftiga. Bostaden kännetecknas, förutom av den äldre charmen också av dess mycket fina skick tack vare en noggrann renovering.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaring i garderober.
GÄST-WC
I anslutning till hallen finner man gästtoaletten. Klinker golv och målade väggar. Här finns en wc samt ett handfat.
BADRUM
Helkaklat och snyggt badrum från 2019. Badrummet är utrustat med wc, dusch med glasväggar, handfat samt en tvättpelare.
KÖK
Stilrent kök med exklusiva matrialval och vitvaror. Gott om förvaring bakom ljusa köksluckor och mycket goda arbetsytor på köksbänk samt köksö. Moderna vitvaror i form stor spishäll, ugn, micro, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Den öppna planlösningen till matplats och vardagsrum delas av fint med den stora köksön.
VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med vacker fisbensparkett och ljusmålade väggar. Vardagsrummet har plats för soffgrupp, matgrupp för större sällskap samt mindre möblemang.
INRE HALL/VARDAGSRUM
Den inre hallen nyttjas idag som tv-rum och kan möbleras med soffa samt mindre möblemang. Den öppna spisen ger en ökad mysfaktor under årets kallare månader.
MASTER BEDROOM
Ljust och harmoniskt sovrum beläget in mot gård. Här ryms dubbelsäng samt mindre möblemang såsom skrivbord och fåtölj. Goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum beläget in mot gård. Här ryms en enkelsäng samt mindre möblemang.
SOVRUM 3/KONTOR
Mysigt sovrum beläget in mot gård. Här ryms en enkelsäng samt mindre möblemang. Från sovrummet har man en egen dörr som tar en ut till den lugna gården.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör två förråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1932 (Huset ritades 1929 och stod färdigt 1932)Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationMekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
StatusUtförd (2021-11-25)Primärenergital116 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf Munklägret 14AdressKungsholms hamnplan 2AByggnadsår1932(Huset ritades 1929 och stod färdigt 1932)ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716418-8141HemsidaFöreningens ekonomiIngen beslutad avgiftsförändring per idag men föreningen planerar eventuellt för en mindre höjning framöver. Budgetarbete planeras i okt/nov där beslut kommer att fattas. (Avstämt med styrelsen 2023-09-15).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter35 st varav 1 st hyresrätt(er)Antal lokaler1 stTV/bredbandBredband via Stockholms stadsnät. Tv via Tele2. Tillkommer via ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 305 kr.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av Kopare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, men avgörs från fall till fall. Stäm av med föreningen.Äger föreningen marken?JaRenoveringar 2008 Renovering av trapphusen.
2008 Rengöring av radiatorsystemet samt infört fullflödessystem.
2008-2009 Målning, renovering av fönsterpartier.
2009 Fastighetens yttertak målades om.
2006-pågår Merparten av avlopp och vattenstammar har bytts ut kontinuerligt i samband med renovering av lägenheter.
2006-2010 Fasadrenovering samt målning av fasad innergård (2006) och mot gatan (2010).
2010 Balkongrenoveringar målning samt ny fuktspärr mot golvet.
2012 Montering av värmekablar på tak och i stuprör.
2014-2015 Lägenhetsdörrar mot trapphusen utbytta till säkerhetsklassade dörrar.
2008-2018 Ventilation, från självdrag och mekanisk ventilation till endast mekanisk frånluftsventilation
påbörjades 2008 och är slutförd med godkänt resultat 2018.
2018 Nytt passersystem, porttelefon.
2019 Två nya P-platser har tillförts.
2019 Nytt ventilationssystem i vår uthyrningslokal i källaren.
2019 Målning av fastighetens fönster påbörjas.
2021 Taket målas och ett stort antal plåtar har bytts för att få taket helt tätt.
2021 Montering av termostater på alla element
Föreningen tillämpar partiellt stambyte (d.v.s. att varje lägenhet renoverar sina stammar när badrummen renoveras). Merparten av alla stammar har bytts ut i huset. Elstigar byttes innan föreningen bildades. (Den aktuella lägenheten stambyttes 2019).
Föreningen har en 10-årig underhållsplan som de följer.Parkering Föreningen har 9 st parkeringsplatser i garage, f.n. kö till en
kostnad om 2200 kr/mån.Om föreningen Brf Munklägret 14 äger marken och föreningen omfattar huset på Kungsholms Hamnplan 2 och Norr Mälarstrand 20.
Fastigheten består av 34 bostadsrätter och en hyreslokal som årligen inbringar ca 151 Tkr samt parkering/garage som inbringar ca 241 Tkr.
Föreningen är skuldfri och har en mycket välskött ekonomi med likvida medel om ca 5,5Mkr (Avstämt med styrelsen 2023-09-15).
Fastigheten underhålls löpande och är i mycket välskött.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://munklagret14.se/ -
Pris10 950 000 kr /budMånadsavgift3 741 kr/mån. Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg för kabel-tv/bredband om 305 kr/mån tillkommer)Andel i föreningen1.9147%Andel av årsavgift1.9146%Indirekt nettoskuldsättningFörening är skuldfriPantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 600 krFörsäkring1 000 krAntal personer i hushållet4 stSumma4 600 krUppgifterna är baserade på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaderna kan både bli högre och lägre för ny ägare. -
Här bor du på bästa adress med Riddarfjärdens glittrande vatten.
Här kan du njuta av en frukost på något av de många bagerierna runtomkring såsom Wilmers kaffebar, Il café eller Fabrique, lunch på Styrelsen och middag på anrika Mäster Anders. En varm dag kan man svalka sig med en omtalad glass från Kungsholmens glassfabrik som ligger på Pipergatan.
Mycket attraktivt och citynära läge. Lugnt och tyst med omedelbar närhet till vatten, parker och härliga promenadstråk längs Norr Mälarstrand. Härligt att snabbt kunna gå ned och ta ett morgondopp i Riddarfjärden.
Direkt närhet till ett brett serviceutbud med torghandel på Kungsholmstorg, välsorterad ICA-butik, apotek, systembolag samt en rad småbutiker. I hörnet Scheelegatan/Fleminggatan finns dessutom en stor och välsorterad ICA Kvantum samt SATS.
Kommunikationerna är utmärka med tillgång till tunnelbanor, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen på ca 10min. Närmsta T-bana Rådhuset ligger endast två hundra meter bort, där även flera innerstadsbussar har sina hållplatser. Ett flertal attraktiva förskolor, skolor (och hunddagis) finns i närheten.
Planritning
Dokument
