Ljuvlig hörntvåa med stor hörnbalkong om 12 kvm med utsikt mot kanalens glittrande vatten & grönska
Alla bilder
Kungsholmsgatan 9
Kungsholmen 2 rok
53 kvm
5 200 000 kr Accepterat pris / Bud
ACCEPTERAT PRIS - 500 m till Centralen - Hörnbalkong om 12 kvm med utsikt mot kanalens glittrande vatten och grönskande omgivning! Insynsskyddad hörntvåa med fönster i två väderstreck och stor solig balkong på oslagbart läge i hjärtat av Stockholm, invid Stadshuset. Synnerligen social och luftig med sina många fönster och öppna planlösning ihop med balkongen, vilket inbjuder till mingel och grillmiddagar med vännerna. Fina funkisdetaljer såsom spegeldörrar, generös takhöjd och stora fönster med stenbänkar. Generösa umgängesytor som rymmer stor soffgrupp och middagsbord, sobert kök i ljusa toner med helkaklad vägg för den rätta bistrokänslan. Bra sovrum som rymmer dubbelsäng med inbyggd klädkammare och kaklat badrum där man sen har möjlighet att skapa sitt drömbadrum. God förvaring i både inbyggda och fristående garderober samt tillhörande källarförråd. Här bor du verkligen i Stockholms mittpunkt med hela Norrmalm, Vasastan och Gamla Stans breda utbud inpå husknuten. För den resande är det ett ypperligt läge med Cityterminalen och Centralen liggandes på endast 3 minuters promenad bort. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressKungsholmsgatan 9OmrådeKungsholmen, StockholmPostadress11227 STOCKHOLMFöreningBrf KungsklippanLgh.nr0520 / 1203Boarea53 m²AreakällaFaktisk uppmätningAntal rum2 rum och kökMånadsavgift4 491 kr/mån Inkl värme, vatten, kabel tv + Bredbandsillägg om 56 krPris5 200 000 kr Accepterat pris / BudVåningsplanVåning 2 av 6. Hiss finns.BalkongJa
- Högt ljust hörnläge med stor hörnbalkong om 12 kvm och fri utsikt mot Karlbergskanalens vatten och grönska. Synnerligen social och välplanerad tvåa med fönster i två väderstreck och luftig, öppen planlösning vilket ger härlig atmosfär och rymd. Den sociala planlösningen som förlängs av balkongen (där gasolgrill tillåts) inbjuder till stora middagar och mingel såväl inne som ute. Sobert kök med bistro influenser i ljusa toner och med helkaklad vägg. Rymligt sovrum som rymmer dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Inbyggda garderober ger fin förvaring. Kaklat badrum där du vid stambytet får chans att designa efter ditt tycke och smak. Genomgående härlig takhöjd, generösa fönsterpartier med stenbänkar och spegeldörrar ger fin rustik funkiskänsla. Optimalt boende för singeln eller det kräsna paret som uppskattar full bekvämlighet och att ha hela stadens utbud direkt utanför porten.
HALL
Trevlig hall med avhängningsmöjligheter och bra förvaring i stor inbyggd garderob. Säkerhetsdörr.
SÄLLSKAPSRUM
Magiskt hörnrum med stora panoramafönster i två väderstreck vilket ger ett otroligt fint ljusinsläpp. Social öppen planlösning med gott om plats för såväl soffgrupp som stora middagsbjudningar. Utgång till hörnbalkong förlänger umgängesytorna ytterligare.
BALKONG
Ljuvlig hörnbalkong om 12 kvm med utsikt mot Kungsbro strand, Karlbergskanalens glittrande vatten och dess grönskande omgivning. Gott om plats för både loungehörna, matbord och grill.
KÖK
Stilsäkert kök i vitt. Vita snickerier mot kaklad vägg och med keramik ho ger känsla av bistro. Rostfri gasspis från Ilve med gashäll och el-ugn, fläkt samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Infällda spotlights i taket samt mycket god förvaring i flertalet skåp och bra arbetsytor.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Inbyggd klädkammare och fristående garderob ger bra förvaring.
BADRUM
Kaklat badrum med badkar. Dubbla badrumsskåp. Här kan man i framtiden få skapa sitt drömbadrum, kanske med dusch och tvättmaskin istället för badkar.
ÖVRIGT
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Lägenheten är upptagen som 51.5 kvm och uppmätt till 53 kvm, mätbevis finns. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1934-1938UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2020-08-05)Primärenergital188 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf KungsklippanAdressKungsklippan 14Byggnadsår1934-1938ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702001-2253HemsidaFöreningens ekonomiAvgiften höjdes 1 januari 2023 med 9 %. För mer information om avgifer och stambyte se föreningens informativa hemsida. www.kungsklippan.seÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter1031 stAntal lokaler47 stTV/bredbandKabel-TV levereras via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Ownit (fiber) 700/1000 Mbit/s.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av Kopare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 25%.Äger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar 2021 - Stamspolning Kungsklippan samt Kungsbro Strand
2021 - Partiellt stambyte Kungsbro Strand 25
2020 - Utfördes stambyte på Pipersgatan 16-18.
2019-2020 - Byttes undercentraler.
2019-2020 - Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan.
2019 - SBA Systematiskt brandskyddsarbete.
2019 - Grindar, skalskydd.
2018-2019 - Markarbeten Kungsbrostrand.
2017-2019 - OVK Kungsklippan och Pipersgatan.
2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät.
2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom
Pipersgatan 16-18.
2018 - Värmejustering.
2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät.
2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom
Pipersgatan 16-18.
2018 - Värmejustering.
2013 - Nya elmätare till alla lägenheter.
2008-2013 - Renoverades fasader.
2009 - Tvättstugor moderniserades.
2008 - Målades trapphus.
2003-2009 - Renoverades tvättstugor och hissar.
2000-2002 - Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen.
2000-2002 - Hissar renoverades och hissmaskineriet byttes ut.
2000-2002 - Renoverades tak.
1998-2002 - Renoverades elsystemet. Trapphus och entréer målades.
1994 - Fönster och balkongdörrar byttes ut.
Pågående underhåll:
Rörstammarna i föreningens fastigheter är slitna och kommer att stambytas för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Första etappen av stambytet startade hösten 2019 på Pipersgatan 16-18. Nästa etapp är fastigheterna på Kungsholmsgatan. Föreningen har genom höjda avgifter tagit höjd för kostnader för kommande investeringar såsom stambytet. Stambyte för Kungsklippan 12 beräknas till 2026. För mer information om projektet se föreningens hemsida.
www.kungsklippan.seParkering Föreningen innehar 12 St. parkeringsplatser som går att hyra för 3 000 kr/mån (f.n. kö) samt 2 garageplatser för 5 000kr /mån (f.n. kö).Gemensamma utrymmen Tvättstugor:
Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor
Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas.
Övernattningsrum:
Det finns fyra övernattningsrum.
1 gästrum på Kungsklippan 14 och 1 gästlägenhet samt 2 gästrum på Kungsholmsgatan 13. Gästlägenheten kan hyras för 650 kr/dygn och gästrummen för 350 kr/dygn.
Takterrasser:
Fem stora takterrasser finns tillgängliga för föreningens medlemmar. Terrasserna finns på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.
Grillplatser:
Det finns två grillplatser inom föreningens område. På gårdarna Kungsklippan 14–20 och Kungsbro Strand 17–19.
Cykelrum:
Kungsklippan 12 och 22
cyklar för Pipersgatan ställs på Kungsklippan 22
Kungsbro Strand 17, 19, 25
cyklar för Kungsholmsgatan ställs på Kungsbro Strand 25
Kajakplatser:
Föreningen har 9 kajakplatser för uthyrning, kostnad 150 kr/månaden. För närvarande är alla platser uthyrda.
Grovsoprum och återvinningsrum:
Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11, Kungsbro Strand 17, 19, 21.Om föreningen Brf Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening. I föreningen finns 1 031 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 47 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 12,8 mkr (ÅR 2021). Föreningen förvärvade fastigheten år 1934 och marken innehas med äganderätt.
Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 187 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 4 622 kr / kvm (ur årsredovisning 2022).
Besök gärna föreningens hemsida https://www.kungsklippan.se/ -
Pris5 200 000 kr Accepterat pris / BudMånadsavgift4 491 kr/mån. Inkl värme, vatten, kabel tv + Bredbandsillägg om 56 krAndel i föreningen0.11951%Andel av årsavgift0.12423%Indirekt nettoskuldsättning178 928 kr. Enligt årsredovisning 2022PantsattNej
-
Här bor du med ett fantastiskt läge på Kungsholmens nedre del mot City, Vasastan och Stadshuset. Utanför hemmet finns caféer, restauranger, butiker och underbara promenad- och joggingstråk som sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter ges sommartid vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls klippor. Området erbjuder flera välrenommerade restauranger såsom klassikern Mäster Anders och Marcus Samuelssons Kitchen & Table. På Hantverkargatan har ligger populära Meno Male och Styrelsen. På Norr Mälarstrand finner man harmoniska Orangeriet med Trattorian vägg i vägg, och sommartid även Mälarpaviljongen med sin soldränkta ponton. Shoppingstråken i City med sina breda utbud av butiker ligger på kort promenadavstånd från hemmet. I området finns alla nödvändiga serviceinrättningar, matbutiker med långa öppettider, bagerier (missa inte stans bästa surdegsbageri; Fabrique på Scheelegatan, korvbutiken Taylor and Jones på Hantverkargatan och ostbutiken Vinjas på Bergsgatan.), kemtvätt, apotek och banker. Synnerligen goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet likaså promenadavstånd till Centralen, Cityterminalen och Arlanda express. En gång Kungsholmen alltid Kungsholmen!
Planritning
Dokument
