Unik studiotrea med bastu - på eget våningsplan och med egen ingång från gatan! Ring för visning!
Alla bilder
Kungstensgatan 29, egen ingång från gatan
Vasastan 3 rok 110 kvm 7 650 000 kr /Bud
Välkommen till denna helt unika våning på eftersökt läge i Vasastan! Här bor du på ett helt eget våningsplan, med högt i tak, fräscht kök och badrum, och med helt egen ingång från gatan! Stora öppna ytor och flera fönster mot såväl gatan som gården. Planlösningen är väldigt flexibel och lägenheten går att nyttja på flera olika sätt med antingen fler sovrum alt kontor eller gym. I badrummet finner ni såväl tvättmöjligheter som en stor bastu. Detta i en välskött förening med vacker fastighet och god ekonomi. Måste ses, kontakta mäklaren för visning!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressKungstensgatan 29, egen ingång från gatanOmrådeVasastan, StockholmPostadress11357 StockholmFöreningBrf Kungstenen 29Lgh.nr101 / 0902Boarea110 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum3 rum och kökMånadsavgift4 668 kr/mån inkl. värme, VA, grundutbud kabel-tvPris7 650 000 kr /BudVåningsplanVåning -1. Hiss finns ej.
- Lägenheten disponeras enligt följande;
HALL
Luftig hall med fönster och bra plats för avhängning. Trappa leder ner till lägenheten.
VARDAGSRUM
Stort och häftigt rum med plats för såväl sällskapsyta och matbord. Öppen planlösning mot köket och högt i tak. Ljusa väggar, coola detaljer såsom framtagen murstock samt genomgående fina trägolv.
KÖK
Modernt kök med stor köksö. Gott om förvaring i stora lådor samt bra arbetsytor på bänkskivor i läcker sten. Kyl, frys, stor spishäll, ugn, blandare i Tapwell och dubbla diskmaskiner.
SOVRUM
Sovrum mot gård med gott om plats för såväl dubbelsäng, garderober och annan möblering. Gråmålade väggar och fina trägolv.
ALLRUM
Stort rum som kan disponeras på alla möjliga sätt. Sätt upp skiljeväggar för att dela upp rummet i flera "barnrum" med stora lekytor, bygg ett eget gym eller ha ett flexibelt hemmakontor. Ljusa väggar och fina trägolv.
BADRUM
Helkaklat badrum med badkar, tvättmöjligheter och egen bastu! Handfat, spegel och WC. Tvättmaskin och bra skåpsförvaring ovan. Mörkt klinkergolv med golvvärme och ljust kakel på väggarna. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1899 (ombyggnadsår 1984)UppvärmningFjärrvärmeBesiktning (ventilation)Föreningen tillåter "riktig" fläkt.
Energideklaration
StatusUtförd (2021-06-16)Primärenergital95 kWh/m2 och år - NamnBrf Kungstenen 29AdressKungstensgatan 29Byggnadsår1899(ombyggnadsår 1984)ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningSjöråen 20Org.formBostadsrättOrg.nummer716419-2895Föreningens ekonomiÅrsavgifterna höjdes vid årsskiftet 2022/23 med 5%. Ny höjning kan bli aktuellt vid årsskiftet, p.g.a. rådande ränteläge, men ännu inget beslutat.Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter17 stTV/bredbandFastigheten är ansluten till kabel-tv och bredband via Tele2.Överlåtelseavgift1313 krPantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, delat ägande godkänns.Äger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar 2022 - Stamspolning
2018-2019 - Tvättstugan renoverades
2017 - Gårsdbjälklag
2016-2015 - Takrenovering
2013-2015 - Fönsterrenovering
2009 - Trappuppgång och hiss renoverades
1984 - Stambyte
1984 - Byte av elstigar
Planerat underhåll är byte av fjärrvärmepanna, samt kalibrering av värmesystem/element. Kostnad cirka 300 Tkr. Finns medel, så planen är inte att ta upp ytterligare belåning.
Föreningen följer en underhållsplan som stäcker sig till 2051.GårdsplatsFöreningens innergård är mycket trevlig med utemöbler och parasoll samt grill. Sommartid är det en grönskande oas som inbjuder till trevliga tillställningar. Här sitter man med utsikt mot bl.a. ett 1700-talshus. På kvällarna lyses gården upp med stämningsfull belysning.Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn. Taxeområde 3: 20 kr/tim vardagar 7-19, 15 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.Gemensamma utrymmen Det finns ett stort källarförråd tillhörande bostaden.
Föreningens tvättstuga ligger på bottenplan, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Cykelrum finns med ingång från gatan.
I källaren finns en gemensam vinkällare med kylanläggning. Varje medlem i föreningen har eget låsbart vinfack. Här finns även ett hobbyrum.Om föreningen Brf Kungstenen 29 är en s.k. äkta bostadsrättförening som upplåter 18 lägenheter, varav 17 lägenheter upplåts med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt. Lägenhetsytan uppgår till 1 502 kvm.
Föreningen förvärvade fastigheten 1985, och äger marken.
Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC.
Föreningen har en god och stabil ekonomi med en nuvarande belåning om 5 184 kr/kvm enligt ÅR 2022.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av PBB, f.n. 1313 kr samt pantsättningsavgift om 1% av PBB, f.n. 525 kr/pant (betalas av köpare). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. -
Pris7 650 000 kr /BudMånadsavgift4 668 kr/mån. inkl. värme, VA, grundutbud kabel-tvAndel i föreningen9.59175%Andel av årsavgift7.8206%Indirekt nettoskuldsättningUppgift hämtad ur årsredovisning 2022 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel4 800 krFörsäkring2 000 krAntal personer i hushållet3 stSumma6 800 kr -
Synnerligen attraktivt läge i gränslandet mellan Östermalm och City endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som Citys shoppinggator. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom kvarterskrogarna Le Nom och Babette, spanska Bar Nombre, fransosen Brasserie Balzac, M.O.A.S (Meat on a stick) samt Italienaren Capannone. Frukosten kan du avnjuta på populära Pom och Flora, Nero eller Mahalo, alla med olika inriktningar. Andra populära bagerier är Fabrique, Lindqvist och Bröd och salt. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor.Kommunikation Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans T-banestation ligger ett kvarter bort och vid Odenplan finns även Citybanan samt trafikeras området av flertalet busslinjer. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18 samt tillgång till Roslagsbanan uppe vid Valhallavägen.Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn. Taxeområde 3: 20 kr/tim vardagar 7-19, 15 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
Planritning
Dokument
