Norra stationsgatan 111 / Norrbackagatan 27
Vasastan 4 rok
95 kvm
7 895 000 kr /Bud
3 sovrum mot gård - Garage i huset - Gäst wc - Balkong i väst - Låg avgift! Här bor du med härliga sällskapsytor med hela 3 fönster i fil, bara runt hörnet från Karlbergsvägen och Rörstandsgatans puls och utbud. Synnerligen välplanerad 4:a, möjlig 5:a, med balkong i spännande och expansiva up coming-kvarter. Slutetappen av Hagastaden beräknas påbörjas inom kort och kommer både ge skydd mot trafiken samt ge området en välförtjänt ansiktslyftning med bättre utbud som följd. Här bor du med närhet till Vasastans mest gemytliga och hippaste kvarter, Birkastan, där inget kommer saknas dig! I förening med stark ekonomi och goda intäkter i modern fastighet som erbjuder all tänkbar bekvämlighet som nutidens storstadsmänniska önskar. Här finns stor rymlig hiss som går direkt ner till såväl garage som förråd vilket gör att du i princip inte behöver ta ett enda trappsteg. Öppen och social planlösning mellan kök och sällskapsrum ihop med balkongen skapar generösa umgängesytor såväl inne som ute. Kök i sobra toner med maskiner från bl.a Smeg, tre bra sovrum mot gård och som alla rymmer dubbelsäng, kaklat badrum med badkar, tvättmaskin och fönster samt separat gäst-wc. Mycket god förvaring i flera garderobsväggar samt inbyggd klädkammare. Innergården är en grönskande oas med gungor och sandlåda för de minsta samt flera olika sittgrupper för de vuxna. Det finns två bra förskolor och en skola med lågstadium på gården. Ett boende för dig som uppskattar kombinationen av full bekvämlighet, närhet till storstadens breda utbud samt grönska, vatten och lugn.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressNorra stationsgatan 111 / Norrbackagatan 27OmrådeVasastan, StockholmPostadress11364 StockholmFöreningBrf Skålen 27 i StockholmLgh.nr6 / 1302Boarea95 m²AreakällaEkonomiska förvaltarenAntal rum4 rum och kökMånadsavgift4 814 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband 1000/1000 Mbit/sPris7 895 000 kr /BudVåningsplanVåning 3 av 6. Hiss finns.BalkongJa
- Ljus genomgående familjefyra med solig balkong i väst och 3 sovrum mot gård! Garage i huset. Perfekt planerad med öppna sociala ytor mellan kök och sällskapsrum, stort badrum med badkar, tvättmaskin och fönster samt separat gäst-wc. Läget mellan Hagastaden och Birkastans levnadsglada kvarter med närhet till Hagaparkens lummiga grönska och bad är svårt att slå. Här bor du med ett fantastiskt utbud av såväl barnomsorg, grönområden, butiker, restauranger och kommunikationer direkt utanför porten. Ytan är ytterst välplanerad med de sociala ytorna med balkong mot gatan och de privata sovrummen mot gården. Mycket god förvaring i garderobsväggar och inbyggd klädkammare. Lägenheten och fastighetens arkitektur binds samman av rofylldhet, ljusflöde, stora fönster med stenbänkar och strama raka linjer. Ett hem i sobra toner som lämpar sig för såväl paret som vill bo mitt i smeten på lyxig yta för mingel och middagar som för den lilla familjen i behov av flera sovrum. Bo bekvämt med rymligt hiss, garage samt ombonad och barnvänligt inredd innergård. Välmående förening med goda intäkter. Välkommen hem till spännande och expansiva kvarter du inte kommer vilja lämna!
HALL
Trevlig hall som öppnar upp mot samtliga rum. Plats för avhängning och bra förvaring i garderob med skjutdörrar.
SÄLLSKAPSRUM
Ljuvligt sällskapsrum med utgång till den inglasade balkongen samt stort fönster i vinkel som får en fin inramning och ljusinsläpp. Den öppna och sociala planlösningen ihop med balkong inbjuder till stora middagar och mingel. Gott om plats för soffgrupp, matsalsmöbel och övrig möblering. Smakfulla elementskydd.
BALKONG
Inglasad balkong som vetter mot gatan. Soligt västläge vilket ger eftermiddags- och kvällssol. Bra plats för sittgrupp.
KÖK
Trendsäkert kök i öppen planlösning mot sällskapsrummet vilket skapar och inbjuder till socialt mingel och matlagning. Grå snickerier, ljus arbetsbänk med vitt bistrokakel upp på vägg. Rostfri spis med induktionshäll (Smeg), fläkt, integrerade side by side kyl och frys samt diskmaskin.
ALLA SOVRUM LIGGER MOT GÅRD:
SOVRUM 1
Rofyllt sovrum i lugna toner som vetter mot innergården. Här vaknar du till fågelkvitter. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum som även här erbjuder ett härligt uppvaknade mot lugna innergårdarna. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Garderobsvägg.
SOVRUM 3
Även detta rum i sobra toner och belägen mot gården. Även detta rum rymmer dubbelsäng. Garderobsvägg.
BADRUM
Helkaklat rymligt badrum med vitt kakel på vägg och ljusgrå klinker på golv med behaglig golvvärme. Stort badkar, tvättmaskin med kombinerad torktumlare samt bra förvaring i kommod och dubbla badrumsskåp.
ÖVRIGT
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Porten nås även från Norrbackagatan 27 som tillhör föreningen. Föreningens adresser är Norra Stationsgatan 111 och Norrbackagatan 27 A & B.
VÄSTRA HAGASTADEN
Info om detaljplan 3 - Västra: https://vaxer.stockholm/projekt/vastra-hagastaden/ -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1986Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationFTX
Energideklaration
StatusUtförd (2019-09-12)Primärenergital126 kWh/m2 och årEnergiklassE - NamnBrf Skålen 27 i StockholmAdressNorra Stationsgatan 111-113Byggnadsår1986ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningSkålen 27Org.formBostadsrättOrg.nummer769606-2830Föreningens ekonomiDet finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter45 st varav 4 st hyresrätt(er)Antal lokaler1 stTV/bredbandKabel-tv levereras av Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband 1000/1000 Mbit/s via fiber levereras från Bredband2 och ingår i månadsavgiften.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av Säljare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, delat ägande godkännes.Äger föreningen marken?Marken innehas med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper fram till 2025-09-30.Renoveringar Renoveringar - utförda:
2022 - Målning tak, installation av laddboxar i garaget
2022 - Stamspolning och fiberkablar och router
2021/2022 - OVK genomfördes
2021 - Installation av ny utrustning i tvättstugan till mer energisnåla tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
2020 - Renovering samt utbyte av rör i undercentraler, installation av ny avgasare
2019 - Stamspolning och underhåll skyddsrum
2018 - Installation av nya hissar, underhåll ventilation, radiatorer samt stamventilsbyten
2018 - Indragning av fiber i fastigheten. Ballofixbyten i alla lägenheter och inventering av hyresrätter
2017/2018 - Stamspolning
2016 - OVK genomfördes och lokal renoverades
2015 - Renovering av en hyreslägenhet. Målning entréportar och bättringsmålning i fastigheten
2014/2015 - Underhåll ventilation - nya fläktaggregat samt värmeväxlare
2013-2015 - Utbyte av hela undercentralen och styrreglering inkl. expansionskärl och radiatorer
2012-2014 - En ny lägenhet byggdes i f.d. tvättstugan
2012/2013 - Ny tvättstuga byggdes
2011 - Renovering trapphus
2009 - Stamspolning
2006/2007 - Takrenovering
Planerat underhåll:
Föreningen planerar en fasadrenovering och hoppas starta detta projekt under 2024. Under 2025 (ej fastställt) planeras renovering av tätskikt innergården ner mot garage samt utemiljö. I övrigt inga planerade renoveringar/underhåll.Parkering Föreningen upplåter 14 bilplatser i garage. En bilplats kostar 1 680 kr/månaden. Styrelsen förvaltar köhanteringen och i dagsläget är det kö till platserna.
Föreningen har via servitut 8 garageplatser i Idun garaget med infart från Norrbackagatan. Dessa platser förfogar föreningen självständigt över.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam trevlig gård med sittgrupper, grillmöjligheter och grönska.
Gemensam tvättstuga finns att tillgå på bottenvåningen i 27B. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
I anslutning till tvättstugan finns ett övernattningsrum som går att hyra.
Cykelrum finns att tillgå i källaren på 27B och 111.Om föreningen Brf Skålen 27 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som sedan år 2000 förvaltar över fastigheten Skålen 27 på Norra Stationsgatan 111-113 och Norrbackagatan 27B i Stockholm. Fastigheten uppfördes 1986 och föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lägenheter med hyresrätt om 311 kvm som kan ses som en mycket bra dold tillgång. Föreningen har även 1 hyresrättslokal. Föreningen har en mycket stark kassa och amorterade under slutet av 2022 ner sina lån med 2 milj kr.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
VÄSTRA HAGASTADEN:
Sista etappen av Hagastaden kommer ge skydd från trafiken och tillföra området både ett ansiktslyft och förbättra dess utbud.
Info om detaljplan 3 - Västra: https://vaxer.stockholm/projekt/vastra-hagastaden/ -
Pris7 895 000 kr /BudMånadsavgift4 814 kr/mån. inkl. värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband 1000/1000 Mbit/sAndel i föreningen3.08911%Andel av årsavgift2.86218%Indirekt nettoskuldsättning431 808 kr. Baserat årsredovisning 2021.PantsattJa
-
Synnerligen attraktivt läge mellan Birkastan och Hagastaden med hela dess breda utbud direkt utanför porten. Här bor du både med stadens puls samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att finna. Området sjuder av liv och sommartid förvandlas Rörstrandsgatan, som ligger runt hörnet, till gågata och folklivet flyttar ut på gatan. Här ligger flera olika bagerier, caféer, specerihandlare, restauranger och trendiga butiker vilket gör området mycket välbesökt. Några restauranger värda att nämna är japanska RawBata och Raw, Portal, Mellqvist Matbar, Shanti Touch of Bengal och Trattoria Corazza. Området har flertalet populära kaféer såsom Lillebrors bageri, Kaffeverket samt Mellqvist och Non Solo Bar som erbjuder trevligt sommarspan på sin uteservering. Pampas Marina och Karlbergs slottsområde erbjuder både härliga strövområden och badmöjligheter. Fint löparstråk längs vattenkanten finner du Kungsholmen runt, ca 9 km lång. Området erbjuder även synnerligen bra kommunikationer med såväl tunnelbana, bussar som flygbussar vid St Eriksplan några minuters promenad bort. Pendeltåg/Citybanan finner du vid Odenplan, en kvarts promenad utmed vackra Vasaparken.
Planritning
Dokument
