Brahegatan 12 - Penthouse 5 rok 142 kvm 31 950 000 kr /Bud
Penthouse med stor terrass med utekök invid Östermalmstorg och Humlegården.
142 kvm i två plan och terrass i sydväst om 29 kvm med Jacuzzi och komplett utekök.
Möjlighet till garageplats i fastigheten.
142 kvm i två plan och terrass i sydväst om 29 kvm med Jacuzzi och komplett utekök.
Möjlighet till garageplats i fastigheten.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBrahegatan 12 - PenthouseFöreningBrf Brahegatan 12 i StockholmBo & biarea142 + 4 m²AreakällaUppmätningAntal rum5 rum och kökVåningsplanVåning 6 av 6. 5+6 Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift6 051 kr/mån Inkl Värme, vatten & BredbandPris31 950 000 kr /Bud
-
Genomgående i hela bostaden är massiv oljad fiskbensmönstrad ekparkett samt kalkstensgolv från Borghamn. Blandare och badkar från Vola och Villeroy & Boch. Maskinell utrsutning i kök från ILVE, Gaggenau och Steel Cuccina. Öppen spis på nedre plan med Stadsgas. Kamin på övre plan för ved. Samtliga fönster har eldrivna markiser. Högtalare från B&W, DALI och SCANDYNA. Samtliga rum har infällda skärmar mellan 46-65 tum.
Ljud, ljus, värme och ventilation styrs via APP. Alla rum har infälld El och kablage för Högtalare, TV och HDMI. AC i samtliga rum. Inbyggda takhögtalare i badrummen, bastu och sovrum. Övriga rum och terrass har väggmonterade högtalare. Samtliga anslutna till medicentral på plan 2.
Belysningen är styrd via APP och paneler från DYNALITE. Olika ljusscenarior skapas för att tända upp hela eller delar av hemmet simultant.
Terrassen har golvbeläggning av oljad Sibirisk Lärkträ. Komplett utekök från Steel Cuccina med Grill (90 cm) Spis 6 plattor (90 cm) samt förvaringsmodul, alt diskbänk (90 cm). Utomhuspool från Jacuzzi. Spotlights i takfot samt markis i tre sektioner.
Möjlighet finns för köparen att förvärva intilliggande lägenhet, en etta om 29 kvm med identiska materialval och standard som den stora.
Hissen kommer att gå till vån 4. Halvtrappa upp till lägenhetens entré.
Mycket välskött BRF med samtliga renoveringarna utförda. Inga avgiftshöjningar finns planerade i dagsläget. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1938Fönster3-glasfönsterVentilationFTX (Mekanisk ventilation)UteplatsJa
TV- och internetanslutning
BredbandInternet: Ownit ingår i avgiften (1GB/sek)Energideklaration
StatusUtförd - NamnBrf Brahegatan 12 i StockholmAdressBrahegatan 12Byggnadsår1938ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769605-9349Föreningens ekonomiInga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-08-01Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter35 stAntal lokaler1 stÖverlåtelseavgift1463 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minsta ägarandel 10%.Äger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Om föreningen Brf Brahegatan 12 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av totalt 35 lägenheter där alla stora renoveringar och uppgraderingar är gjorda.
EKONOMI
Föreningens garage utgör en betydande intäktskälla för föreningen. Sedan 2016 har föreningen ett avtal med den internationella garageoperatören Aimo Park som kommersiellt driftar garaget och sköter och bekostar städning, service och bevakning.
Föreningen tar ingen vakansrisk utan erhåller en fast hyra. Avtalet är indexreglerat och justeras löpande upp med KP1.
Föreningen har under många år haft rörliga räntor på sina lån, och trots att räntekostnaderna ökat så finansierar garagets hyresintäkter hela föreningens kostnad för räntor på de lån som föreningen har. Föreningen har oförändrade avgifter sedan 15 år och både äger mark och har låga driftskostnader i form av bergvärme och har nyligen efter att ha antagit en flerårig budget (maj 2024) beslutat om att hålla avgifterna oförändrade.
PARKERING
Garaget är uthyrt till Aimo Park, det går att hyra från dem. www.aimopark.se. Olika erbjudanden, månads eller årsvis. Finns även ett erbjudande om att hyra plats i deras garage där Elbil ingår samt även tillgång till samtliga Aimos andra garage i Sverige dygnet runt. Se vidare deras hemsida.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 463 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 585 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
FASTIGHET
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerbostadsfastighet
Hiss: Hiss finns
Kabel TV leverantör:
Tele2 eller IPTV via OWNIT
INTERNET
OWNIT. 1 gb/sek ingår i avgiften.
RENOVERINGAR
2024 (kommande) Nytt Miljörum, Neddragning av hiss till källaren. Sker med start i oktober 2024.
2023 Nya källarförråd
2020-2021 Tvättstuga nya maskiner (3 st) och torkutrustning (torkskåp och tumlare)
2018 Ventilationskanaler
2017 Trapphus, belysning och grafisk profil
2017 Nya balkongräcken och bjälklag
2016 Bergvärme och Bredband (1 gb/sek tilll varje lgh)
2013 Renovering av garage
2013 Nytt gårdsbjälklag
2012 Nytt plåttak
2011 Fönsterrenovering
2011 Fasadrenovering
2004 Lägenhetsdörrar
2004 Tvättstuga
2004 Målning trapphus
2004 El-stigar
2004 Stambyte
PLANERADE RENOVERINGAR
Hissen kommer att dras ned till källareplanet, vilket medför enklare access till förråd, tvättstuga och framtida miljörum (sopnedkastet kommer att stängas Q3 2024) I samband med detta renoveras också mekanik, motor och hisskorgen. Detta finansieras med kontanta medel som finns i föreningens kassa. -
Pris31 950 000 kr /BudMånadsavgift6 051 kr/mån. Inkl Värme, vatten & BredbandAndel i föreningen8.90193%Andel av årsavgift8.90193%PantsattNej
-
Planritning
