Meny

Drömadress i fastighet anno 1863!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Ioana Monciu Amores 070-456 40 59 ioana@tradition.se

Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.

Anmäl intresse

Aktuellt bud: 4 100 000 kr

Bud

Datum

Alias

4 100 000 kr

28/9 20:01

4 085 000 kr

28/9 19:57

4 075 000 kr

28/9 19:50

4 050 000 kr

28/9 13:41

4 025 000 kr

28/9 09:45

4 000 000 kr

28/9 09:37

3 975 000 kr

28/9 09:21

3 950 000 kr

27/9 20:55

3 925 000 kr

27/9 19:09

3 895 000 kr

27/9 16:36

Repslagargatan 9 Södermalm 2 rok 39 kvm 3 895 000 kr Utgångspris/bud

Aktuellt bud: 4 100 000 kr

Bud

Alias

Datum

4 100 000 kr

28/9 20:01

4 085 000 kr

28/9 19:57

4 075 000 kr

28/9 19:50

4 050 000 kr

28/9 13:41

4 025 000 kr

28/9 09:45

4 000 000 kr

28/9 09:37

3 975 000 kr

28/9 09:21

3 950 000 kr

27/9 20:55

3 925 000 kr

27/9 19:09

3 895 000 kr

27/9 16:36

Drömbostad i en av de få bevarade fastigheterna från 1800-talets mitt med alla fönster och balkong mot gård. Bostaden blev varsamt renoverad 2017 men genomgående är tidstypiska detaljer bevarade. Höga fönster med spröjs, stuckaturer, djupa fönsternischer, höga golvsocklar, vackra trägolv, härlig takrymd och speglade dörrar.

Det historiska balanseras smakfullt av ett stilfullt och modernt, fullutrustat kök och helkaklat badrum. Stora speglade dörrar i original förbinder köket med det lättmöblerade vardagsrummet och skapar ett socialt samspel mellan rummen. Från köket når man den mysiga balkongen via vackra dubbeldörrar. Här finns det gott om plats för planteringar och möbler att sitta i och njuta av lugnet och solen. Inbjudande hall med gott om plats via vacker hatthylla. Rogivande och harmoniskt sovrum med plats för stor säng.

Centralare men ändå så lugnt och avskilt kan man inte bo. Njut av att bo på Södermalms mest attraktiva läge med Mosebacke och Slussen runt hörnet och Mariatorget ett par minuter bort. Här bor du i en liten och välskött förening på lugn gata samtidigt som du ett stenkast bort har tillgång till Söders rika utbud av restauranger, caféer, kommunikationer och butiker. Välkommen till ett boende utöver det vanliga!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Repslagargatan 9

Område

Södermalm, Stockholm

Postadress

11846 STOCKHOLM

Förening

BRF Västergötland 10

Lgh.nr

00004 / 1103

Boarea

39 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

2 rum och kök

Månadsavgift

3 328 kr/mån Inkl. Värme och vatten. Till avgiften tillkommer 235 kr för bredband och 81 kr i balkongavgift.

Pris

3 895 000 kr Utgångspris/bud

Våningsplan

Våning 1 av 3. Hiss finns ej.

Balkong

Ja
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1863

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Status

Utförd (2021-11-25)

Energiklass

E
Namn

BRF Västergötland 10

Adress

Repslagargatan 9

Byggnadsår

1863

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769617-4544

Föreningens ekonomi

Avgifterna höjdes 2018 med 20% i samband med omfattande renoveringar. Första januari 2023 höjdes avgifterna åter, nu med 6%, på grund av inflation och räntans utveckling. Att det inte blev mer beror på att merparten av våra lån är bundna till låg ränta. De stora lånen omförhandlas hösten 2025 och 2026. Sedan Årsredovisning 2022 har föreningen amorterat ca 60 000 kr på sina lån, den totala lånestocken uppgår efter det till ca 7 880 000. Föreningen amorterar drygt 1% per år i nuläget. Vid försäljning av föreningens hyresrättslägenhet räknar de med att lånen minskar med minst 3 000 000 kronor. Lägenheten är en dold tillgång. De lån som löpt ut sedan Årsredovisning 2022 har en fortsatt rörlig ränta runt 4,5%. (Information från styrelsen 2023-09-19)

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

12 st varav 1 st hyresrätt(er)

TV/bredband

Föreningen har bredbandsuppkoppling med fiber ansluten till Stockholms Stadsnät. Bredbandet tillåter internet, telefoni samt tv.

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av Kopare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, ingen minsta ägarandel.

Äger föreningen marken?

Nej

Renoveringar Utförda underhållsarbeten under tidigare år:

2022 Byte av torktumlare
2022 Renovering av styrsystem för värme
2021 OVK och Energideklaration
2018-2017 Renovering av innergård samt tvättstuga/källare
2016 Renovering av fasad, tak, fönster och skorsten
2016 Energieffektivisering av element
2015 Ommålning av trapphus
2014 Byte av ytterdörr
2013 Justering av värmesystem och VVS
2013 Plåtslagning och tätning yttertak
2012 Installation och anslutning fibernätverk
2012-2011 Stambyte
2011 Ny elcentral och elsystem

Förutom de renoveringar som finns beskrivna i Årsredovisning 2022 finns inga planerade.
(Information från styrelsen 2023-09-19)

Väsentliga händelser under räkenskapsåret och utförda underhållsarbeten:
Renovering av styrsystem för värme.
Byte av undercentral och styrsystem.
Ny torktumlare installerade.

Om föreningen Föreningens fastighet med beteckningen Västergötland 10 och byggår 1863, förvärvades 2010-02-04.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Brandkontoret sedan 1 mars 2016.
Tomträtten Västergötland 10 ägs och förvaltas sedan 4 mars 2010 av Bostadsrättsföreningen
Västergötland 10.

Fastighetens totala yta uppgår till 538 kvm, vilka fördelar sig på 538 kvm bostäder och 0 kvm lokaler.
Lägenhetsfördelningen av de 12 st lägenheterna är som följer: Av föreningens 12 lägenheter är 11
upplåtna med bostadsrätt och en stycken är hyresrätt.

Den ekonomiska förvaltningen samt lägenhetsförteckning har skötts av Botema Fastighets Aktiebolag.
Den tekniska förvaltningen har under året skötts av styrelsen. Städning har skötts av Casselvik.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pris

3 895 000 kr Utgångspris/bud

Månadsavgift

3 328 kr/mån. Inkl. Värme och vatten. Till avgiften tillkommer 235 kr för bredband och 81 kr i balkongavgift.

Andel i föreningen

7.2491%

Andel av årsavgift

7.85%

Indirekt nettoskuldsättning

593 038 kr. Enligt årsredovisning 2022

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 600 kr

Försäkring

1 800 kr

Antal personer i hushållet

3 st

Summa

5 400 kr

Driftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning. Dessa är uppskattade.
Bud

Datum

Alias

4 100 000 kr

2023-09-28- 20:01

3

4 085 000 kr

2023-09-28- 19:57

1

4 075 000 kr

2023-09-28- 19:50

3

4 050 000 kr

2023-09-28- 13:41

1

4 025 000 kr

2023-09-28- 09:45

2

4 000 000 kr

2023-09-28- 09:37

1

3 975 000 kr

2023-09-28- 09:21

2

3 950 000 kr

2023-09-27- 20:55

1

3 925 000 kr

2023-09-27- 19:09

2

3 895 000 kr

2023-09-27- 16:36

1
Här bor du precis mellan både Mariatorgets och Mosebackes sköna puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer. Strax utanför porten har nyligen flera populära restauranger öppnat, som såväl Eatnam som Holy Greens och runt hörnet finns en mysig Gelateria. På Hornsgatan finns de godaste pizzorna på Tony's och runt hörnet ligger Bistro Rival med sin välkomponerade meny för såväl mat som dryck. Några andra restauranger värda att nämna är Raca Maca på Wollmar Yxkullsgatan samt Casa Hallmans med stans bästa tapas, Café Cuvée på Högbergsgatan, italienska kvarterskrogen Spago runt hörnet, omåttligt populära Bistro Süd och Morfar Ginko på Swedenborgsgatan samt Barobao längre ned på Hornsgatan som även har stjärnkrogen Ichi på Timmermansgatan. På Götgatan trängs trevliga ställen såsom The Hills, Ljunggrens och precis nyöppnade Riche Fenix. Stans bästa bageri där ni hämtar nybakat bröd eller godaste kanelbullarna är runt hörnet på Fabrique eller varför inte gå nedför backen och äta en magisk hotellfrukost på Hotel Frantz - Listan går att göra lång!

För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk strax utanför porten, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl Långholmen som längs Söder Mälarstrand, Skinnarviksberget och Årstaviken. Ta en kaffe och avnjut utsikten från Ivar Los Park. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. Närheten till Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker är oslagbar och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Goda kommunikationer med Slussens T-bana med både grön och röd linje samt Södra stations pendeltåg, på mycket kort promenadavstånd. Flera busslinjer i närheten tar dig stan över. Området är mycket populärt för såväl filminspelning som för kulturvandringar. Kvarter du aldrig kommer ha tråkigt i och aldrig kommer vilja lämna.