Högt upp i huset, solig balkong och nära centrum! Det perfekta förstaboendet!

Alla bilder
Andreas Nylén
Din mäklare Andreas Nylén 070-776 77 57 andreas@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Skebokvarnsvägen 376 Högdalen 1 rok 33 kvm 1 695 000 kr /Bud
Välkommen till ditt framtida hem i BRF Ljuspunkten, där varje kvadratmeter är genomtänkt för att erbjuda både komfort och funktionalitet. Denna etta bjuder på en känsla av rymd och ljus, tack vare sin välplanerade layout och generösa fönsterpartier som släpper in naturligt ljus och skapar en luftig atmosfär.
Den smarta planlösningen gör att varje yta utnyttjas optimalt, med smarta förvaringslösningar som integreras sömlöst i den moderna interiören. I hallen välkomnas du av gott om plats för att hänga av dig ytterkläderna, med en rymlig garderob bakom vackra spegeldörrar som bidrar till att öppna upp rummet och ge en känsla av rymlighet.
Denna lägenhet är inte bara en plats att bo, det är en livsstil. Med närhet till Högdalens centrum, där all tänkbar service finns till hands och ett brett utbud av restauranger och caféer lockar med smaker från världens alla hörn. Från poké bowls till klassisk pizza och härliga grillrätter - här finns något för alla smaker. För de som söker underhållning och aktiviteter, erbjuder centrumet en teater och en skatepark, perfekt för de som vill hålla sig aktiva och ha roligt.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Skebokvarnsvägen 376
    Område
    Högdalen, Stockholm
    Postadress
    12450 BANDHAGEN
    Förening
    Brf Ljuspunkten
    Lgh.nr
    511 / 1411
    Boarea
    33 m²
    Areakälla
    Ekonomisk förvaltare
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    2 830 kr/mån
    Pris
    1 695 000 kr /Bud
    Våningsplan
    Våning 5 av 6. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
  • Lägenhetens 33 kvm disponeras enligt följande:

    HALL
    Ljus och inbjudande hall med gott utrymme för att hänga av sig ytterkläderna. Parkettgolv i ek och vitmålade väggar. Goda förvaringsmöjligheter i en stor garderob med dubbla skjutbara spegeldörrar.

    KÖK
    Köket är hjärtat i hemmet och här har du allt du behöver för att laga och njuta av måltider. Med öppen planlösning mot vardagsrummet och en bardisk så ger det möjlighet till sociala tillställningar. Arbetsytor i ek och förvaring i vita skåp kombineras med stilfulla detaljer som bidrar till den tidlösa charmen i rummet.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrummet är en inbjudande oas där du kan koppla av och umgås med nära och kära. Det fantastiska ljusinsläppet från dubbeldörrarna till balkongen förstärker känslan av rymd och skapar en behaglig atmosfär som inbjuder till avkoppling och sociala stunder.

    BADRUM
    Badrummet är en elegant fristad med en touch av lyx. Här kan du njuta av avkopplande stunder och skönhetsrutiner i en harmonisk miljö, komplett med moderna bekvämligheter som kombinerad tvättmaskin/torktumlare och golvvärme.

    Förråd
    Lägenheten disponerar ett förråd i källaren.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    2006
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Besiktning (ventilation)

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    Tele2/Telia

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-10-20)
    Primärenergital
    104 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Namn
    Brf Ljuspunkten
    Adress
    Skebokvarnsvägen 376
    Byggnadsår
    2006
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Fast.beteckning
    Tvärslån 3
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769614-3515
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    78 st
    TV/bredband
    TV genom Tele 2/Bredband genom Telia
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Äger föreningen marken?
    Ja
    Renoveringar Utförda
    2022 - förnyat delar av maskinparken i tvättstuga
    2022 - upprättat ny energideklaration
    2022 - åtgärdat brister i ventilations- och fläktsystemet i huset
    2021 - byte av vattenstammar
    2015 - byte av värmestammar

    Planerade
    Upprustning av e-- och ventilationssystemet
    Parkering 11 garageplatser och 2 MC platser sam t 2 parkeringsplatser utomhus.
    Garageplats kostar 500 kr/månad.
    Gemensamma utrymmen Gemensamhetslokal, tvättstuga, cykelrum
    Om föreningen Brf Ljuspunkten är en äkta förening som äger sin mark. Byggnaden är placerad mitt i Högdalen, 30 sekunder från centrum samt tunnelbanan. Med sina orange balkonger och färgade loftgångar är detta ett hus som står ut i mängden. Huset var inflyttningsklart 2007 och har blivit omnämnt i svensk arkitektur.

    Huset består av 74 st lägenheter med ett rum och kök och fyra lägenheter med två rum och kök.

    Föreningen erbjuder också bekvämligheter som gemensamhetslokal, tvättstuga, cykelrum och till och med ett garage för dem som behöver parkeringsplats. Här finns också möjlighet till kostnadseffektiv parkering på gatan för de som föredrar att köra.

    Med närhet till kollektivtrafik, centrum, skejtpark och skogsområden är läget väldigt fördelaktigt för dig som vill ha nära till det mesta!
  • Pris
    1 695 000 kr /Bud
    Månadsavgift
    2 830 kr/mån.
    Andel i föreningen
    1.2493%
    Andel av årsavgift
    1.2493%
    Indirekt nettoskuldsättning
    307 083 kr. Uppgift hämtad ur årsredovisning 2022
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 600 kr
    Försäkring
    1 800 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    5 400 kr
  • Högdalens centrum ligger precis runt hörnet med all tänkbar service man behöver. Centrumet har även ett stort utbud av restauranger och caféer. Poké bowls, Pepes Pizza, Sushibar Yinzuo, Söder Grill & Kebab, Babas burger och Hank´s heaven serverar mat från alla världens hörn. Centrumet har en teater och även en skatepark. Ni hittar även ett stort utbud av butiker och affärer.
    Kommunikation Kommunikationen är smidig och effektiv med Högdalens T-bana bara en kort promenad bort. Den gröna linjen tar dig till Globen och söder på endast 10 minuter, medan T-centralen nås på 20 minuter. För de som föredrar buss finns också flera linjer som passerar genom området.
    Parkering Gratis parkering med tidsbegränsning på gata.

Planritning

(4)
Andreas Nylén
Din mäklare Andreas Nylén 070-776 77 57 andreas@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument