Meny

Stilfull 3,5:a med öppen planlösning, högsta komfort och modern design

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 bahar@tradition.se

Gå på visning

onsdag 9 okt

17:45 - 18:15

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Svarvargatan 11, 4tr Kungsholmen 3.5 rok 100 kvm 8 995 000 kr /Bud

- ÖPPEN PLANLÖSNING
- 3 MÖJLIGA SOVRUM, GÄST WC & LYXIGT BADRUM
- VÅN 4 AV 6
- KÄLLARFÖRRÅD FINNS

Välkommen till denna härliga 3,5:a i det exklusiva bostadsprojektet Industriverket. Bostaden ligger på fjärde våningen i en vacker industribyggnad från 1897, som 2017 konverterades till bostäder. Här bor du i en av Kungsholmens vackraste sekelskiftesbyggnader med en gulputsad fasad och utmärkande fönster. Lägenheten erbjuder öppna och luftiga sällskapsytor med kök och vardagsrum i en modern planlösning, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Lägenheten har tre möjliga sovrum, en generös walk-in closet, samt ett lyxigt badrum och separat gäst-WC. Genomgående finns breda parkettgolv av ljuspigmenterad ekplank och en harmonisk färgsättning som skapar en lugn och inbjudande atmosfär. De stora fönstren med mörka ramar bidrar till bostadens karaktär och släpper in rikligt med dagsljus.

Här kombineras industriell charm med modern komfort och skandinavisk design på högsta nivå. Lägenheten är full av exklusiva materialval och platsbyggda lösningar som ger både praktiska förvaringsmöjligheter och en genomtänkt helhet. Detta är ett hem för den moderna storstadsbon som söker något utöver det vanliga.

För föreningens medlemmar finns gemensamhetsutrymmen som cykelrum, barnvagnsrum, samt sop- och miljörum. Det finns även 35 garageplatser, en innergård, och föreningen äger marken.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Svarvargatan 11, 4tr

Område

Kungsholmen, Stockholm

Förening

Brf Industriverket

Lgh.nr

04:1403 / 1403

Boarea

100 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

3.5 rum och kök, varav 2–3 sovrum

Våningsplan

Våning 4 av 6. Hiss finns.

Månadsavgift

5 471 kr/mån Värme, vatten, kabel-tv och bredband

Pris

8 995 000 kr /Bud
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med ytterst goda förvaringsmöjligheter bakom vita skjutdörrar. Hallen har en säkerhetsdörr.

GÄST WC
Stor och toppfräsch WC där väggar och golv är klädda i vackert sandfärgat kakel. Här finns golvvärme, infällda spotlights, vägghängd WC, snyggt och väl tilltaget badrumsskåp med spegel med infälld belysning och handfat.

KÖK
Praktiskt och modernt kök med trägolv och ljust målade väggar. Köksskåp och luckor i ljus kulör med bänkskiva i samma ton. Den maskinella utrustningen består av ugn, induktionshäll, spisfläkt, helkyl, helfrys och diskmaskin. Gott om förvaring i ett flertal hög- samt underskåp. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Stort och härligt vardagsrum med ljusa trägolv, ljusmålade väggar och öppen planlösning mot det generösa köket. Ytorna har stora fönsterpartier med himmelskontakt vilket skapar ett vackert ljusflöde. Vardagsrummet går att möblera med stor soffa, fåtöljer och soffbord samt ett långbord för ca 8-10 middagsgäster.

BADRUM
Ovanligt stort och exklusivt inrett badrum där väggar och golv är klädda i vackert sandfärgat kakel. Här finns golvvärme, infällda spotlights, vägghängd WC, snygg och väl tilltagen badrumsspegel med belysning, handfat, handdukstork, och dusch bakom en snygg glasvägg. Tvättmaskin och torktumlare döljs också bakom en snygg skåpslucka. Mycket goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 1
Luftigt och lättmöblerat rum med ljust trägolv, målade väggar och stort fönsterparti. Här finns plats för en dubbelsäng, förvaringsmöbler och ett skrivbord.

WALK IN CLOSET
I anslutning till sovrum1 finns en walk in closet med ytterst goda förvaringsmöjligheter. Välinredd med överskåp, utdragslådor, stänger och skohylla.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med ljust trägolv, målade väggar och fönster. Plats för en säng och ett skrivbord. Skjutdörrar mot såväl vardagsrummet som sovrum 1.

SOVRUM 3/ ARBETSRUM
Via glasväggar och glasade pardörrar mot sällskapsrummet finns detta härliga rum som med fördel kan nyttjas antingen som sovrum eller arbetsrum. Även här finns ljust trägolv, målade väggar och fullstor, platsbyggd loftsäng med en praktisk stege.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd. (Vån 0).

Tillträde enligt överenskommelse.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1897/2017

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Parkering

Ja

Energideklaration

Status

Utförd (2020-09-02)

Primärenergital

116 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Industriverket

Adress

Igeldammsgatan 22A

Byggnadsår

1897/2017

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769629-5943

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2024-08-26).

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

147 st

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

Kabel-TV och bredband levereras via Ownit.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, minst 10 %.

Äger föreningen marken?

Äger

Renoveringar 2024 Laddstolpar installerades på övre planen i garaget. (2 av 3 plan med laddstolpar)
2017 Stambyte gathus och gårdshus
2017 Nya elstigare
2017 Fasadrenovering
2017 3-fas indraget
2017 Takrenovering
2017 Fönsterrenovering
2017 Trapphusrenovering

Enligt underhållsplanen planeras:
Byte av kompressor värmepump
Diskussioner förs angående gräsmattor, men ej beslutat.
2027 fönsterrenovering, fasadrenovering
2032 Renovering balkonger
2037 Trapphus, tak, fönster och fasad

Parkering Föreningen innehar ett garage med 35 platser fn.kö.
Platserna kostar mellan 2400-2600 kr beroende på vilket plan man får plats.

I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.

Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelrum en gård med förskola, sittgrupper och träd.

Om föreningen Brf Industriverket är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 147 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler, 11 bostadsrättslokaler och 35 garageplatser som årligen inbringar cirka 2,5 Mkr .

Fastigheten byggdes 1897 och ritades av arkitekten Fritz Söderberg. Oscar Properties omvandlade 2017 dessa före detta industrifastigheter till moderna bostäder på Kungsholmen. Föreningen förvärvade fastigheten år 2015 och äger marken. Inflyttning för de boende skedde ca 2017 efter att fastigheten totalrenoverats.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 179 241 508 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 13 000 kr/kvm. Föreningen har en stark kassa om ca 9 Mkr. (ÅR 2023)

Besök gärna föreningens hemsida https://brfindustriverket.se/
Pris

8 995 000 kr /Bud

Månadsavgift

5 471 kr/mån. Värme, vatten, kabel-tv och bredband

Andel i föreningen

0.6973%

Andel av årsavgift

0.74953%

Indirekt nettoskuldsättning

1 271 260 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

6 000 kr

Försäkring

5 900 kr

Summa

11 900 kr
Allmänt Området är centralt beläget med både närhet till Västermalmsgallerian och Karlbergskanalen. Ett sjudande område där man redan utanför porten möts av allt ifrån minilivs till mysiga kaféer. Förutom flertalet trendiga bagerier, barer och restauranger finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider ex Daglivs vid Fridhemsplan är både prisvärt och har ett brett utbud, kemtvätt, apotek och banker.

Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer.

Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande bryggor, vid Hornsbergsstrand och även vid Fredhälls vackra klippor. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.