Sven Rinmans gata 5
Kungsholmen 3 rok
82 kvm
8 700 000 kr
Smakfullt renoverad trea med social planlösning som bjuder in till umgänge. Med ett oslagbart läge på Sven Rinmans gata, ett stenkast från Norr Mälarstrand finns denna ljuvliga bostad med en fungerande öppen spis och som karaktäriseras av sin genomgående planlösning med sobra färgsättningar och toppskick. Bostaden är har ett fint ljusflöde med fönster i två väderstreck vilket skapar en härlig rymd. Lägenheten har de senaste åren genomgått en stilsäker renovering med noggrant utvalda materialval och lösningar. Detta är en familjevänlig, representativ och samtidigt mysig lägenhet där sällskapsytorna utgör hemmets hjärta. Ett ljuvligt boende som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer med hemtrevlig atmosfär där man inte behöver kompromissa på vare sig komfort eller läge. Här kombineras fågelkvitter och storstadsliv på bästa möjliga sätt med närhet till parker och ett stort restaurangutbud utanför porten. Inflyttningsklart skick, mycket välskött förening och toppläge - varmt välkommen in till en bostad som måste upplevas!
Vänligen gör en intresseanmälan så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
Vänligen gör en intresseanmälan så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressSven Rinmans gata 5OmrådeKungsholmen, StockholmPostadress11237 STOCKHOLMFöreningBrf Gökungen 4Lgh.nr4 / 1104Boarea82 m²AreakällaFöreningens informationAntal rum3 rum och kökMånadsavgift3 145 kr/mån I angiven avgift ingår värme, vatten (Obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån för bredband samt 115 kr/mån för Kabel-TV tillkommer).Pris8 700 000 krVåningsplanVåning 1.5 av 5. Hiss finns.
- I en välskött förening finns denna ljuvliga och rymliga trea med Riddarfjärdens glittrande vatten utanför porten.
Lägenheten erbjuder ett mycket vackert ljusinsläpp, luftiga, väldisponerade och ytterst lättmöblerade rum, bevarad originalcharm med vackra golv, öppen spis (fungerande) och stora fönsterpartier. Fina färgsättningar, förstklassigt renoverat badrum, snyggt kök, goda förvaringsmöjligheter och stora sällskapsytor som bjuder in till umgänge gör hemmet extra lätt att förälska sig i.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Från hallen når man kök och vardagsrum.
KÖK
Stilrent kök med fina materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Köket erbjuder mycket goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter bakom ljusa och mörka skåpluckor. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.
VARDAGSRUM
Hjärtat av hemmet med sin öppna planlösning, smakfulla design och härliga rymd. Fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Ljust färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett på golv. Ytterst lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffgrupp, mediamöbel samt mindre möblemang. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök ger plats för stor matgrupp för större sällskap som bjuder in sociala tillställningar. Den fungerande öppna spisen ger ökad mysfaktor under årets kallare månader.
SOVRUM/BARNRUM
Ljust och lättmöblerat sovrum som idag nyttjas som barnrum. Här ryms en säng, skrivbord, garderober samt mindre möblemang.
BADRUM
Nyrenoverat badrum i lyxigt utförande. Vid renovering gjordes badrummet något större för att rymma en stor dusch, handfat, vägghängd toalett och tvättmaskin. Utanför badrummet finns en stor klädkammare med gott om förvaring.
MASTER BEDROOM
Ljust och harmoniskt sovrum beläget in mot gård. Sovrummet rymmer dubbelsäng samt mindre möblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Mellan garderoberna har man även platsbyggt skrivbord med öppna hyllor ovan som blir en smakfull detalj.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd.
TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1931Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusEj utförd - NamnBrf Gökungen 4AdressSven Rinmans gata 5Byggnadsår1931ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716416-6022Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter25 stAntal lokaler1 stTV/bredbandFöreningen är ansluten till Tele2 för TV och fibernät från Ownit.Överlåtelseavgift1208 kr (betalas av Säljare)Pantsättningsavgift483 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, föräldrar/barn ok, förutsatt att en part bor i lägenheten. Minst 10 % ägarandel.Äger föreningen marken?JaRenoveringar 1991 byttes el-stigare.
1999 renoverades hissen.
2002 byttes undercentralen för fjärrvärmen.
2003 genomfördes stambyte.
2008 renoverades balkonger/kungsbalkonger.
2008-2009 putsades fasaden delvis.
2009 målades trapphus.
2009 installerades säkerhetsdörrar och lås byttes till säkerhetslås.
2010-2011 installerades nya tvättmaskiner.
2011-2012 renoverades samtliga fönster.
2015 OVK-besiktning.
2016 åtgärder på värmecentral och byte av expansionskärl genomfördes. Sotning och brandskyddskontroll. Kompletterande OVK-besiktning utfördes. Gårdens tät- och ytskikt byttes
2021 Renovering av torkrum & tvättstuga med ny maskinpark. Spolning av avloppsledningar i källaren.
Kommande renovering:
Smidesstaket runt trädgården.Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.Om föreningen Brf Gökungen 4 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal (2 st ihopslagna) som årligen inbringar goda intäkter om ca 820 904 kr/år.
Föreningen förvärvade fastigheten år 1987 och äger marken.
Föreningen har mycket god ekonomi med en låg belåning om endast ca 6.840.000 kr (ca 4084 kr/kvm) och en kassa om ca 350.464 kr. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (avstämt med föreningen 2022-09-05). -
Pris8 700 000 krMånadsavgift3 145 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten (Obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån för bredband samt 115 kr/mån för Kabel-TV tillkommer).Andel i föreningen4.7164%PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 000 krFörsäkring3 000 krAntal personer i hushållet4 stSumma6 000 krI angiven driftkostnad beräknad på fyra personers hushåll ingår el ca 3 000kr/år samt försäkring 3 000kr/år. Uppgifterna är uppskattade av nuvarande ägare. Driftkostnaderna kan både bli lägre och högre för ny ägare. -
Toppläge på Nedre Kungsholmen i lugna och charmiga kvarter med vackra hus och pittoreska omgivningar. Området karaktäriseras av sin närhet till strandpromenaden vid Norr Mälarstrand som kryllar av mysiga caféer, välrenommerade restauranger med fantastiska uteserveringar (såsom restaurang Trattorian, Orangeriet, Pontonen & Mälarpaviljongen) samt ett flertal mindre bagerier och närbutiker. En kort promenad tar dig till välkända La Petit France, ett autentiskt franskt bageri som erbjuder bred meny med franska bakverk, mackor och luncher. På Pontonjärgatan finns även Mamadou och Sthlm Tapas som lockar med exotiska smaker i mysiga lokaler som andas "kvarterskrog" i lyxigt utförande. I närheten finns även Rålambshovsparken som erbjuder löpning, utomhusträning, boule eller varför inte bara en härlig picknick med utsikt över Mälarens glittrande vatten. Tar man promenaden via Kungsholmstorg på hemvägen kommer man garanterat hem med en vacker fredagsbukett och en god flaska vin i handen. Området trafikeras av flertalet bussar och med bara några minuters promenad nås Fridhemsplan med både gröna och blåa linjen samt Rådhuset med blåa linjen. Tar man istället cykeln når man city på endast en kvart.
Planritning
Dokument
