Unikt hem med högsta komfort i exklusiva Lyceum!

Alla bilder
Bahar Nabavi
Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 bahar@tradition.se

Gå på visning

tisdag 21 maj
17:30 - 18:00
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Teknologgatan 8C, 1tr Vasastan 3 rok 56 kvm 7 850 000 kr / Bud
- Unik bostad intill Tegnérlunden
- 79 kvm golvyta (56+23)
- Toppskick i eleganta bostadsprojektet Lyceum
- Kök från Kvänum och genomgående hög standard

I en vacker 1890-talsbyggnad i hjärtat av Vasastan, ett stenkast från Tegnérlunden, omvandlades 2016 det gamla forskningsinstitutet till moderna bostäder under namnet Lyceum. Lägenhetens totala yta om 79 kvm disponeras i två plan. Nedre plan består av 56 kvm boarea och på loftet finns ytterligare 23 kvm med ca 1,8 meter i takhöjd där man i dagsläget har ett sovrum med anslutande walk in closet.

Med genomgående kvalitativa materialval och skräddarsydd design är denna en bostad för den med högt ställda krav och som söker ett boende som sticker ut från mängden. Tre magiska, höga originalfönster vetter ut mot den välordnade parken framför byggnaden och ger hemmet en strålande förmiddagssol. Bostaden har vitpigmenterade trägolv, ljusgråtonade väggar och höga fönster som på ett läckert sätt förstärker den tilltagna takhöjden. Materialvalen i såväl kök som badrum håller en exklusiv nivå med Marina Verde sten av bästa kvalitet på både golv och väggar i badrummet samt kök från Kvänum. Enklast beskrivs hemmet som ett karaktärsfullt boende med specialdesignad inredning för att på bästa sätt kombinera den ursprungliga industriella känslan med den högsta tänkbara komforten.

Socialt och härligt sällskapsrum som rymmer såväl stort matbord som rejäl soffa samt fåtölj finns i öppen planlösning till det fina köket med släta, penselstrukna luckor i mörkgrön kulör. Bänkskiva och stänkskydd i ljusgrå kalksten. Hallen kommer inredd med platsbyggd förvaring i hatthylla och en garderob. Sovrummet på nedre plan har en generös garderob och platsbyggda hyllplan med skrivbordshörna. Loftet med plats för dubbelsäng och anslutande walk in closet skapar tillsammans med den fantastiska takhöjden om cirka 4,2 meter en påtaglig New York-känsla. Det stilfulla och välutrustade badrummet inkluderar tvättmaskin, torktumlare och har skräddarsydda förvaringsutrymmen.

Boendet ligger i lugna och trivsamma kvarter i hjärtat av Stockholm, nära grönskande parker, charmiga restauranger och caféer. En perfekt kombination av historisk elegans och modern bekvämlighet för den kräsna köparen. Ett hem och läge som lämpar sig fantastiskt väl för storstadsbon med högt ställda krav på såväl komfort som design.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Teknologgatan 8C, 1tr
    Område
    Vasastan, Stockholm
    Postadress
    11360 Stockholm
    Förening
    Brf Vegalotten
    Lgh.nr
    01:1104 / 1104
    Bo & biarea
    56 + 23 m²
    Areakälla
    enligt uppgift från byggherre. Lägenheten står registrerad som 56 kvm enligt lägenhetsförteckningen..
    Antal rum
    3 rum och kök
    Månadsavgift
    5 245 kr/mån Värme, vatten, IP-TV och bredband
    Pris
    7 850 000 kr / Bud
    Våningsplan
    Våning 1 av 4. Hiss finns.
  • Lägenheten disponeras enligt följande:

    HALL
    Välkomnande hall med ljusa trägolv och platsbyggd hallförvaring i form av hatthylla med stång och garderob. Säkerhetsdörr finns.

    VARDAGSRUM
    Stort och härligt vardagsrum med ljusa trägolv, ljusgråtonade väggar och öppen planlösning mot det generösa köket. Ytorna har två stora fönster vilket skapar ett vackert ljusflöde. Vardagsrummet går att möblera med stor soffa, fåtölj och TV-bänk samt matplats för ca 8-10 personer.

    KÖK
    Exklusivt och modernt kök i mörkgrön kulör med arbetsytor i ljusgrå kalksten och toppmoderna vitvaror i form av helintegrerad diskmaskin och kyl/frys, inbyggnadsugn, fläkt samt induktionshäll. Diskho i vitt porslin och gott om förvaring i ett flertal högskåp, öppna hyllor samt underskåp. Matplats för ca 8-10 personer i öppen planlösning mot vardagsrummet. Vitvaror från Siemens. Blandare från Dornbacht.

    BADRUM
    Stort och exklusivt inrett badrum där delar av väggar och golv till största del är klädda i vacker matt, grön Marina Verde sten med komfortvärme. Väggar med bröstning i samma sten som golv samt stående creméfärgat kakel. Tvättmaskin och torktumlare döljs bakom snygga skåpluckor med ovanliggande förvaring. Specialtillverkade duschväggar, spegelskåp. Tvättställ och toalett från Duravit. Blandare från Dornbacht. Elburen handdukstork och utanpåliggande downlights i tak.

    SOVRUM
    Ett rymligt och ljust sovrum med ljusa trägolv, ljusgråtonade väggar och garderober samt ett stort fönster med utsikt mot den fina parken framför huset. Sovrummet har platsbyggda hyllor och plats för dubbelsäng samt nattduksbord.

    ENTRESOLPLAN/LOFT
    Stort sovrum på övre plan med heltäckningsmatta i ullkvalitet och ljusgråtonade väggar. 23 kvm med ca 1,8 meter i takhöjd och plats för dubbelsäng, nattduksbord samt skrivbord/fåtölj. I anslutning till detta sovrum finns en generös walk in closet för ytterligare förvaring.

    FÖRRÅD
    Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett förråd på BV i samma trappuppgång.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1898
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-06-26)
    Primärenergital
    80 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D
  • Namn
    Brf Vegalotten
    Adress
    Teknologgatan 8C
    Byggnadsår
    1898
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769629-5935
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har tagit beslut om ett kapitaltillskott på 7 850 000 kr. Kapitaltillskottet gör att avgifterna förväntas kunna bli oförändrade under 2024. Kapitaltillskottet är frivilligt och fördelas enligt lägenheternas andelstal. För denna lägenhet skulle det innebära ett kapitaltillskott på 110 000 kr alternativt en extra kapitalavgift om ca. 500 kr/månaden. Väljer samtliga medlemmar att göra kapitaltillskott kommer belåningsgraden att minska från dagens 11 140 kr/kvm till 9 430 kr/kvm.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    69 st
    TV/bredband
    Ownit är leverantör för bredband (250/250 mbit/s) samt för IP-TV. Tjänsterna ingår i avgiften.
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Föreningen tillåter delat ägande, minsta ägarandel är 10 %
    Äger föreningen marken?
    Ja, föreningen äger marken.
    Renoveringar Fastigheten totalrenoverades 2016 i samband med att de konverterades till bostäder.

    Vissa garantiåtgärder pågår i fastigheten. I övrigt planeras inga större arbeten då fastigheten är i ett genomgående gott skick.
    Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser men det finns intilliggande garage som man kan ställa sig i kö till.

    Boendeparkering på gatan kan för mantalskriven ansökas via
    http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
    Om föreningen Brf Vegalotten är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Vega 5 med adresserna Teknologgatan 8A-C, Kungstensgatan 49 (byggår 1898) och Rådmansgatan 70 B (byggår 1957).

    Föreningens 2 fastigheter bebyggdes 1898 och 1957 och innehåller 69 lägenheter upplåtna med bostadsrätt sedan 2015/2016. Projektet nominerades till Bostadspriset 2018 av Sveriges Arkitekter.


    Föreningen har lån om ca 51,1 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 11 223 kr lån/kvm. Föreningen har en kassa om ca 626 Tkr. (Avstämt med styrelsen 2024-04-30).

    Besök gärna föreningens hemsida https://www.vegalotten.se/
  • Pris
    7 850 000 kr / Bud
    Månadsavgift
    5 245 kr/mån. Värme, vatten, IP-TV och bredband
    Andel i föreningen
    1.3938%
    Andel av årsavgift
    1.39384%
    Indirekt nettoskuldsättning
    697 677 kr. Uppgift hämtad ur årsredovisning 2022
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    14 196 kr
    Försäkring
    1 680 kr
    Summa
    15 876 kr
  • Detta exklusiva nyproduktionsprojekt Lyceum ligger lugnt beläget, mellan Observatorieparken och Tegnérlunden, på Teknologgatan 8A-C samt Rådmansgatan 70.

    Med Odenplan runt hörnet har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Drottninggatan finns ett par minuter bort och det är gångavstånd till det mesta. Vill man på riktigt njuta av allt det vackra och goda som Stockholm har att erbjuda är en lägenhet i dessa kvarter det enda rätta. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken på bekvämt promenadavstånd.

    Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och bussar samt pendeltåg och flertalet innerstadsbussar. Närservice i form av livsmedelsaffärer i toppklass, bank, apotek, systembolag och delikatessbutiker finns inom ett par minuters promenad. Perfekt läge för dig som vill ha det mesta inom kort avstånd men ändå vill bo på en lite lugnare gata.

Planritning

(6)
Bahar Nabavi
Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 bahar@tradition.se

Gå på visning

tisdag 21 maj
17:30 - 18:00
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument