Bud
Datum
Alias
6 895 000 kr
25/9 20:08
1
Tomtebogatan 51
Vasastan - Birkastan 2 rok
61 kvm
6 895 000 kr /Bud
Aktuellt bud: 6 895 000 kr
Bud
Alias
Datum
6 895 000 kr
1
25/9 20:08
Ljuvlig sekelskiftestvåa med 3,05 m i tak, öppen planlösning och solig balkong . Här bor du på högsta punkten i pittoreska Birkastan där sutterängläget mot gård gör att balkongen är belägen på ca 4 tr vilket ger fint ljus och sol större delen av em- och tidig kväll. Social planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum vilket skapar generösa umgängesytor och inbjuder till såväl mingel som middagar. Köksön blir den naturliga samlingspunkten och bidrar till social matlagning, kan enkelt bytas mot matbord för den som önskar. Möjligt installera kakelugn i sällskapsrummet, säljaren har tagit in offert. Trendsäkert och fullutrustat kök i sober ton som förhöjs av Carraramarmor. Rofyllt sovrum med lyxig walk-in closet som är en ren dröm för den klädintresserade samt kaklat badrum med generös takdusch och golvvärme. Magiskt ljusinsläpp från generösa fönster i två väderstreck med djupa speglade nischer, takhöjd om 3,05 meter, genomgående rustika ljuslaserade trägolv med höga golvsocklar och pardörrar. Bo rofyllt mot lugna gårdar och enkelriktad gata mitt i pulserande kvarter fyllda av populära restauranger, mysiga caféer och trendiga butiker. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressTomtebogatan 51OmrådeVasastan - Birkastan, StockholmPostadress11338 STOCKHOLMFöreningBrf HemtrefnadLgh.nr00011 / 1201Boarea61 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum2 rum och kökMånadsavgift3 218 kr/mån Inkl. Värme och vatten. Balkongfondstillägg om 74 kr tillkommer.Pris6 895 000 kr /BudVåningsplanVåning 2 av 4. Hiss finns.BalkongJa
- Magiskt sociala ytor med en planlösning som gjort för hemmamiddagar med vännerna! Underbar sekelskifteslägenhet som taget ur ett inredningsmagasin med sina sobra klassiska toner och ljuvliga ljusinsläpp i två väderstreck. Generöst sällskapsrum, med möjlighet för kakelugn, ligger i öppen planlösning mot köket och balkongen vilket skapar härligt sociala ytor såväl inne som ute. Välbevarade detaljer från byggåret 1906 såsom takhöjd om 3,05 meter, rustikt trägolv med höga golvsocklar, speglade pardörrar och höga fönster med djupa speglade nischer. Här bor du på bästa läget mitt i Birkastans puls och du kommer inte sakna något i din närhet. Här ges du tillfälle att investera i ett av Vasastans mest attraktiva område, Birkastan!
HALL
Redan i hallen möts du av ljuset från fönster i två väderstreck. Det rustika ljuslaserade trägolvet börjar redan här och plats för avhängning på kapphängare.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt rum där du direkt slås av den härliga takhöjden som ihop med de dubbla glaspartierna ger rummet en härlig rymd och atmosfär. Möjlig kakelugn, se planskiss. Lättmöblerad yta med plats för rymlig soffgrupp och middagsbord.
BALKONG
Möblerbar balkong i soligt söderläge med utsikt mot vackra fasader och öppna gårdar. Läget ger sol större delen av eftermiddag och tidiga kvällen.
KÖK
Socialt kök som inbjuder till mingel och häng med vännerna runt köksön medans middagen arbetas fram. Sobert tidlösa snickerier, klassisk arbetsbänk i Carraramarmor med mycket goda arbetsytor och förvaring. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt och integrerad kyl, frys och diskmaskin. Vinkylens placering i köksön gör köket fulländat.
SOVRUM
Rofyllt och skyddat sovrum i ljusa toner med platsbyggd bokhylla med inbyggt skriv- sminkbord. Plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Lyxig walk-in closet ger fantastisk förvaring med smarta lösningar såsom hyllor, hängen och lådor. Meltäckningsmatta med befintligt trägolv under.
BADRUM
Kaklat badrum med generös takdusch med vikbar glasvägg. Mörk klinker med golvvärme och stora kakelplattor. Runt handfat med marmorbänk, badrumsskåp och infällda spotlights i taket.
Lägenheten disponerar ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1907Fönster2-glasUppvärmningBergvärme (+ fjärrvärme)VentilationFrånluft + Självdrag
Energideklaration
StatusEj utfördPrimärenergital90 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnBrf HemtrefnadByggnadsår1907ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702000-8830Föreningens ekonomiFöreningen har inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget men styrelsen utvärderar detta löpande utifrån det rådande ekonomiska läget. Föreningens lån: Lån Skuld Räntesats Slutbetalningsdag 1 2 000 000 1,06% 2025-12-30 2 1 000 000 1,08% 2026-01-30 3 1 386 000 1,31% 2026-09-30 4 450 000 4,30% 2027-10-30 5 748 000 3,92% 2023-10-30 6 409 542 4,17% 2024-10-30 Total 5 993 542 1,93% (Information från föreningen 2023-09-15)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter27 stAntal lokaler2 stTV/bredbandKabel-TV : Ett analogt basutbud ingår i månadsavgiften (antennuttag). Tilläggskanaler tecknas av medlemmen själv (Boxer) Internet : Bredband via fiber 100/100 Mbit/s från Bredband2 (tecknas av medlemmen själv)Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av Kopare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, detta regleras dock enligt 5 § i föreninegns stadgar om andelsägande: "Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, myndiga barn med förälder, registrerade partners, och övriga förhållanden på vilka sambolagen tillämpas."Äger föreningen marken?JaRenoveringar Utförda renoveringar:
1988 - Vindslägenheter bebyggdes, del av taket las om, El stambyte.
1990 - Stambyte, byte av vattenledningar.
2004 - Takmålning
2008 - Fiber installerades, Trapphusmålning, nya tvättmaskiner i tvättstuga, Energideklaration inlämnad, Värmecentral byttes.
2009 - Ovk - besiktning godkänd. Takantenn installerad, byte av takplåtar över trapphus.
2010 - Fönstermålning.
2011- Renovering av trapp mot gård.
2012 - Avveckling av Bastu som byggts om till hobbyrum.
2013 - Stamspolning
2014 - Renovering och byte av källarstam.
2015 - Underhåll och reparation av takplåt.
2016 - Installation Bergvärme, takmålning.
2017 - Installationen av bergvärme.
2018 - Stamspolning.
2019 - Underhåll av pump.
2020 - Underhåll av hiss.
2021 - Byte av Tryckpump.
2022/2023 - Löpande underhåll av hiss samt värmesystem.
Planerade Renoveringar:
Fönsterrenovering avseende alla fastighetens yttre fönster påbörjas den 18 september. (Information från föreningen 2023-09-15)Gemensamma utrymmen Föreningens medlemmar kan nyttja gemensamhetsutrymmen i form av tvättstuga, cykelrum och innergård.Om föreningen Brf Hemtrefnad är en äkta bostadsrättsförening som äger hela fastigheten (Inkl. marken) Stockholm Volontären 2 på Tomtebogatan 51. I föreningens hus byggt 1907 finns 27 lägenheter, samtliga bostadsrätter somt två hyeslokaler. Fastighetens totala boyta uppgår till 1 188 kvm varav 1 085 kvm utgör lägenhetsyta och 103 kvm lokalyta.
Fastigheten är byggd år 1907.
Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo -
Pris6 895 000 kr /BudMånadsavgift3 218 kr/mån. Inkl. Värme och vatten. Balkongfondstillägg om 74 kr tillkommer.Andel av årsavgift4.70592%PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel2 160 krFörsäkring3 240 krSumma5 400 kr -
BudDatumAlias6 895 000 kr2023-09-25- 20:081
-
Synnerligen attraktivt läge i hjärtat av Birkastan med hela dess breda utbud direkt utanför porten. Här bor du både med stadens puls samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att finna. Området sjuder av liv och sommartid förvandlas gatan till gågata och folklivet flyttar ut på gatan. Här ligger flera olika bagerier, caféer, specerihandlare, restauranger och trendiga butiker vilket gör området mycket välbesökt. Några restauranger värda att nämna är populära Nektar Mat & Vin, japanska RawBata och Raw, Portal vid Sankt Eriksplan, mysiga Capri Due på Tomtebogatan, Mellqvist Matbar och Trattoria Corazza. Området har flertalet populära kaféer i toppklass såsom Lillebrors bageri i grannhuset, Pom & Flora för sin frukost, Kaffeverket samt Mellqvist och Non Solo Bar som erbjuder trevligt sommarspan på sina uteserveringar. Pampas Marina och Karlbergs slottsområde erbjuder både härliga strövområden och badmöjligheter. Fint löparstråk längs vattenkanten finner du Kungsholmen runt, ca 9 km lång. Området erbjuder även synnerligen bra kommunikationer med såväl tunnelbana, bussar som flygbussar vid St Eriksplan några minuters promenad bort. Pendeltåg/Citybanan finner du vid Odenplan, en kvarts promenad utmed vackra Vasaparken.
Planritning
Dokument
Bud
Datum
Alias
6 895 000 kr
25/9 20:08
1
