Ljuvlig sekelskiftes 2:a i gårdshus med fungerade kakelugn och mysig uteplats med grillmöjligheter
Alla bilder
Valhallavägen 38A, Ö.G
Vasastan - Östermalm 2 rok 71 kvm 8 195 000 kr Bud
Kontakta ansvarig mäklare på 0723-107060 för att boka visning. På lugnt läge mellan två innergårdar finner ni denna trevliga sekelskiftes 2:a med sociala sällskapsytor och rymlig uteplats om cirka 25 kvm som vetter mot bakre gård. Här kan du skapa din egna oas då det finns plats för matbord, loungegrupp och grill. Uteplatsen ligger på ett skyddat läge mot den bakre gården och vetter mot sydvästläge. Intill uteplatsen ligger bostadens sociala kök med stor köksö och plats för ett rejält matbord med plats för 8 personer. Ett perfekt ställe att samla vänner och familj på trevliga middagar och sociala tillställningar. För dig som vill kunna utöka antal sovrum så kan bostaden med enkla medel byggas om till en 3:a ( se alternativ planskiss). Njut av många trevliga sekelskiftesattribut så som en luftig takhöjd om 2,95 meter, stora T-postfönsterpartier med breda speglade fönsternischer som ger ett trevligt naturligt genomgående ljusflöde. Samtliga ytskikt är smakfullt renoverade med enhetliga vitpigmenterade parkettgolv samt målade väggar i en beige kulör. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer en rejäl soffgrupp. Sovrummet är även det rymligt och har ett lugnt läge mot föreningens innergård och har plats för en dubbelsäng, nattduksbord samt skrivbord. Här finns även en vacker fungerande kakelugn från byggåret som pryder rummet samt en anslutande walk in closet som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat i neutrala färgval och har golvvärme samt tvättmaskin. Brf Morkullan 28 är en stabil och välskött förening i vacker fastighet anno 1905. Föreningen äger marken, har många tunga investeringar bakom sig samt en låg belåning om 4618 kr/ kvm. Kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressValhallavägen 38A, Ö.GOmrådeVasastan - Östermalm, StockholmPostadress11422 STOCKHOLMFöreningBRF Morkullan 28Lgh.nr00013 / 1001Boarea71 m²AreakällaEnligt uppmätning. Uppmätning utförd av BHRK Bygg & Entreprenadkonsult AB, 2022-06-01.Antal rum2 rum och kökMånadsavgift3 979 kr/mån Inkl, Värme, Vatten, arrendeavgift för uteplats tillkommer med 309 kr/månPris8 195 000 kr Bud
- Hall:
Välkomnande entréhall med pampiga pardörrar som tar dig in till lägenheten. Hallen har en luftig takhöjd om 2,95 meter med infällda spotlights i tak samt målade väggar i en beige kulör och ett vitpigmenterat parkettgolv. I hallen finns goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt skor.
Kök:
Intill uteplatsen ligger bostadens sociala kök med stor köksö och plats för ett rejält matbord med upp till 8 stolar. Ett perfekt ställe att samla vänner och familj på trevliga middagar och tillställningar. Köket är från HTH med gjutna bänkskivor i betong, hexagonformad mosaik som stänkskydd samt vita släta köksluckor. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, kyl & frys, induktionshäll, ugn, fläkt. Köket har en stor köksö som erbjuder goda bänk och serveringsytor. Väggarna är målade i en ljus kulör, takhöjden är luftig och på golvet ligger en vitpigmenterad parkett.
Uteplats:
Rymlig uteplats om cirka 25 kvadratmeter. Uteplatsen innehas med nyttjanderätt och ligger på ett skyddat läge mot den bakre gården och vetter mot ett soligt sydvästläge. Här kan du skapa en mysig oas då det finns plats för matbord, loungegrupp och grill.
Vardagsrum:
Lättmöblerat vardagsrum med plats för en rejäl soffgrupp. Vardagsrummet har en luftig takhöjd om 2,95 meter, platsbyggd hylla, stora fönsterpartier med breda speglade fönsternischer, målade väggar i en beige kulör och vitpigmenterade parkettgolv.
Sovrum:
Rymligt och rogivande sovrum som vetter mot lugn innergård. Sovrummet har en luftig takhöjd om 2,95 meter, en vacker detaljerad kakelugn som fungerar, stora fönsterpartier med breda speglade fönsternischer, vitpigmenterade parkettgolv samt målade väggar i en beige kulör. I anslutning till sovrummet finns en rymlig walk in closet som erbjuder gott om förvaring.
Badrum:
Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och grå klinker med golvvärme. Badrummet är utrustat med duschhörna, badrumskommod med förvaring, wc samt tvättmaskin och infällda spotlights i tak.
Förråd:
Ett källarförråd hör till lägenheten. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1905Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragUteplatsBostadsrättsinnehavaren betalar 309 kr/mån för arrendeavgift till föreningen.
Energideklaration
StatusUtförd (2021-02-25)Primärenergital139 kWh/m2 och år - NamnBRF Morkullan 28AdressValhallavägen 38Byggnadsår1905ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningMorkullan 28Org.formBostadsrättOrg.nummer716419-6326Föreningens ekonomiFöreningen höjde avgiften med 10% under 2023.Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter21 stAntal lokaler1 stÖverlåtelseavgift1313 kr (betalas av Kopare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?JaRenoveringar Utfört underhåll:
2023 - Föreningen har målat upp hyreslokal, upprutning av tvättstuga samt fläktbyte. Reparering av skada i fasad på gårdshuset.
2022 - Föreningen har under åter målat och rustat upp den gemensamma bastun/relaxrum. Genomgång och utbyte av termostater och termostatventiler i fastigheten. Löpande underhåll av glödlampor etc. i fastigheten.
2021- Renovering samt ommålning av entréer, stamspolning, löpande underhåll.
2020 - Föreningen har torkat ur och målat om i cykelförrådet, påkörning av upprutning av entréer. Löpande underhåll byte av glödlampor etc.
2019 - Föreningen har under året kittat ett antal fönster i fastigheten.
2018 - Föreningen har under året installerat två nya tvättmaskiner samt torktumlare i den gemensamma tvättstugan.
Planerat underhåll:
2025 - Föreningen planerar att renovera, fasad, balkonger och fönster som vetter mot Valhallavägen.Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam tvättstuga, källarförråd samt en bastu och relaxrum.Om föreningen Föreningen äger och förvaltar fastigheten Morkullan 28 på adresserna Valhallavägen 38 samt Valhallavägen 38A. föreningen har 21 st bostadsrätter om totalt 1406 kvm och 1 st lokal om 170 kvm.
Belåning per kvm: 4618 kr/kvm (enligt årsredovisning 2022) -
Pris8 195 000 kr BudMånadsavgift3 979 kr/mån. Inkl, Värme, Vatten, arrendeavgift för uteplats tillkommer med 309 kr/månAndel i föreningen4.98325%Andel av årsavgift4.83745%Indirekt nettoskuldsättning265 190 kr.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel4 800 krFörsäkring3 600 krAntal personer i hushållet2 stSumma8 400 krSchablonberäknad -
Välkommen hem till Valhallavägen och ett absolut toppläge i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm. Här bor du med närhet till Vasastan och Odenplans stora utbud av caféer, restauranger, mataffärer, butiker och all service. På kort gångavstånd finner du flertalet grönskande parker, som Humlegårdsparken, Stureparken och vackra Hagaparken. På promenadavstånd når du även Östermalmstorg och Stureplan. Det finns goda träningsmöjligheter med ett gediget utbud av gym från de flesta kedjor, bland annat Sats Spårvagnshallen och Sats Odenplan. Handelshögskolan och KTH finns på nära avstånd. Kommunikationerna är suveräna med ett flertal innerstadsbussar och T-bana samt pendeltåg vid Odenplan.
Planritning
