Unik och vacker hörnvåning i nationalromantik på Bragevägen 1 med fri utsikt mot Engelbrektskyrkan.
Alla bilder
Bragevägen 1, 3 tr
Östermalm - Lärkstaden 3 rok 82 kvm 15 975 000 kr
Med ett ypperligt läge i Lärkstan och i det första kvarteret invid Engelbrektskyrkan på Bragevägen 1 saluförs nu en klassisk och mycket vacker hörnvåning om tre rum och 82 kvm. Våningen är idylliskt och ogenerat belägen högst upp i nationalromantisk och representativ fastighet från 1915, ritad av arkitekt Anton Wallby, och har en enastående fri utsikt mot kyrkan, kringliggande takåsar och Stockholms stadssilhuett i fonden.
Våningen är strålande ljus och ytterst välplanerad, den är varsamt renoverad och i ett smakfullt utförande med detaljer i 1910-talsstil. Genomgående vacker och oljad fiskbensparkett, välvda tak med generös höjd och listverk, bröstpaneler och väggfält, spegelmönstrade dörrar och snickeridetaljer, trycken och spanjoletter, garderober och klädkammare samt stora fönsterkupor i original med djupa nischer och spröjsat, glasblåst glas i dubbla väderstreck som ger ett rikligt ljusinsläpp och en känsla av rymd.
Härliga sällskapsytor genom vardagsrum, kök och matsal (alternativt sovrum). Vardagsrummet är väl tilltaget med platsbyggda bokhyllor och plats för soffgrupp. Köket i klassisk och tidsenlig stil från Ballingslöv med tillhörande matplats är välutrustat med god förvaring och komplett maskinell utrustning från bl a Smeg. Matsalen/sovrummet intill angränsar till både köket och vardagsrummet. Rummen har stora fönsterkupor med magnifika vyer.
Ett större "master bedroom" ligger privat och avskilt från sällskapytorna. Här ges plats för dubbelsäng. Tambur och hall med bra rumssamband och garderober i original. Badrum med dusch och toalett samt separat gäst-WC med toalett, handfat och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Sällsynt tillfälle att förvärva ett boende i en av Lärkstans allra vackraste fastigheter belägen i korsningen av Bragevägen och Engelbrekts kyrkogata. Klassisk "townhouse"-lik byggnad om tre våningsplan med hiss, tidstypisk tegelbeklädd fasad och brutna tegeltak, grönskande förgårdar samt vacker entré och trapphus med handmålad dekor och fönster med blyinfattat glas. Synnerligen välskött förening som äger marken och har en låg skuldsättning.
Våningen är strålande ljus och ytterst välplanerad, den är varsamt renoverad och i ett smakfullt utförande med detaljer i 1910-talsstil. Genomgående vacker och oljad fiskbensparkett, välvda tak med generös höjd och listverk, bröstpaneler och väggfält, spegelmönstrade dörrar och snickeridetaljer, trycken och spanjoletter, garderober och klädkammare samt stora fönsterkupor i original med djupa nischer och spröjsat, glasblåst glas i dubbla väderstreck som ger ett rikligt ljusinsläpp och en känsla av rymd.
Härliga sällskapsytor genom vardagsrum, kök och matsal (alternativt sovrum). Vardagsrummet är väl tilltaget med platsbyggda bokhyllor och plats för soffgrupp. Köket i klassisk och tidsenlig stil från Ballingslöv med tillhörande matplats är välutrustat med god förvaring och komplett maskinell utrustning från bl a Smeg. Matsalen/sovrummet intill angränsar till både köket och vardagsrummet. Rummen har stora fönsterkupor med magnifika vyer.
Ett större "master bedroom" ligger privat och avskilt från sällskapytorna. Här ges plats för dubbelsäng. Tambur och hall med bra rumssamband och garderober i original. Badrum med dusch och toalett samt separat gäst-WC med toalett, handfat och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Sällsynt tillfälle att förvärva ett boende i en av Lärkstans allra vackraste fastigheter belägen i korsningen av Bragevägen och Engelbrekts kyrkogata. Klassisk "townhouse"-lik byggnad om tre våningsplan med hiss, tidstypisk tegelbeklädd fasad och brutna tegeltak, grönskande förgårdar samt vacker entré och trapphus med handmålad dekor och fönster med blyinfattat glas. Synnerligen välskött förening som äger marken och har en låg skuldsättning.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBragevägen 1, 3 trOmrådeÖstermalm - Lärkstaden, StockholmPostadress114 26 STOCKHOLMFöreningBrf Skatan 13Lgh.nr0012 (1302)Boarea82 m²Areakälla82 kvm enligt faktisk uppmätning, 81 kvm enligt föreningens lägenhetsregisterAntal rum3 rum och kök, varav 1–2 sovrumMånadsavgift2 806 kr/mån I avgiften (erläggs med 8.419:-/kvartal) ingår värme och vatten. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 300-400:- (ca 850:-/kvartal). Hemförsäkring ca 300-400:- Gas ca 300-400:- (ca 800:-/kvartal).Pris15 975 000 krVåningsplanVåning 3 av 3. Hiss finns.
-
Byggnadsår1915UppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
TV- och internetanslutning
TVKabel-TV via Telia. Medlemmarna tecknar egna abonnemang.BredbandFiberbredband via Telia. Medlemmarna tecknar egna abonnemang.Energideklaration
Primärenergital159 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Skatan 13AdressBragevägen 1Byggnadsår1915Org.formBostadsrättsföreningOrg.nummer716407-2543Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter12 stAntal lokaler1 stÖverlåtelseavgift1313 kr (betalas av Köpare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?JaOm föreningen Bostadsrättsföreningen Skatan 13 bildades 1984 och förvärvade fastigheten 1987. Fastigheten från 1915 uppfördes efter ritningar av arkitekt Anton Wallby genom byggmästare Gustaf Karlsson tillsammans med byggherre Nils Holmström. Fastigheten är grönmärkt av Stadsmuseet i Stockholm, det innebär "särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt".
Föreningen består av 12 st bostadsrättslägenheter om totalt 1.714 kvm och en kontorslokal om 80 kvm. Till fastigheten hör två parkeringsplatser som varit uthyrda under året. Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med äganderätt. Föreningen vill att förvärvaren ska vara mantalsskriven på adressen.
Föreningens ekonomi:
Per 2022-12-31 uppgick föreningens lån till ca 7,7 mkr vilket ger en belåningsgrad om ca 4.500:-/kvm boyta. Verksamhetsåret 2022 innebar att det ekonomiska resultatet åter igen förbättrades jämfört med tidigare år. De löpande intäkterna täcker de löpande kostnaderna med viss marginal vilket också stärkt föreningens likviditet. Lokalen uppbär marknadsmässig hyra som indexjusteras. Medlemsavgifterna har varit oförändrade sedan 2006. Dock har föreningen beslutat att höja avgifterna med 20 % fr o m 2024-01-01 för att ta höjd mot kostnadsökningar och eventuella räntehöjningar.
Renoveringar gjorda i fastigheten:
- Stambyte skedde under 1990-talet.
- För ca 7 år sedan byttes taken mot så väl gården som mot gatan.
- Kring 2008 så har samtliga originalfönsterbågar i fastigheten slipats rena, inoljats och målats om. Förbättringsmålning skedde för ett par år sen.
- Fasadrenovering mot gården 2010.
- Entré, trapphus och hiss har renoverats genom målarkonservator.
Inga planerade eller beslutade renoveringar föreligger för närvarande. Styrelsen diskuterar att se över tegelfasadens fogar vilket sannolikt kommer behöva göras inom 5-10 år.
Till lägenheten disponeras två vindsförråd. Ett mindre cykelförråd finns på gården. I fastigheten finns ingen gemensam tvättstuga så medlemmarna har egna tvättmaskiner i sina bostäder. -
Pris15 975 000 krMånadsavgift2 806 kr/mån. I avgiften (erläggs med 8.419:-/kvartal) ingår värme och vatten. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 300-400:- (ca 850:-/kvartal). Hemförsäkring ca 300-400:- Gas ca 300-400:- (ca 800:-/kvartal).Andel i föreningen4.757%Andel av årsavgift4.0089%Indirekt nettoskuldsättning302 993 kr.PantsattJa
Driftskostnader per mån
Hushållsel400 krFörsäkring400 krAntal personer i hushållet1 stSumma800 kr -
Planritning
Dokument
