148 kvm - Lugnt läge intill Kronobergsparken - Terrass & eldstad - Två badrum - Hiss hela vägen upp
Alla bilder
Drottningholmsvägen 4, vindsvåning
Kungsholmen 4 rok
117 kvm
13 750 000 kr /bud
Totalyta 148 kvm. Lugnt läge intill Kronobergsparken. Med ett lugnt läge finner ni denna utsökta vindsvåning med härlig terrass med kvällssol. Klassiska vinklar och generös takhöjd. Fungerande eldstad, stora sociala ytor, påkostade materialval och bra förvaring gör det lätt att trivas. Hiss hela vägen upp. Välkommen!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressDrottningholmsvägen 4, vindsvåningOmrådeKungsholmen, StockholmPostadress112 42 STOCKHOLMFöreningBRF ParkkronanBo & biarea117 + 31 m²AreakällaAreauppgifter enligt mätningAntal rum4 rum och kök, varav 2–3 sovrumMånadsavgift6 513 kr/mån inkl. värme, vatten, internet och kabel-TVPris13 750 000 kr /budVåningsplanVåning 5 av 5. Hiss finns.BalkongJa
- HÄRLIG VINDSVÅNING
TOTALYTA 148 KVM
LUGNT LÄGE INTILL KRONOBERGSPARKEN
TERRASS
ELDSTAD
VÄLSKÖTT FÖRENING
TVÅ BADRUM
Precis intill Kronobergsparken med ett lugnt och fridfullt läge finner ni denna utsökta vindsvåning med himlen som närmsta granne. Härlig terrass om ca 7 kvm med kvällssol. Öppen planlösning med en golvyta på ca 148 kvm med klassiska vinklar och generös takhöjd. Fungerande eldstad, stora sociala ytor, påkostade materialval och bra platsbyggd förvaring gör det lätt att trivas. Två badrum varav ett med badkar. Idag disponeras lägenheten som en generös 3:a men går med enkla medel att göra om till en familjevänlig 4:a. (I ursprungsutförande var lägenheten en 4:a). Lägenheten ligger mycket attraktivt belägen mitt på Kungsholmen. Föreningen är välskött och äger dessutom marken. Det vackra huset byggdes 1886 och alla stora renoveringar är utförda.
HALL
Trevlig hall med svart granitgolv. Säkerhetsdörr, takfönster och goda avhängningsytor. Inre hall med teknik-/städskåp och inbyggd tvättpelare.
BADRUM 1
Rymligt badrum i anslutning till hallen. Svart granitgolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Stor duschplats med glasdörrar. Vägghängd WC, tvättställ och infällda spotlights i taket.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med takfönster och ett härligt ljusinsläpp samt en dekorativ öppen spis. Lagom öppen planlösning mot köket. Parkettgolv och genomgående ljusa väggar.
TERRASS
Härlig terrass med utsikt över takåsarna. Eftermiddagssol, markis och infravärme. Helglasade skjutdörrar.
KÖK
Påkostat kök med goda arbetsytor, bänkskivor i svart granit. Full maskinell utrustning, induktionshäll, inbyggnadsugn och micro från Gaggenau. Integrerad diskmaskin, fullstor kyl och frys samt vinkyl. Takfönster.
MATSAL
I anslutning till köket finns ett större allrum/matsal med fint ljusinsläpp och parkettgolv. Ursprungligen bestod rummet av en matsal samt ett sovrum. Se alternativ planlösning.
SOVRUM 1
Trevligt sovrum med parkettgolv och inbyggd garderobsvägg. Gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med platsbyggda garderober ända upp till tak. Parkettgolv.
BADRUM 2
Generöst badrum med fönster, svart granitgolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Inkaklat badkar, vägghängd WC, och tvättkomod med gott om förvaring. Infällda spotlights i tak.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
OMRÅDET
Lägenheten ligger mycket attraktivt belägen mitt på Kungsholmen. T- Centralen och City har du på bekvämt promenadavstånd. I närheten ligger Fridhemsplan, Kungsholmstorg samt Norr Mälarstrand som erbjuder underbara omgivningar med vackra promenadstråk, vatten, bad och parker. Blir du hungrig har du några av Stockholms bästa restauranger och caféer i närheten. Utmärkta kommunikationer med T-bana Fridhemsplan och Rådhuset.
-
Byggnadsår1886
Energideklaration
Prestanda134 kWh/m2/år - NamnBRF ParkkronanAdressDrottningholmsvägen 2Byggnadsår1886Org.formBostadsrättsföreningOrg.nummer702001-6528Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter30 stAntal lokaler2 stTillåts juridisk person?NejÄger föreningen marken?JaOm föreningen FÖRENINGEN
Brf Parkkronan är en äkta förening som äger marken. Föreningen bildades 1995 och består av 30 bostadsrätter och 2 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningens adresser är Drottningholmsvägen 2 och 4 samt Kronobergsgatan 11. Totalytan är enligt taxeringsbeskedet 6879 kvm, varav 6326 kvm utgör lägenhetsytan. Det vackra välskötta huset byggdes 1886 och under åren har bl.a. följande renoveringar utförts:
2022 Målning av fönster och portar
2021 Putsning gårdsfasad
2021 OVK och rensning av kanaler
2019 Upprustning gård
2019 Takrenovering och målning
2018 Stamspolning
2017 Nytt gårdsbjälklag + rum under gården + nya rör tvättstuga
2014 Byte av maskiner i tvättstuga
2013 Indragning av fibernätverk
2011 Dekormålning trapphus
2011 Byte av undercentralfjärrvärme
2006 Putsning av gårdsmur och fasad
2005 Upprättande av 4 st. vindslägenheter + nya hissar (Tot 345 kvm ny boyta)
2005 Renovering källare + nya källarförråd
2005 Tak delvis omlagt i samband med vindsbygge
2004 Nya balkonger
2003 Stambyte och renovering badrum.
1986 Elstambyte
För mer information se ÅR 2022.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har en välskött och balanserad ekonomi och har gjort omfattande renoveringar under de senaste 5 åren. Inga större renoveringar är planerade för de närmaste åren. Renoveringarna har i huvudsak finansierats via lån vilka amorteras i den omfattning som bedöms vara nödvändig för att långsiktigt hålla föreningens belåningsgrad på max 5000 SEK per kvadratmeter. Idag ligger skuldsättningen på 4945 kr/kvm bostadsyta. Långfristiga skulder uppgår till 10.9 milj. kr. Föreningen höjde avgifterna med 20 % den 1 januari 2023 för att ta höjd för ökade räntekostnader.
BREDBAND & TV
Fiber levereras av Ownit, 700–1000 Mbit/s ingår i avgiften. Ett basutbud med kabel Tv från Telenor med ca 15 kanaler ingår också i månadsavgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i ett hus på innergården. Cykelförvaring inomhus finns i källaren och cykelparkering på innergården. Barnvagnsrum finns i Kronobergsgatans port. Föreningslokal i källaren med pentry och toalett finns att låna för sammankomster. -
Pris13 750 000 kr /budMånadsavgift6 513 kr/mån. inkl. värme, vatten, internet och kabel-TVPantsattJa
Driftskostnader per mån
Hushållsel480 krFörsäkring262 krAntal personer i hushållet2 stSumma742 krDriftskostnader är individuella och baserar sig på avtal och förbrukning. -
Planritning
Dokument
