Minitvåa med stor balkong invid Tessinparken endast ett stenkast från Karlaplan.

Alla bilder
Karolina Miramadi
Din mäklare Karolina Miramadi 073-423 64 09 karolina@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Kallskärsgatan 5, 1 tr Gärdet 1.5 rok 30 kvm 2 995 000 kr /bud
Optimal planerad minitvåa med stor balkong vid Tessinparken, endast med ett stenkast från Karlaplan. Bevarad 30-talscharm med 2,9 i takhöjd, vackra golv och spännande vinklar. Lägenheten är tyst belägen med fri utsikt mot gården och Tessinparken. Balkongen har morgon- och förmiddagssol. Välskött brf med god ekonomi och renoverad fastighet.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Kallskärsgatan 5, 1 tr
    Område
    Gärdet, Stockholm
    Postadress
    115 33 STOCKHOLM
    Förening
    Brf Reveljen 1 & 11
    Lgh.nr
    139
    Boarea
    30 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt bostadsföreningen
    Antal rum
    1.5 rum och kök
    Månadsavgift
    1 744 kr/mån inkl. värme & VA. Kabel-TV och bredband tillkommer 184 kr/mån
    Pris
    2 995 000 kr /bud
    Våningsplan
    Våning 2 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
  • Optimal planerad minitvåa med stor balkong vid Tessinparken, endast med ett stenkast från Karlaplan. Bevarad 30-talscharm med 2,9 i takhöjd, vackra golv och spännande vinklar. Lägenheten är tyst belägen med fri utsikt mot gården och Tessinparken. Balkongen har morgon- och förmiddagssol. Välskött brf med god ekonomi och renoverad fastighet.

    HALL
    Hall med originalsten från 1935 och vitmålade väggar. Goda förvaringsmöjligheter med 3 inbyggda garderober med originaldörrar.

    VARDAGSRUM
    Härligt vardagsrum med rymd. Fint ljusinsläpp och ca 2,90 i takhöjd. Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Trevliga fönsterpartier med bevarade originaldetaljer såsom fönsterbräda i marmor. Utgång till balkong med utsikt mot Tessinparken. Plats för både matbord och soffa.

    BALKONG
    Stor balkong om ca 4 kvm med trägolv i fritt och ljust läge med morgon- och förmiddagssol samt utsikt mot Tessinparken.

    KÖKSDEL
    Köksdel med vita skåpsluckor med goda förvaringsmöjligheter. Kökets maskinella utrustning består av kyl m frysfack, häll, spisfläkt och micro.

    SOVDEL
    Sovdel med plats för ca 120 cm säng. Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Fönster mot gård. (Sovdelens bredd är 139 cm)

    BADRUM
    Kaklat badrum med tvättmaskin. Duschplats, WC och handfat.

    FÖRRÅD
    Källarförråd ca 4 kvm med trädörr.
  • Byggnadsår
    1935

    Energideklaration

    Prestanda
    169 kWh/m2/år
  • Namn
    Brf Reveljen 1 & 11
    Adress
    Hedinsgatan 11
    Byggnadsår
    1935
    Org.form
    Bostadsrättsförening
    Org.nummer
    716419-4446
    Föreningens ekonomi
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    83 st varav 1 st hyresrätt(er)
    Antal lokaler
    3 st
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Äger föreningen marken?
    Ja
    Renoveringar
    Om föreningen Brf Reveljen 1 & 11 förvärvade fastigheten med adresserna Hedinsgatan 11, Kallskärsgatan 3 och 5 (ritad av arkitekterna Albin och Erik Stark) år 1993-1994. Föreningen består av 84 lägenheter, varav 83 bostadsrätter (6.034 kvm) och 1 en hyresrätt (90 kvm) samt 3 lokaler (145 kvm) med hyresrätt. Föreningen beskattas såsom äkta och marken innehas med äganderätt. För mer information om föreningen, se www.brfreveljen.se

    Föreningen kan acceptera delat ägarskap t.ex. 10 % / 90 %, om föräldrar äger 90 % och barn som bor i lägenheten 10 %. Kontakta Styrelsen i varje enskilt fall. Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

    Genomförda renoveringar:
    1988 Fasad- och balkongrenovering.
    1993 Byte av samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
    1993 Byte av el-stigare.
    1998 och 2007 Målning av fönster.
    2007-2008 Renovering och godkännande av rökkanaler samt öppna spisar.
    2010 Byte av entréportarna.
    2011-2012 Målning/renovering av entréerna och trapphusen.
    2013 Byte av portarna mot baksidan. Fiber installerades i fastigheten., vilket innebär fiber till respektive lägenhet.
    2015 Renovering av hissarna.
    2016 Tak- och fönsterrenovering.
    2017 Stamspolning genomförd och uppgradering av trädgården.
    2018 OVK genomförd.
    2020 Byte av glaspartier kommersiella lokaler.
    2021 Renovering värmecentral, installation av laddstolpe.
    2022 Installation av sorteringskärl för avfall, ny tryckstegringspump.
    2023 Stamspolning.
    2023 Reling stammar källaren.

    Kommande renoveringar:
    OVK under 2024. Diskussion förs om balkongrenovering 2026-2027.

    Kabel-TV och bredband:
    Bredband (1000/1000Mbit/s) samt IP telefoni distribuerat av Ownit.


    Föreningens ekonomi:
    Per 2023-12-31 uppgick föreningens lån till 14.500.000:- vilket ger en belåningsgrad om 2.313:-/kvm. Omsättningstillgångarna (kassa, bank) uppgår till ca 2.100.000:-. Från att haft en oförändrad avgift sedan 2006 så höjdes avgiften med 5 % i oktober 2018, i januari 2021 med 5 % och med 5 % i april 2023. En ytterligare höjning om 5 % kommer att genomföras under kvartal 2 2024 (denna höjning ingår i den angivna avgiften i annonsen).

    Uppvärmning - Fastigheterna har fjärrvärme.
    Ventilation - Fastigheterna har självdrag. Fastigheterna har godkänd OVK. Endast kolfilter fläktar får användas. El: 3-fas finns draget till samtliga lägenheter.

    I fastigheten finns 2 st tvättstugor med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare, mangel & torkrum i varje. 2010 har en tvättmaskin bytts ut i en av tvättstugorna. 2008 har ny torktumlare installerats i en av tvättstugorna. 2005 nya manglar i tvättstugorna. 2012 byttes ett torkskåp. I övrigt finns cykel-/barnvagnsrum i källaren. Återvinningskärl för tidningar, papper/kartong, metall, plast och glas finns på gården.
  • Pris
    2 995 000 kr /bud
    Månadsavgift
    1 744 kr/mån. inkl. värme & VA. Kabel-TV och bredband tillkommer 184 kr/mån
    Andel i föreningen
    0.55962%
    Indirekt nettoskuldsättning
    80 000 kr.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per mån

    Hushållsel
    300 kr
    Försäkring
    180 kr
    Summa
    480 kr

Planritning

Karolina Miramadi
Din mäklare Karolina Miramadi 073-423 64 09 karolina@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument