Med ett av Birkastans mest ypperliga lägen och eftertraktade adresser, på den bästa delen av Karlbergsvägen med dess grönskande allé och förgårdar, saluförs en sann sekelskiftesdröm om 60 uppmätta kvm i absolut toppskick med soldränkt balkong i söderläge. Lägenheten är högt och strålande ljust belägen i fastighet från 1905 och föreningen är både förmögen och lågt skuldsatt.

Lägenheten har under 2022 genomgått en omsorgsfull totalrenovering till perfektion, där samklangen av klassiskt vackra ursprungsdetaljer och modern design, stilfull inredning, sober färgsättning, ny el, optimerade förvaringslösningar samt högklassiga materialval skapar en fulländad känsla och ett hem utöver det vanliga.

Här bevaras detaljer från byggåret såsom vitpigmenterad fiskbensparkett, rejäl takhöjd om ca 3 meter med dekorativ stuckatur och takrosett, spegelmönstrade dörrar, fina snickerier, golvsocklar samt stora och högresta fönsterpartier med speglade nischer ger ett strålande ljusinsläpp och fri vy över grönskande stadsträdgårdar och vackra sekelskiftesfastigheter.

Planlösningen är genomgående från gård till gata, den är klassiskt väldisponerad och tillgänglig där varje kvadratmeter kommer till nytta på allra bästa sätt.

Här ges ett kök i ett stilsäkert utförande med optimerad förvaring i lådor och skåp i beige ton och dubbla rader ända upp till tak, bra arbetsytor med bänkskivor och stänkskydd i kalksten samt komplett maskinell utrustning såsom integrerad kyl, frys och diskmaskin, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn och vinkyl. Köket har plats för matbord och utgång till balkongen som ger en härlig förlängning av köket och förenar ute med inne.

Två fantastiska rum, vardagsrum och sovrum. Vardagsrummet är väl tilltaget och ger plats för soffgrupp TV-möbel och matsalsbord. Dubbla fönsterpartier ger ljusinsläpp och härlig utsikt. Sovrummet i rofyllt läge mot innergården ger plats för dubbelsäng och generös förvaring i garderober längs med vägg.

En välkomnande hall med bra rumssamband och plats för ytterkläder och skor. Här finns ett stilsäkert, nytt badrum inrett i Cararramarmor med golvvärme, duschhörna med både hand- och takdusch, handfat på kommod, vägghängd toalett samt handdukstork.

I anslutning till hallen finns även en egen "tvättstuga" (fd gäst-WC) med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt plats för handdukar och linne.

Välkommen till en fantastisk tvårummare som uppfyller det mesta du kan önska av stil, charm och ljuvlig känsla!

Stabil, välskött förening som äger marken och har en tjusig fastighet med de stora renoveringarna gjorda. Ekonomin är urstark med låg skuldsättning (2.974:-/kvm) och låga månadsavgifter för medlemmarna.