Stilren & ljus vindsvåning om 75 m² med öppna ytor, loft & terrass med magisk utsikt över takåsar.
Alla bilder
Kungsholmsgatan 12, 6 tr
Kungsholmen 2.5 rok 57 kvm 7 995 000 kr
I vacker och välvårdad fastighet från 1908, på bra och central Kungsholmsadress med ett ypperligt läge mellan Stadshuset, Rådhuset, Kungsholms kyrka och Kungsholmstorg, saluförs nu denna suveräna, stilsäkra och strålande ljusa vindsvåning om 75 väldisponerade m² i "levnadsyta" (57 m² boyta + 18 m² biyta). Via helglasade skjutdörrar ges access till en insynsskyddad takterrass. Terrassen om ca 7 m² erbjuder ett möblerbart och insynsskyddat uterum med plats för bord, stolar och grill samt fri utsikt mot himmel och över kringliggande takåsar. Här finns markis, utebelysning och infravärme.
Våningen är i ett mycket gott skick och har en fantastisk karaktär och snygg design vilket ger en oslagbar känsla. De typiska vindsdetaljerna är på plats såsom högt till taknock, snedtak, fönsterkupor och takfönster. Ny dimbar belysning med Plejdsystem och inbyggda högtalare i hall och badrum är installerade och går att ansluta till exempelvis ett Sonossystem.
Lägenheten är smakfullt renoverad och planlösningen är optimerad, genomgående och utmärkt disponerad, onekligen med funktionen av en 3:a, med bra förvaring och öppna och sociala sällskapsytor mellan kök och vardagsrum. Nytt kök från Arredo 3 med integrerade vitvaror, bänkskiva Dekton, matplats och utgång till terrassen. Vardagsrum med plats för soffgrupp och TV-möbel. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och bra, platsbyggd förvaring. Hall med garderober och förvaring. Stort, helkaklat badrum likt ett tornrum med klinkergolv och golvvärme, både badkar och dusch, WC, handfat på kommod och tvättmaskin samt torktumlare "side by side". Via spiraltrappa nås ett smart sovrumsloft med glasräcke, takfönster och inbyggd förvaring.
Trygg och stabil förening med välskött fastighet, god ekonomi, stark kassa och positivt kassaflöde. Per 2022-12-31 uppgick kassan till ca 1.137.000:- och ca 937.000:- i intäkter från lokalhyresgäster vilket bidrar till medlemmarnas låga avgifter. Föreningen är äkta och äger marken.
Våningen är i ett mycket gott skick och har en fantastisk karaktär och snygg design vilket ger en oslagbar känsla. De typiska vindsdetaljerna är på plats såsom högt till taknock, snedtak, fönsterkupor och takfönster. Ny dimbar belysning med Plejdsystem och inbyggda högtalare i hall och badrum är installerade och går att ansluta till exempelvis ett Sonossystem.
Lägenheten är smakfullt renoverad och planlösningen är optimerad, genomgående och utmärkt disponerad, onekligen med funktionen av en 3:a, med bra förvaring och öppna och sociala sällskapsytor mellan kök och vardagsrum. Nytt kök från Arredo 3 med integrerade vitvaror, bänkskiva Dekton, matplats och utgång till terrassen. Vardagsrum med plats för soffgrupp och TV-möbel. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och bra, platsbyggd förvaring. Hall med garderober och förvaring. Stort, helkaklat badrum likt ett tornrum med klinkergolv och golvvärme, både badkar och dusch, WC, handfat på kommod och tvättmaskin samt torktumlare "side by side". Via spiraltrappa nås ett smart sovrumsloft med glasräcke, takfönster och inbyggd förvaring.
Trygg och stabil förening med välskött fastighet, god ekonomi, stark kassa och positivt kassaflöde. Per 2022-12-31 uppgick kassan till ca 1.137.000:- och ca 937.000:- i intäkter från lokalhyresgäster vilket bidrar till medlemmarnas låga avgifter. Föreningen är äkta och äger marken.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressKungsholmsgatan 12, 6 trOmrådeKungsholmen, StockholmPostadress112 27 STOCKHOLMFöreningBrf Drabanten 11Lgh.nr1212 (1602)Bo & biarea57 + 18 m²Areakälla57 kvm boyta och 18 kvm biyta enligt faktisk uppmätning.Antal rum2.5 rum och kök, varav 1–2 sovrumMånadsavgift2 388 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.Pris7 995 000 krVåningsplanVåning 6 av 6. Hiss finns. Hiss till våning 5.BalkongJa
- Generellt:
Vitmålade väggar och tak.
Nya dimbara spotlights monterade och uppkopplat mot PLEJD-system.
Vitlaserat golv.
Badrum(i gammalt tornrum):
Vitmålat tak.
Vitt kakel, grått klinker.
Inbyggnadsbadkar.
Elektrisk handdukstork.
Ny tvättmaskin och torktumlare 2021.
Svart marmorbänk ovan tvättmaskin och torktumlare.
Vit kommod under handfat.
Högtalare som går att koppla upp mot exempelvis Sonossystem.
Kök:
Vitt kök från italienska Arredo 3.
Bänkskiva och stänkskydd i Dekton.
Inbyggd kyl/frys.
Ugn, mikro + spisphäll.
Loft:
Spiraltrappa.
Glasräcke.
Platsbyggd förvaring.
Plats finns sängmadrass och TV.
Takfönster.
Sovrum:
Platsbyggda garderober och förvaring.
Hall:
Platsbyggda garderober.
Inbyggda högtalare som går att koppla upp till Sonossystem.
Klinkerruta.
Säkerhetsdörr.
Terrass:
Skjutbart glasparti.
Grå klinker.
Markis.
Utebelysning.
Infravärme.
-
Byggnadsår1908UppvärmningFjärrvärmeUteplatsTakterrass om ca 7 kvm med vidsträckt utsikt över himmel och takåsar.
TV- och internetanslutning
TVKabel-TV via ComHem. Grundutbud ingår i månadsavgiften.BredbandFiber finns indraget i fastigheten. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv avtal.Energideklaration
Primärenergital142 kWh/m2 och år - NamnBrf Drabanten 11AdressKungsholmsgatan 12Byggnadsår1908Org.formBostadsrättsföreningOrg.nummer769617-6648Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter18 stÖverlåtelseavgift1313 kr (betalas av Köpare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?JaTillåts delat ägande?JaÄger föreningen marken?JaOm föreningen Brf Drabanten 11 registrerades år 2007 och förvärvade föreningens fastighet Drabanten 11 år 2010. Föreningen beskattas som äkta och marken innehas med äganderätt (tomtyta 698 kvm). Fastigheten utgörs av två flerfamiljshus med adresser Kungsgatan 77 samt Kungsholmsgatan 12. Föreningen består av 18 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 6 stycken lokaler upplåtna med hyresrätt. Den totala byggnadsytan uppgår till 2.225 kvm, varav 1.888 kvm utgör lägenhetsyta och 337 kvm lokalyta.
GEMENSAMMA YTOR OCH FÖRRÅD
Trevlig innergård med plats för trädgårdsmöbler.
Tvättstuga.
Källarförråd.
URVAL AV RENOVERING & UNDERHÅLL
2013 - Stambyte.
2014 - Renovering av innergård.
2016 - Fönsterrenovering.
2017 - Målning av tak och entréer.
2018 - Renovering tak, tvättstuga och källare. OVK genomfördes.
2019 - Stamspolning, städning hisschakt och slutförande av OVK.
2021 - Renovering av källartrappan Kungsgatan och byte av värmepump för tillräcklig temperatur på varmvatten.
2022: Mindre lagning av tak och fasad pågår, renovering av hiss Kungsholmsgatan och byte av ytterdörr hos en av lokalhyresgästerna.
2023: Byte av tak ovan trapphus Kungsholmsgatan.
2023: Renovering av fönster i trapphus och fasad mot gården Kungsholmsgatan (pågår).
Planerade renoveringar enligt underhållsplan:
2023-2025: Värmecentral, spillstammar och tappvatten.
Brf Drabanten 11 har en god ekonomi. Givet höjda räntor, ökade energikostnader samt fastighetsunderhåll så har föreningen beslutat att höja medlemsavgifterna med 10 % fr o m 2024-01-01. Per 2023-08-18 uppgick föreningens skuld till ca 13.500.000:- vilket ger en belåningsgrad på ca 7.000:-/kvm bostadsyta. Omsättningstillgångarna (kassa, bank) uppgick till ca 1.360.000:-. Föreningen har ett gott kassaflöde där ca 937.000:- utgör intäkter från lokalhyresgäster.
KABEL TV & INTERNET
Ett basutbud TV-kanaler från ComHem ingår i avgiften. Fiber finns indraget i fastigheten, bostadsrättsinnehavaren tecknat själv separat avtal med leverantör.
MEDLEMSKAP
Juridisk person eller delat ägande om man ej bosätter sig i bostaden godkännes ej. -
Pris7 995 000 krMånadsavgift2 388 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 400-500:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.Andel i föreningen3.0745%Indirekt nettoskuldsättning373 244 kr.PantsattJa
Driftskostnader per mån
Hushållsel500 krFörsäkring300 krSumma800 kr -
Planritning
Dokument
