Ljuvligt sekelskifte möter stilren & modern design i drömlik 2:a med högt läge & solig balkong!

Välkommen till en sann sekelskiftesdröm, rik på såväl stil som hemtrevlig känsla. Högt, ljust & fritt belägen på andra våningen i välskött och representativ jugendfastighet uppförd mellan 1904-1907, invid Lärkstadens vackra tegelfasader, saluförs nu denna optimerade, stilrena och sobra tvårummare om 45 uppmätta kvm. Stor balkong i ett rofyllt, fritt och insynsskyddat västerläge ger ett möblerbart uterum med både dag- och kvällssol samt härlig utsikt över grönskande innergårdar.

Tidsenliga detaljer från byggåret bevaras och lägenheten karaktäriseras av bl a fina parkettgolv, högt till tak och stora fönsterpartier som ger lägenheten ett strålande ljusinsläpp.

Planlösningen är mer eller mindre perfekt, den är ytterst väldisponerad och funktionell. Öppet kök i ett modernt utförande med generös förvaring, bra arbetsytor, golvvärme och komplett maskinell utrustning såsom kyl och frys, spis och ugn, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Matplats för 4-5 personer och stort fönsterparti ger köket ett behagligt ljusinsläpp.

Det angränsande vardagsrummet med utgång till balkongen har platsbyggd bokhylla och generösa sociala ytor med plats för soffa och övrig möblering. Innanför vardagsrummet finns ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och utmärkt förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob.

Välkomnande hall med säkerhetsdörr, plats för ytterkläder och skor. Hallen ansluter till ett fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin, klinkergolv, golvvärme, duschhörna, handdukstork, toalett och handfat på kommod.

Med det bästa av två världar bor du här på suverän adress, i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm. Tyst läge mellan lummiga och pittoreska innergårdar endast några kvarter från såväl Stureplan, Odenplan och City. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad och joggingstråk. Dessutom Stockholms tätaste restaurangkvarter med bl a Balzac, Mahalo, Meno Male, Lilla Ego, Jim & Jakob, Svartengrens och Pom & Flora. Kommunikationerna är utmärkta med flertalet innerstadsbussar, T-bana (Tekniska högskolan) och Roslagsbanan.

Välskött fastighet och bostadsrättsförening med god ekonomi, låg belåning om endast 2.259 kr/kvm och mycket låga månadsavgifter. För denna lägenhet är avgiften 1.990 kr inklusive både kabel-TV och bredband.