Meny

Drömboende. Fantastiska fönsterpartier och balkong i sydvästläge med milsvid vy över Gärdet.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Jan Borild 070-896 96 77 jan@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Sandhamnsgatan 75F, 4 av 4 tr. Gärdet - Östermalm 3 rok 90 kvm 9 200 000 kr

Välkommen till en suverän lägenhet i absolut toppklass med rymd, karaktär och alla bekvämligheter. Högst upp, härligt läge med ogenerad och vidsträckt utsikt över Ladugårdsgärdet via ca 4,5 meter höga fönsterpartier från golv till tak. Stilrent kök från Italienska Varenna Poliform med komplett maskinell utrustning i öppen planlösning mot vardagsrum. Toppmodernt, helkaklat badrum med vägghängd WC, tvättställ, handdukstork, tvättmaskin/torktumlare och dusch. Två bra sovrum varav det ena med utgång till balkong med eftermiddagssol. Snyggt och rymligt loft ovanför köket, perfekt som hemmakontor. Genomgående smart och effektiv förvaring! Föreningen har även flera soliga takterrasser för medlemmarna. Garageplats finns i huset.

Här bor man på första parkett till idylliska Ladugårdsgärdet i populära och omtyckta fastigheten 79 & Park ritat av prisbelönta arkitektbyrån BIG (Bjarke Ingels Group). Direkt närhet till vatten, grönområden och Djurgården, men också bara några minuter bort från pulsen kring Östermalm och City. Missa inte detta tillfälle, här trivs man!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Sandhamnsgatan 75F, 4 av 4 tr.

Område

Gärdet - Östermalm, Stockholm

Postadress

115 28 Stockholm

Förening

Brf Stettin 7

Lgh.nr

1401

Boarea

90 m²

Areakälla

Föreningens information/uppmätning.

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Månadsavgift

4 861 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och ett snabbt bredband. Driftkostnader: Hushållsel ca 350 kr/månad och hemförsäkring ca 250 kr/månad.

Pris

9 200 000 kr

Våningsplan

Våning 4. Våningsplan 4 Hiss finns.

Balkong

Ja
KÖK
Specialritat kök med släta luckor och täcksidor i grågrön kulör från Italienska Varenna Poliform. Panel med hyllor. Högskåp med utanpåliggande handtag/grepplist. Bänkskivor och stänkskydd i grå kalksten. Diskho i rostfritt stål underlimmad mot stenskiva. Integrerad lucka till diskmaskin och kyl/frys. Blandare från Dornbracht. Bänkbelysning under hylla. Vitvaror från Miele: Helintegrerad kyl, frys och diskmaskin samt varmluftsugn och infälld induktionshäll. Specialritad rostfri kolfilterfläkt.

BADRUM
Stora ljusa granitkeramikplattor på golv och väggar. Steninfattad spegel i ovan tvättställ. Tvättmaskin/torktumlare. Specialritat tvättställ i matt marmorkomposit. Vägghängd WC-stol med dold cistern från Duravit. Duschblandare och tvättställsblandare från Dornbracht. Elburen handduksstork. Golvränna från Purus i duschutrymme. Belysningsarmatur på spegel och skylight-armatur över dusch.

HALL
Välkomnande hall med plats för ytterkläder.

VARDAGSRUM/KÖK
Multimediauttag. Utanpåliggande downlights närmast köket.

SOVRUM
Lamputtag för egen lampa i tak. Multimediauttag.

INNERDÖRRAR
Foderlösa, nästan rumshöga dörrar med dörrblad och karm i vitpigmenterad ek.

GOLV
Vitpigmenterade mattlackade i ekgolv i en-stavs i trälamell med slipbar yta. Trösklar i trä som behandlas lika golv.

VÄRME
Vattenburen golvvärme i samtliga rum.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Byggnadsår

2018

Uppvärmning

Fjärrvärme

Uteplats

Stor och solig balkong i väster. Föreningen har även gemensamma solterrasser.

Bilplats

I föreningen finns ett varmgarage med 133 platser och åtta MC-platser. Garaget är uthyrt till Amenities, som i sin tur hyr ut platserna till medlemmarna. Det är en intern kö.

Garageplatserna går att hyra för 2 100 kr/mån och MC-platserna 1 050 kr/mån. Ett antal laddplatser för elbil finns för extra kostnad.

TV- och internetanslutning

TV

TV(basutbud) och ip-telefoni via fiber, leverantör Ownit. Ingår i avgiften.

Bredband

Bredband via fiber. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Ownit. Ingår i avgiften.

Energideklaration

Energiklass

E
Namn

Brf Stettin 7

Byggnadsår

2018

Org.form

Bostadsrättsförening

Org.nummer

769629-5869

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

169 st

Antal lokaler

8 st

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Om föreningen Föreningen innehar äganderätten till fastigheten Stockholm Stettin 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 2015. Byggnaden färdigställdes 2018. Brf Stettin 7 med adresserna Sandhamnsgatan 75-83, 75 A-G utgör 79 & Park, av den prisbelönta danska arkitektbyrån BIG (Bjarke Ingels Group).

Det finns 169 lägenheter och en förskola med bostadsrätt samt åtta lokaler med hyresrätt varav samtliga är uthyrda.
Total bostadsyta är 13 139 kvm. Lokalytan är 812 kvm för hyresrätterna och 513 kvm för bostadsrätten. Juridisk person godkänns ej.

Gemensamma utrymmen
Tre gemensamma takterrasser samt barnvagnsförråd, cykel- och rullstolsrum.
Cykelförråd i garaget samt i entréplan på "kvartersgatan".
Sophantering utgörs av mobil sopsugsanläggning samt återvinningsrum.

Överlåtelseavgift erläggs av köparen med 2,5 % av prisbasbeloppet och pantsättningsavgift med 1 % av prisbasbeloppet.

Föreningen har individuell mätning av respektive hushålls förbrukning. Denna faktureras i efterskott.
Pris

9 200 000 kr

Månadsavgift

4 861 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och ett snabbt bredband. Driftkostnader: Hushållsel ca 350 kr/månad och hemförsäkring ca 250 kr/månad.

Andel i föreningen

0.59%

Indirekt nettoskuldsättning

1 749 800 kr.

Pantsatt

Nej
Övrigt Suveränt läge vid Ladugårdsgärdet, direkt närhet löp- och skidspår, utomhusgym samt Kampementsbadet på en minuts gångväg. Omedelbar närhet till Friskis Svettis och SATS. Goda kommunikationer med buss nr 1 på Sandhamnsgatan eller Gärdets T-bana på Värtavägen. Kort promenadavstånd till Östermalm och Fältöversten med all tänkbar service.