Välkommen till Surbrunnsgatan 34 och detta ypperliga läge i attraktiva kvarter där Vasastan, Norrmalm och Östermalm möts. Med ett högt, ljust och genomgående läge i fastighet från 1887, tillika en av få fastigheter i Stockholm som har sin vackra originalfasad i tegel bevarad från byggåret, ges nu tillfälle att förvärva ett boende utöver det vanliga, rikt på så väl stil som fantastisk känsla.

Fastigheten har dessutom en hiss som är lättillgänglig och nås via endast två trappsteg direkt från entréplanet. Med andra ord är den "barnvagnsvänlig" vilket inte hör till vanligheterna i liknande sekelskiftesfastigheter i området.

Lägenheten om 97 kvm och 3 rum och kök (möjlig 4:a med tre bra sovrum, se alternativa planlösningar) är smakfullt renoverad till toppskick. Designen är stilsäker och inredningen är smakfull med bra materialval, dova och varma kulörer, vita snickerier, vackra golv och fulländade förvaringslösningar.

Planlösningen är både rund- och genomgående från innergård till gata, den är utmärkt disponerad och maximalt effektiv med öppna och sociala sällskapsytor där kök och vardagsrum integreras. Tre högresta och välvda fönsterpartier i bredd ger sällskapsdelen ett strålande ljusinsläpp och en känsla av rymd.

Köket är i ett stilsäkert vitt utförande med bra förvaring, arbetsytor i svart granit samt komplett maskinell utrustning såsom kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Vardagsrummet är rymligt med plats för större matsalsbord, soffgrupp och TV-möbel.

Två bra och rymliga sovrum ligger privat och rofyllt mot innergården. Ett föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och generös förvaring i dels en platsbyggd skjutdörrsgarderob och dels en "walk in closet" som är inredd med hyllor och häng. Utgång till balkong med plats för sommarmöblering, eldriven markis och utsikt över kullerstensbelagd innergård samt fin och låg gårdhusbyggnad. Det andra sovrummet, även det med bra förvaring, passar utmärkt som barn-, tonårs-, gäst- eller arbetsrum.

Ett tredje sovrum kan med enkla medel byggas i del av nuvarande vardagsrum för att på så vis skapa en optimerad familjefyra (se alternativ planlösning).

Mellan sällskapsdelarna och sovrummen finns en möblerbar hall. Hallen utgör hjärtat i lägenheten och skiljer på ett naturligt sätt sällskapsytorna från sovrumsdelen. Den ger ett "extra halvrum" med plats för ytterkläder och skor i platsbyggd skjutdörrsgarderob. Hallen ger i övrigt gott om ytor för valfri möblering och en utmärkt möjlighet att ha sitt hemmakontor i.

I anslutning till hallen finns ett stort, fräscht och nyrenoverat badrum med klinkergolv och golvvärme, fönster mot gården, duschhörna med glasväggar, hand- och takdusch, toalett, badrumsskåp, handfat på kommod med draglådor samt tvättmaskin med förvaring för handdukar och linne ovan. Vägg i vägg med badrummet finns även separat och helkaklad gäst-WC med toalett och handfat.

Detta är verkligen ett tillfälle att förvärva ett drömboende på ett av Vasastans i särklass bästa adresser. Ett boende som tack vare sin utmärkta disposition och trivsamma karaktär passar dem med behovet av upp till tre bra sovrum men som samtidigt uppskattar de sociala ytorna för både familjen och umgänge i goda vänners lag.

Välskött förening med god ekonomi, låg belåning och låga avgifter för medlemmarna. För denna lägenhet är avgiften endast 3.076:- inklusive både kabel-TV och bredband.