Alströmergatan 32L, 4 tr Kungsholmen 1 rok 28 kvm 2 975 000 kr /Bud
Välkomna till en riktigt bra lägenhet om 28 ljusa och välplanerade kvm 4 tr upp i populära Brf Färjan. Härlig takhöjd, generösa ljusinsläpp, furugolv och fina snickerier. Toppläge med direkt närhet till natur såväl som till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer. Lägg därtill att föreningen är mycket välskött med låg belåning, lån/kvadrat ligger på ca 3 175kr. Föreningen är äkta och äger marken.
Vänligen boka dig till visning på www.tradition.se
Vänligen boka dig till visning på www.tradition.se
- UpplåtelseformBostadsrättAdressAlströmergatan 32L, 4 trOmrådeKungsholmen, StockholmFöreningHSB Brf Färjan i StockholmLgh.nr321 / 1404Boarea28 m²AreakällaFöreningens informationAntal rum1 rum och kökVåningsplanVåning 4 av 4. Hiss finns ej.Månadsavgift1 773 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredbandPris2 975 000 kr /Bud
-
HALL
Välkomnande hall med plats för ytterkläder.
KÖK
Kök med bra arbetsytor och gott om skåp. Den maskinella utrustningen består av gasspis, ugn och kyl/frys. Plats för diskmaskin.
VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat sällskapsrum med delvis öppen planlösning med köket vilket ger en naturlig matplats och gott om plats för säng, soffa etc. Stora fönsterpartier med vacker utsikt mot Vasastan och ett fint ljusflöde.
BADRUM
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Dusch, WC och handfat.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
TILLTRÄDE
Möjlighet till ett snabbt tillträde. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1929-1930Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2018-12-28)EnergiklassF - NamnHSB Brf Färjan i StockholmAdressSvarvargatan 4Byggnadsår1929-1930ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningFärjan 10Org.formBostadsrättOrg.nummer702000-6909Föreningens ekonomiIngen avgiftsförändring beslutad (enligt föreningens hemsida 2025-05-12)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter490 stAntal lokaler42 stTV/bredbandFöreningen är ansluten till tv och bredband via Telenor. Kabel-tv, Telenor Stream & bredband 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.Överlåtelseavgift2058 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift882 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minsta ägarandel är 10%.Äger föreningen marken?Ja, marken innehas med äganderätt.Renoveringar 2024 - Fönsterrenovering
2023 - Ommålning tak. Stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren. Renovering soprum.
2022 - OVK och ventilationsåtgärder kv. Dykaren
2021-2023 - Renovering balkonger, plattor och räcken
2021 - Utbyte av grindar till huvudentré och portal, ommålning av garageportar. Utförande av OVK i Dykaren, byggnation uteplats Dykaren och ny pergola vid grillplats.
2020 - Ommålning tvättstuga. Elmätare. Tagläsarsystemet/porttelefoni.
2019 - OVK. Radonmätning. Energideklaration. Vindsvåningar i Dykaren. Hissarna i G och I renoverades.
2018 - Taket på Dykaren lades om. Stamspolning köksstammar Färjan (Dykaren har gjorts nyligen).
2016 - Byte av undercentral
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus
2013 - Fönster
2011 - Dykarens fasad
2010 - Färjans fasad (innergård)
2009 - Tak
2007 - Tvättstuga
1995 - Fasad (utvändig mot gata)
1994 - Badrumstammar
1993 - El-stigar
1973 - Köksstammar
För mer information, se föreningens hemsida samt Årsredovisning 2023.
Pågående
Relining av köksstammar (I 3 olika etapper)
Etapp 1, i stort färdigt
Etapp 2 har precis påbörjats. (I etapp 2 ingår trapphus A-E). Denna lägenhet omfattas av etapp 2.
Därefter etapp 3. Preliminärt om tidsplanen följs är att samtliga trapphus i Färjan-blocket är färdigställda i slutet av april 2025.Parkering Föreningen disponerar 17 garageplatser (cirka 1 750 kr per månad) och 14 garageboxar (cirka 2 750 kr per månad). I dagsläget råder kö. Samtliga platser är utrustade med laddstolpar för elbil.Gemensamma utrymmen Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergårdar med grillplatser och cykelställ.
Cykelförråd och barnvagnsförråd finns.
Föreningen har en övernattningslägenhet mot en kostnad om 300 kr/natt i max 7 dagar.
Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan ligger en föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster mot en kostnad om 400 kr. Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer.
Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4 mitt emot föreningslokalen. Totalt finns 19 maskiner i 7 separata rum. 5 av tvättmaskinerna är ej bokningsbara och används för spontan tvätt.
Det finns torkrum, 1 stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och ett flertal torktumlare.
Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk.Om föreningen HSB Brf Färjan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 42 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 4,7 Mkr (2023 ÅR).
Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.
Föreningen har lån om 67 164 713 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 3640 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 7,1 Mkr. (ÅR 2023)
Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.
Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/ -
Pris2 975 000 kr /BudMånadsavgift1 773 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredbandAndel i föreningen0.1485%Indirekt nettoskuldsättning89 131 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattEj angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel3 000 krFörsäkring2 500 krSumma5 500 kr -
Allmänt Läget är oslagbart i lugna och färgglada 20/30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugnt läge. Här bor du i ett levande kvarter på Kungsholmen med några av Stockholms trendigaste restauranger, fik och butiker. Runt knuten når man vackra Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längs med vattnet. Njut av godaste glassen på glasscafét Fryst. På andra sidan bron finns Birkastan och Rörstrandsgatans omtalade restaurangutbud. Västermalmsgallerian ligger inom ett par minuters gångavstånd och har ett fantastiskt serviceutbud. För den aktive finns strandpromenader längs Kungsholms strand och-, Norr Mälarstrand samt grönområden i Rålambshovsparken. Mycket goda anslutningar till kommunikationer med både bussar och tunnelbana som har sin knutpunkt vid Västermalmsgallerian.
Planritning
