Välplanerad 1,5:a i fint skick med öppen planlösning och låg avgift! Takterrass!

Alla bilder
Emily Medqvist
Din mäklare Emily Medqvist 072-303 36 56 Ring emily@tradition.se Maila
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Folkungagatan 118 Södermalm 1.5 rok 34 kvm Pris på förfrågan
Underbar och välplanerad funkispärla på poppis läge med utsikt över Stigberget! Detta optimala hem med stora sociala ytor, öppen planlösning och praktisk sovalkov lämpar sig såväl för en som två personer. Stor panoramavy med hörnfönster bjuder på utsikt över vackra fasader och Stigbergsparken. Genomgående ljusa ytskikt, gott skick och en generös takhöjd gör detta till en riktig pärla. Den välskötta föreningen har god ekonomi och en gemensam takterrass i söderläge med utsikt och grillmöjligheter. Låg avgift som inkluderar bredband! Ett stekhett läge med restauranger, nöje och kommunikationer utanför dörren samtidigt som natur och grönområden är en kort promenad bort.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Folkungagatan 118
    Område
    Södermalm, Stockholm
    Förening
    Brf Beckbrännaren Mindre 27
    Lgh.nr
    00037 / 1307
    Boarea
    34 m²
    Areakälla
    Ekonomiska förvaltaren
    Antal rum
    1.5 rum och kök
    Våningsplan
    Våning 3 av 5. Hiss finns.
    Månadsavgift
    1 345 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten samt bredband.
  • Lägenheten disponeras enligt följande:

    HALL
    Yteffektiv och bra hall med plats för avhängning samt dubbla garderober för bra förvaring. Parkettgolv och ljusa väggar.

    SÄLLSKAPSRUM
    Rymligt och ljust rum där det härliga panoramafönstret ger ett generöst ljusinsläpp och en urban känsla där man bor högt upp med magnifik utsikt över vackra fasader. Bra planlösning med öppet till köket och med köksö vilket inbjuder till umgänge med vännerna. Här finns plats för både soffa och stort matbord samt TV-möbel eller skrivbordshörna. Bra sovalkov med bra platsbyggd förvaring under 140 cm bred säng. Genomgående fiskbensparkett, vacker fönsterbänk i sten och ljusa väggar.

    KÖK
    Bra kök med ljus inredning och arbetsbänk i såväl trä som granit för ett stilsäkert intryck. Utrustat med häll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikro samt kyl/frys. Fönster för fint ljusinsläpp.

    BADRUM
    Stambytt badrum med kaklade väggar samt klinkergolv. Badkar, handfat, badrumsskåp, handdukstork och toalettstol.

    FÖRRÅD
    Lägenheten disponerar ett stort vindsförråd.

    ÖVRIGT
    Föreningen har en stor bokningsbar takterrass i söderläge som medlemmar kan disponera. Här finns sittmöbler och grillmöjlighet och man njuter av takåsar och generöst med sol. Takterrassen har infravärme för middagar i kyligare kvällar. Föreningen har även bastu med tillhörande dusch och hobbyrum (inkl. bord, soffgrupp och pingisbord) i källarvåningen som medlemmar kan disponera och boka.
  • Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1936
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Frånluft

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-03-19)
    Primärenergital
    172 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Namn
    Brf Beckbrännaren Mindre 27
    Adress
    Folkungagatan 118-120
    Byggnadsår
    1936
    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Fast.beteckning
    Beckbrännaren Mindre 27
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716417-8886
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (Info från styrelsen 2025-02-10).
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    32 st
    Antal lokaler
    4 st
    TV/bredband
    Bredband: Fiber via Bredband2 - Stockholms stadsnät, ingår i månadsavgiften.
    Överlåtelseavgift
    1470 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    588 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10%.
    Äger föreningen marken?
    Ja, föreningen äger marken.
    Renoveringar 1998 - Fasadrenovering.
    2002/2012 - Stambyte.
    2002 - Elstambyte.
    2007 - Balkongrenovering.
    2012 - Renovering av källare.
    2013 - Fönsterrenovering.
    2016/2017 - Takomläggning.
    2017 - Byte av filter i alla fönsterventiler. Målning av trapphus. OVK utförd och godkänd.
    2018 - Totalrenovering av takterrass. Omläggning av tak.
    2019 - Målning av hobbyrum. Energideklaration. Förbättring av brandskydd på vinden.
    2020 - Renovering av tvättstuga.
    2021 - Stamspolning.
    2022 - Renovering tvättstuga.
    2023 - Fjärrvärmeanläggning. Gårdsrenovering.
    2024 - Värmepanna. Innergård.

    Föreningen planerar att renovera fönster under 2025 (Info från styrelsen 2025-02-10).
    Parkering Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
    Gemensamma utrymmen Till lägenheten hör ett vindsförråd.
    Gemensam tvättstuga finns i källaren. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
    Högst upp finns en gemensam takterrass för föreningens medlemmar. På terrassen finns grill och sittgrupp. Dessutom finns cykelrum, hobbyrum och bastu.
    Om föreningen Brf Beckbrännaren Mindre är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Beckbrännaren Mindre 27 på Folkungagatan 118 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1936 och föreningen förvaltar fastigheten sedan 1982. Huset innehåller 32 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler upplåtna med hyresrätt. Lokalerna ger goda intäkter och marken innehas med äganderätt. Juridisk person accepteras ej som köpare. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB.

    Mer information finns på föreningens hemsida: https://beckbrannarenmindre27.bostadsratterna.se
  • Månadsavgift
    1 345 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt bredband.
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 000 kr
    Försäkring
    8 004 kr
    Summa
    11 004 kr
  • Allmänt Läget är fenomenalt med vackra Fjällgatan nära samtidigt som Nytorgets puls och grymma restaurangutbud finns runt knuten men även med naturen och fina parker nära. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är Dirty Taco och Punk Royale på varsin sida av porten, Deli di Luca lite längre bort på gatan, välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora samt mycket populära Café Nizza, Pats Place och Ai Ramen. Urban Deli, Nytorget 6, Agri kultur och Kaferang ligger alla vid krogtäta Nytorget. Indio Kitchen som är Sveriges första Nikkei restaurang ligger på andra sidan om Renstiernas gata och serverar kulinariska rätter med smaker från Peru blandat med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är närliggande oas dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar nära. Inom några år byggs även en tunnelbaneuppgång tvärs över gatan, på Folkungagatan. Här har nya Ersta tagit form med bl.a. nyöppnat apotek. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.

Planritning

(5)
Emily Medqvist
Din mäklare Emily Medqvist 072-303 36 56 Ring emily@tradition.se Maila
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument