






























Folkungagatan 118 Södermalm 1.5 rok 34 kvm Pris på förfrågan
Underbar och välplanerad funkispärla på poppis läge med utsikt över Stigberget! Detta optimala hem med stora sociala ytor, öppen planlösning och praktisk sovalkov lämpar sig såväl för en som två personer. Stor panoramavy med hörnfönster bjuder på utsikt över vackra fasader och Stigbergsparken. Genomgående ljusa ytskikt, gott skick och en generös takhöjd gör detta till en riktig pärla. Den välskötta föreningen har god ekonomi och en gemensam takterrass i söderläge med utsikt och grillmöjligheter. Låg avgift som inkluderar bredband! Ett stekhett läge med restauranger, nöje och kommunikationer utanför dörren samtidigt som natur och grönområden är en kort promenad bort.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressFolkungagatan 118OmrådeSödermalm, StockholmFöreningBrf Beckbrännaren Mindre 27Lgh.nr00037 / 1307Boarea34 m²AreakällaEkonomiska förvaltarenAntal rum1.5 rum och kökVåningsplanVåning 3 av 5. Hiss finns.Månadsavgift1 345 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten samt bredband.
-
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Yteffektiv och bra hall med plats för avhängning samt dubbla garderober för bra förvaring. Parkettgolv och ljusa väggar.
SÄLLSKAPSRUM
Rymligt och ljust rum där det härliga panoramafönstret ger ett generöst ljusinsläpp och en urban känsla där man bor högt upp med magnifik utsikt över vackra fasader. Bra planlösning med öppet till köket och med köksö vilket inbjuder till umgänge med vännerna. Här finns plats för både soffa och stort matbord samt TV-möbel eller skrivbordshörna. Bra sovalkov med bra platsbyggd förvaring under 140 cm bred säng. Genomgående fiskbensparkett, vacker fönsterbänk i sten och ljusa väggar.
KÖK
Bra kök med ljus inredning och arbetsbänk i såväl trä som granit för ett stilsäkert intryck. Utrustat med häll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikro samt kyl/frys. Fönster för fint ljusinsläpp.
BADRUM
Stambytt badrum med kaklade väggar samt klinkergolv. Badkar, handfat, badrumsskåp, handdukstork och toalettstol.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett stort vindsförråd.
ÖVRIGT
Föreningen har en stor bokningsbar takterrass i söderläge som medlemmar kan disponera. Här finns sittmöbler och grillmöjlighet och man njuter av takåsar och generöst med sol. Takterrassen har infravärme för middagar i kyligare kvällar. Föreningen har även bastu med tillhörande dusch och hobbyrum (inkl. bord, soffgrupp och pingisbord) i källarvåningen som medlemmar kan disponera och boka. -
ByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår1936UppvärmningFjärrvärmeVentilationFrånluft
Energideklaration
StatusUtförd (2019-03-19)Primärenergital172 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Beckbrännaren Mindre 27AdressFolkungagatan 118-120Byggnadsår1936ByggnadstypFlerfamiljshusFast.beteckningBeckbrännaren Mindre 27Org.formBostadsrättOrg.nummer716417-8886Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (Info från styrelsen 2025-02-10).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter32 stAntal lokaler4 stTV/bredbandBredband: Fiber via Bredband2 - Stockholms stadsnät, ingår i månadsavgiften.Överlåtelseavgift1470 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift588 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10%.Äger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar 1998 - Fasadrenovering.
2002/2012 - Stambyte.
2002 - Elstambyte.
2007 - Balkongrenovering.
2012 - Renovering av källare.
2013 - Fönsterrenovering.
2016/2017 - Takomläggning.
2017 - Byte av filter i alla fönsterventiler. Målning av trapphus. OVK utförd och godkänd.
2018 - Totalrenovering av takterrass. Omläggning av tak.
2019 - Målning av hobbyrum. Energideklaration. Förbättring av brandskydd på vinden.
2020 - Renovering av tvättstuga.
2021 - Stamspolning.
2022 - Renovering tvättstuga.
2023 - Fjärrvärmeanläggning. Gårdsrenovering.
2024 - Värmepanna. Innergård.
Föreningen planerar att renovera fönster under 2025 (Info från styrelsen 2025-02-10).Parkering Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/Gemensamma utrymmen Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Gemensam tvättstuga finns i källaren. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Högst upp finns en gemensam takterrass för föreningens medlemmar. På terrassen finns grill och sittgrupp. Dessutom finns cykelrum, hobbyrum och bastu.Om föreningen Brf Beckbrännaren Mindre är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Beckbrännaren Mindre 27 på Folkungagatan 118 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1936 och föreningen förvaltar fastigheten sedan 1982. Huset innehåller 32 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler upplåtna med hyresrätt. Lokalerna ger goda intäkter och marken innehas med äganderätt. Juridisk person accepteras ej som köpare. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB.
Mer information finns på föreningens hemsida: https://beckbrannarenmindre27.bostadsratterna.se -
Månadsavgift1 345 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt bredband.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 000 krFörsäkring8 004 krSumma11 004 kr -
Allmänt Läget är fenomenalt med vackra Fjällgatan nära samtidigt som Nytorgets puls och grymma restaurangutbud finns runt knuten men även med naturen och fina parker nära. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är Dirty Taco och Punk Royale på varsin sida av porten, Deli di Luca lite längre bort på gatan, välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora samt mycket populära Café Nizza, Pats Place och Ai Ramen. Urban Deli, Nytorget 6, Agri kultur och Kaferang ligger alla vid krogtäta Nytorget. Indio Kitchen som är Sveriges första Nikkei restaurang ligger på andra sidan om Renstiernas gata och serverar kulinariska rätter med smaker från Peru blandat med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är närliggande oas dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje och flertalet bussar nära. Inom några år byggs även en tunnelbaneuppgång tvärs över gatan, på Folkungagatan. Här har nya Ersta tagit form med bl.a. nyöppnat apotek. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.