






























Linnégatan 28 Östermalm 3 rok 83 kvm 11 500 000 kr /Bud
Välkommen till Linnégatan 28 och en suverän lägenhet i vacker och välskött fastighet i hörnet av Sibyllegatan/Linnégatan. Lägenheten har samtliga fönster mot föreningens lugna innergård. De tidstypiska detaljerna är på plats såsom högt till tak, bröstpanel, kakelugn, fiskbensparkett, generösa ljusinsläpp och fina snickerier. Stora sällskapsytor med lättmöblerat vardagsrum och kök med utgång till innergården där det finns uteplats med bord, stolar, planteringar och grill. Två sovrum, snyggt badrum, gästtoalett och mycket bra förvaring.
Trygg och stabil förening med mycket god ekonomi, låga avgifter och välskött fastighet. Låg belåningsgrad, 3 824 kr/kvm (ÅR 2023). Mycket goda intäkter från affärslokalerna på drygt 1,5 miljoner/år. Föreningen är äkta och äger marken. Enligt bostadsrättsföreningens information är boytan 83 kvm. Enligt uppgifter från en tidigare försäljning av bostadsrätten är boytan uppmätt till 81 kvm men mätbevis saknas.
Trygg och stabil förening med mycket god ekonomi, låga avgifter och välskött fastighet. Låg belåningsgrad, 3 824 kr/kvm (ÅR 2023). Mycket goda intäkter från affärslokalerna på drygt 1,5 miljoner/år. Föreningen är äkta och äger marken. Enligt bostadsrättsföreningens information är boytan 83 kvm. Enligt uppgifter från en tidigare försäljning av bostadsrätten är boytan uppmätt till 81 kvm men mätbevis saknas.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressLinnégatan 28OmrådeÖstermalm, StockholmFöreningBrf Krejaren 16Lgh.nr1002Boarea83 m²Areakällaföreningens informationAntal rum3 rum och kök, varav 2 sovrumVåningsplanVåning 0.5 av 5. Hiss finns.Månadsavgift1 431 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, Tele2 Play samt Tele2 bredband 500Pris11 500 000 kr /Bud
-
- Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder. Fiskbensparkett.
- I anslutning till hallen finns en gästtoalett med WC och handfat.
- Två sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.
- Snyggt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Dusch, WC, handfat samt tvättmaskin och torktumlare.
- Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor. Utgång till föreningens innergård. Tillgång till uteplats med bord och stolar och grill.
- Lättmöblerat vardagsrum med fungerande kakelugn.
- Suverän förvaring i inbyggda garderober. -
Byggnadsår1888-1889UppvärmningFjärrvärmeUteplatsMed utgång från köket når man föreningens fina innergård och uteplats med möbler, planteringar och grill. Föreningen äger marken.
TV- och internetanslutning
BredbandBredband via Tele2 och Tele2 Play ingår i avgiften. Fiber finns installerat i fastigheten.Energideklaration
StatusUtfördEnergiklassD - NamnBrf Krejaren 16AdressLinnégatan 28Byggnadsår1888-1889Org.formBostadsrättOrg.nummer716416-5339Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter13 stAntal lokaler5 stTillåts juridisk person?NejÄger föreningen marken?JaOm föreningen Föreningen består av 13 bostadsrätter ( 2035 kvm) samt en affärslokal som är upplåten med bostadsrätt och 4 st affärslokaler som är upplåtna med hyresrätt. Total yta: lägenheter 2035 kvm, affärslokaler 614 kvm.
Välskött fastighet från 1888-1889 i hörnet av Sibyllegatan och Linnégatan. Arkitekt: Forsberg
Mycket vackert och välbevarat nyrenässanshus. Typiskt för nyrenässansen var putsade och överdådigt utsmyckade fasader, klassiska element och skuggspel kring fönster och portomfattningar. Fasaden på Krejaren 16 är rikt utsmyckad med pilastrar, bandeffekter mellan våningar och frontoner ovanför fönstren. På många
hus ifrån denna tid förenklades senare fasaderna genom att utsmyckningarna helt enkelt hyvlades av, därför är det alltid roligt att se ett så välbevarat nyrenässanshus som detta. Entrén och trapphuset är även de rikt utsmyckade med bland annat marmorerad bröstpanel, mosaikgolv och stuckatur. Även den överdådiga interiören har bevarats mycket väl. Fastigheten har tillmätts särskilt kulturhistoriskt värde med klassificeringen Grönt:
Fastighet med bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.
Större renoveringar;
1998 Balkonger byggdes.
2002 Stambyte.
2002 Vindsvåningar byggdes.
2016 Målning av fönster.
2019 Totalrenovering av innergård, byte av balkar.
2021 Tvättstuga renoverades.
2022 Undercentral styrsystem utbytt.
2022 Besöksrum med toa och dusch i källaren.
2023 El utbytt i trapphus.
2023 Nytt porttelefon system.
2023 Securitas kamera kompletterad med en entré kamera.
2023 Nyrenoverat trapphus med dekorationsmålning och ny ljussättning.
Fönsterrenovering kommer att ske i mars 2025.
Ett stort källarförråd tillhör lägenheten. Barnvagn/cykelparkering på innergården. Tvättstuga finns i källaren. -
Pris11 500 000 kr /BudMånadsavgift1 431 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, Tele2 Play samt Tele2 bredband 500Andel i föreningen3.17%Andel av årsavgift3.17%Indirekt nettoskuldsättning376 000 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 600 krFörsäkring3 000 krSumma6 600 kr -
Allmänt Välkommen till härliga Östermalm och detta utsökta läge invid Östermalmstorg. Här lever man i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till Stureplans shopping och livfulla nattliv, Humlegården och skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen, når man på några minuter Strandvägen, Karlaplan och Djurgården med dess vackra joggingstråk längs Djurgårdskanalen. Utbudet av restauranger, caféer, mataffärer samt kommunikationer (T-bana och flertalet innerstadsbussar) är gott.

