Vackert sekelskifte med perfekt planlösning. Drömläge invid Östermalmstorg och Humlegården.

Alla bilder
Jan Borild Karolina Miramadi
Din mäklare Jan Borild 070-896 96 77 Ring jan@tradition.se Maila
Extra kontaktperson Karolina Miramadi 073-423 64 09 karolina@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Linnégatan 28 Östermalm 3 rok 83 kvm 11 500 000 kr /Bud
Välkommen till Linnégatan 28 och en suverän lägenhet i vacker och välskött fastighet i hörnet av Sibyllegatan/Linnégatan. Lägenheten har samtliga fönster mot föreningens lugna innergård. De tidstypiska detaljerna är på plats såsom högt till tak, bröstpanel, kakelugn, fiskbensparkett, generösa ljusinsläpp och fina snickerier. Stora sällskapsytor med lättmöblerat vardagsrum och kök med utgång till innergården där det finns uteplats med bord, stolar, planteringar och grill. Två sovrum, snyggt badrum, gästtoalett och mycket bra förvaring.

Trygg och stabil förening med mycket god ekonomi, låga avgifter och välskött fastighet. Låg belåningsgrad, 3 824 kr/kvm (ÅR 2023). Mycket goda intäkter från affärslokalerna på drygt 1,5 miljoner/år. Föreningen är äkta och äger marken. Enligt bostadsrättsföreningens information är boytan 83 kvm. Enligt uppgifter från en tidigare försäljning av bostadsrätten är boytan uppmätt till 81 kvm men mätbevis saknas.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Linnégatan 28
    Område
    Östermalm, Stockholm
    Förening
    Brf Krejaren 16
    Lgh.nr
    1002
    Boarea
    83 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum
    Våningsplan
    Våning 0.5 av 5. Hiss finns.
    Månadsavgift
    1 431 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, Tele2 Play samt Tele2 bredband 500
    Pris
    11 500 000 kr /Bud
  • - Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder. Fiskbensparkett.
    - I anslutning till hallen finns en gästtoalett med WC och handfat.
    - Två sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.
    - Snyggt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Dusch, WC, handfat samt tvättmaskin och torktumlare.
    - Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor. Utgång till föreningens innergård. Tillgång till uteplats med bord och stolar och grill.
    - Lättmöblerat vardagsrum med fungerande kakelugn.
    - Suverän förvaring i inbyggda garderober.
  • Byggnadsår
    1888-1889
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Uteplats
    Med utgång från köket når man föreningens fina innergård och uteplats med möbler, planteringar och grill. Föreningen äger marken.

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    Bredband via Tele2 och Tele2 Play ingår i avgiften. Fiber finns installerat i fastigheten.

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Energiklass
    D
  • Namn
    Brf Krejaren 16
    Adress
    Linnégatan 28
    Byggnadsår
    1888-1889
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716416-5339
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    13 st
    Antal lokaler
    5 st
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Äger föreningen marken?
    Ja
    Om föreningen Föreningen består av 13 bostadsrätter ( 2035 kvm) samt en affärslokal som är upplåten med bostadsrätt och 4 st affärslokaler som är upplåtna med hyresrätt. Total yta: lägenheter 2035 kvm, affärslokaler 614 kvm.

    Välskött fastighet från 1888-1889 i hörnet av Sibyllegatan och Linnégatan. Arkitekt: Forsberg
    Mycket vackert och välbevarat nyrenässanshus. Typiskt för nyrenässansen var putsade och överdådigt utsmyckade fasader, klassiska element och skuggspel kring fönster och portomfattningar. Fasaden på Krejaren 16 är rikt utsmyckad med pilastrar, bandeffekter mellan våningar och frontoner ovanför fönstren. På många
    hus ifrån denna tid förenklades senare fasaderna genom att utsmyckningarna helt enkelt hyvlades av, därför är det alltid roligt att se ett så välbevarat nyrenässanshus som detta. Entrén och trapphuset är även de rikt utsmyckade med bland annat marmorerad bröstpanel, mosaikgolv och stuckatur. Även den överdådiga interiören har bevarats mycket väl. Fastigheten har tillmätts särskilt kulturhistoriskt värde med klassificeringen Grönt:
    Fastighet med bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

    Större renoveringar;
    1998 Balkonger byggdes.
    2002 Stambyte.
    2002 Vindsvåningar byggdes.
    2016 Målning av fönster.
    2019 Totalrenovering av innergård, byte av balkar.
    2021 Tvättstuga renoverades.
    2022 Undercentral styrsystem utbytt.
    2022 Besöksrum med toa och dusch i källaren.
    2023 El utbytt i trapphus.
    2023 Nytt porttelefon system.
    2023 Securitas kamera kompletterad med en entré kamera.
    2023 Nyrenoverat trapphus med dekorationsmålning och ny ljussättning.
    Fönsterrenovering kommer att ske i mars 2025.

    Ett stort källarförråd tillhör lägenheten. Barnvagn/cykelparkering på innergården. Tvättstuga finns i källaren.
  • Pris
    11 500 000 kr /Bud
    Månadsavgift
    1 431 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, Tele2 Play samt Tele2 bredband 500
    Andel i föreningen
    3.17%
    Andel av årsavgift
    3.17%
    Indirekt nettoskuldsättning
    376 000 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 600 kr
    Försäkring
    3 000 kr
    Summa
    6 600 kr
  • Allmänt Välkommen till härliga Östermalm och detta utsökta läge invid Östermalmstorg. Här lever man i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till Stureplans shopping och livfulla nattliv, Humlegården och skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen, når man på några minuter Strandvägen, Karlaplan och Djurgården med dess vackra joggingstråk längs Djurgårdskanalen. Utbudet av restauranger, caféer, mataffärer samt kommunikationer (T-bana och flertalet innerstadsbussar) är gott.

Planritning

Jan Borild Karolina Miramadi
Din mäklare Jan Borild 070-896 96 77 Ring jan@tradition.se Maila
Extra kontaktperson Karolina Miramadi 073-423 64 09 karolina@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument