Topprenoverad och charmig etta högt upp mot gård. Attraktivt läge och välskött brf!

Alla bilder
Emily Medqvist
Din mäklare Emily Medqvist 072-303 36 56 Ring emily@tradition.se Maila
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Bud
Datum
Alias
2 895 000 kr
10/2 10:04
1
Ringvägen 155A Södermalm - Nytorget 1 rok 27 kvm 2 895 000 kr /Bud
Aktuellt bud: 2 895 000 kr
Bud
Alias
Datum
2 895 000 kr
1
10/2 10:04
Med fönster mot innergård finns denna nyrenoverade pärla! Runt hörnet från myllrande Nytorget, Södermalms hippaste område, finns här ett rofyllt hem att trivas i. Välplanerad 1:a med perfekt planlösning för häng med vännerna och med påkostade platsbyggda lösningar utförda av finsnickare. Rummet är luftigt med plats för såväl en bred säng som matbord och soffgrupp. Köket är i direkt anslutning till rummet vilket ger en mycket social känsla och här hittar man både diskmaskin, ugn och induktionshäll. Ytterligare en smart lösning finns i rummet med arbetsyta, förvaring samt kylskåp. Här bjuder du med fördel in vännerna för trevliga middagar och skulle inspirationen i köket mot förmodan svika finns hela SoFo's generösa restaurangutbud precis utanför dörren! Lägenheten har genomgående sobra ytskikt med målade väggar och fina originalgolv som är ljust behandlade med hårdvaxolja. I hallen finns avhängningsyta med platsbyggd hatt- och skohylla, och ytterligare mycket bra förvaring finns i en klädkammare. Badrummet är ljust inrett och renoverat ca 2020. Ett mycket smakfullt hem med mycket detaljer. Här bor du ytterst bekvämt i en stor välskött förening på absolut bästa läge!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Ringvägen 155A
    Område
    Södermalm - Nytorget, Stockholm
    Förening
    Brf Räfsan 4, 5 och 6
    Lgh.nr
    06460 / 1402
    Boarea
    27 m²
    Areakälla
    Ekonomisk förvaltare
    Antal rum
    1 rum och kök
    Våningsplan
    Våning 4 av 5. Hiss finns.
    Månadsavgift
    1 992 kr/mån Avgift inkl. värme och vatten.
    Pris
    2 895 000 kr /Bud
  • Bostaden disponeras enligt följande:

    HALL
    Trevlig hall med fin platsbyggd hatt- och skohylla i tidsenlig stil. Hemmet har genomgående fina, nyrenoverade ytskikt och vackra trägolv som behandlats med ljuspigmenterad hårdvaxolja. En klädkammare rymmer alla kläder och har platsbyggd inredning och belysning. Dörr till klädkammaren finns i förrådet.

    BADRUM
    Ljust inrett badrum renoverat ca 2020. Här finns dusch, handfat, spegelskåp och toalettstol. Kaklade väggar och klinkergolv.

    KOKVRÅ
    Smart planerad kokvrå med inredning från HTH i snygg beige ton. Gott om skåpsutrymme och utrustning med integrerad diskmaskin, fläkt och kombinerad ugn/mikro i premium kvalitet från Neff. I rummet finns ytterligare smart förvaring och arbetsyta samt integrerad kyl med frysfack. Över bänken finns en hylla som utgör en snygg detalj.

    RUM
    Luftigt och lättmöblerat rum med fönster mot föreningens gård. Här ryms såväl en bred säng som soffgrupp och matbord. Sobert målade väggar och vackra originalgolv.

    FÖRRÅD
    Lägenheten disponerar ett källarförråd.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1927
    Uppvärmning
    Fjärrvärme

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-01-26)
    Primärenergital
    130 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Namn
    Brf Räfsan 4, 5 och 6
    Adress
    Ringvägen 155C
    Byggnadsår
    1927
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    716422-0381
    Föreningens ekonomi
    Föreningen har överlag mycket god ekonomi och amorterar löpande på de långfristiga lånen. Man har löpande intäkter tack vare hyreslokalerna och dolda framtida tillgångar i och med hyresrättslägenheterna. Föreningen planerar att eventuellt höja avgifterna om ca 6 månader - en höjning om ca 5% diskuteras i dagsläget (Info från styrelsen 2025-01-22).
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    172 st varav 7 st hyresrätt(er)
    Antal lokaler
    5 st
    TV/bredband
    Föreningen har ett gruppavtal för bredband och tv. Avtalet omfattar: Bredband 1000 Mbit/s via Ownit och Digital-TV Bas via Tele2. Bredband och TV kostar 150 kr/månad, en obligatorisk avgift som faktureras med avgiften (Info från styrelsen 2025-01-22).
    Överlåtelseavgift
    1470 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    588 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10 %.
    Äger föreningen marken?
    Ja.
    Renoveringar Urval av utförda renoveringar/investeringar:
    2024 - Renovering av gästlägenheten.
    2023 - Nytt avtal med Ownit bredband att höja farten från 100 till 1000 mbit/s. Fuktmätningar i vindslägenheternas takkupor och erfoderliga åtgärder. Stamspolning. Radonmätning inklusive åtgärd. OVK mätning och åtgärder i samtliga lägenheter. Renovering av murbruk och fasad i portalen.
    2022 - lackning av innegårdsdörrar. Renovera ytskikt i miljörum samt soprum. Renovering av vädringsbalkonger. Byte av värmekablar i stuprör.
    2021 - Ny led-armatur i portal och gårdshus. Samt utbyte av samtlig lampor på gården till Led-lampor med 70% mindre energiförbrukning.
    2020 -Målning och puts av samtliga entréer. Målning nederdel av fasader mot innergård. Klotterskydd på samtliga hus ut mot gatan. Nya brandvarnare i alla trapphus. Utbyte av takfästen och nya fallskydd på tak. Utbyte av vissa gamla avloppsrör i källare.
    2018 - Renovering av samtliga brandbalkonger samt vädringsbalkonger på Ringvägen 155 C
    2014/2015 - Fönsterrenovering på samtliga fönster i föreningen
    2014 - Byte av undercentral för fjärrvärme
    2013 - Relining av värmestammarna. Modernisering av hiss på Ringvägen 155 C.
    2007 - Ommålning av trapphus. Omputsning av fasad.
    2003-04 Ommålning av yttertak.
    1999, 2004, 2009 - Hissrenoveringar.
    1987-89 Elstambyte.
    1987-89 Rörstambyte.

    Föreningen följer en upprättad underhållsplan.

    Pågående och kommande renovering:
    Föreningen skall renovera gården. Detta har påbörjats och kommer finansieras av nytt lån, summa ej klar i dagsläget (Info från styrelsen 2025-01-22).
    Parkering Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
    http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
    Gemensamma utrymmen Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med 6 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
    Trevlig innergård med sittgrupper, grill, sandlåda och cykelställ. Barnvagnsrum finns på gården.
    Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra en övernattningslägenhet på Ringvägen 155 bv till en kostnad av 400 kr per dygn. Gästlägenheten har ett litet kök och nyrenoverad dusch och toalett.
    Miljörum (sopsortering) finns vid gallergrinden i portalen till Ringvägen.
    Om föreningen Brf Räfsan 4, 5 och 6 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Räfsan 4, 5 och 6 i Stockholm. Föreningen fastighet byggdes 1927 och består av tre flerfamiljshus i 6 våningar med totalt 172 lägenheter fördelade på 165 bostadsrätter och 7 hyresrätter. Föreningen har också 5 lokaler varav 4 med hyresrätt och 1 lokal som disponeras som styrelselokal. Föreningen bildades 1992 och förvärvade fastigheten år 2001. Föreningen äger marken.

    För mer information se föreningens hemsida: http://rafsan.se
  • Pris
    2 895 000 kr /Bud
    Månadsavgift
    1 992 kr/mån. Avgift inkl. värme och vatten.
    Andel i föreningen
    0.403168%
    Andel av årsavgift
    0.40499%
    Indirekt nettoskuldsättning
    44 880 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023
    Pantsatt
    Ja
  • Bud
    Datum
    Alias
    2 895 000 kr
    2025-02-10- 10:04
    1
  • Allmänt Läget är fenomenalt med Katarina Bangatas lummiga allé och Nytorgets puls alldeles utanför porten. Anrik adress i kvarter som erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger. Vid krogtäta Nytorget hittar man Urban Deli som omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, Agri kultur med spännande smakkombinationer, Kaferang med goda sallader och populära vinbaren Vina för bra häng. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger några kvarter bort, populära Ring Katarina blir din nya kvarterskrog och prisbelönta indiern Shanti ligger runt hörnet. Längre ner på Ringvägen ligger de trendiga ställena tätt med bl.a. Bacchanale.

    Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas och på Östgötagatan hittar man Pazzi med sin goda pizza. Uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket.

    Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata.

    Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken och Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Mysiga Bleck precis utanför porten (i Lilla Blecktornsparken) är perfekt för såväl häng som middag. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.

Planritning

(5)
Emily Medqvist
Din mäklare Emily Medqvist 072-303 36 56 Ring emily@tradition.se Maila
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse
Bud
Datum
Alias
2 895 000 kr
10/2 10:04
1

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument