Roslagsgatan 21 Vasastan 2 rok 57 kvm 6 450 000 kr /Bud
Välkommen till en fantastisk sekelskifteslägenhet på fjärde våningen i ett av Vasastans mest eftertraktade områden. Denna bostad kombinerar klassisk charm med modern komfort. Med fem höga fönster som släpper in generöst med dagsljus, ljusa trägolv och imponerande takhöjd skapas en härlig känsla av rymd. De djupa fönsternischerna, stuckaturerna och en lättmöblerad planlösning förstärker den tidlösa elegansen.
Köket är stilfullt renoverat med vita skåpluckor och halvkaklade väggar som ger en modern bistrokänsla. Badrummet är fullt utrustat med tvättpelare och en rymlig dusch. Här bor du i ett sekelskifteshus med stor hiss och en förening som erbjuder låg belåningsgrad, stark ekonomi och ägd mark. Intäkter från lokaler bidrar till en stark kassa. Här bor du tryggt och bekvämt i en välskött fastighet.
Läget är svårslaget, med gångavstånd till Odengatans rika serviceutbud och Roslagsgatans populära restauranger och kaféer. En bostad för dig som söker något alldeles extra! Läget på Roslagsgatan är optimalt för dig som vill bo nära både stadens puls och grönområden såsom Vanadislunden samt Hagaparken. Ett stenkast från Odengatan med sitt breda utbud av många av Stockholms bästa restauranger, kaféer och butiker. Goda kommunikationer och närhet till allt Vasastan har att erbjuda.
Köket är stilfullt renoverat med vita skåpluckor och halvkaklade väggar som ger en modern bistrokänsla. Badrummet är fullt utrustat med tvättpelare och en rymlig dusch. Här bor du i ett sekelskifteshus med stor hiss och en förening som erbjuder låg belåningsgrad, stark ekonomi och ägd mark. Intäkter från lokaler bidrar till en stark kassa. Här bor du tryggt och bekvämt i en välskött fastighet.
Läget är svårslaget, med gångavstånd till Odengatans rika serviceutbud och Roslagsgatans populära restauranger och kaféer. En bostad för dig som söker något alldeles extra! Läget på Roslagsgatan är optimalt för dig som vill bo nära både stadens puls och grönområden såsom Vanadislunden samt Hagaparken. Ett stenkast från Odengatan med sitt breda utbud av många av Stockholms bästa restauranger, kaféer och butiker. Goda kommunikationer och närhet till allt Vasastan har att erbjuda.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressRoslagsgatan 21OmrådeVasastan, StockholmFöreningBrf Baggen 3Lgh.nr2024 / 1402Boarea57 m²AreakällaEnligt mätbevis. Lägenheten står registrerad som 56 kvm enligt lägenhetsförteckningen men uppmätt till 57 kvm..Antal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 4 av 5. Hiss finns.Månadsavgift2 747 kr/mån Värme och vattenPris6 450 000 kr /Bud
-
Rumsbeskrivning:
Hall
Rymlig hall med plats för avhängning. Ljusa trägolv och stilren interiör ger ett fint första intryck. Här finns inbyggd skjutdörrsgarderob för förvaring av parets ytterkläder och skor. Från hallen når man bostadens samtliga rum vilket ger en välkomnande känsla.
Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med generös takhöjd, två höga fönster och vacker stuckatur. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Ljusa trägolv och målade väggar i en harmonisk grön nyans som läckert kontrasterar mot de vita snickerierna.
Sovrum
Rofyllt sovrum med ljusa trägolv och ljusmålade väggar. Även här finns två höga fönster med djupa fönsternischer och garderober med skjutdörrar som erbjuder bra förvaring. Här finns plats för såväl dubbelsäng som skrivbord/förvaringsmöbel.
Kök
Modernt kök med ljusa trägolv och gott om förvaring bakom vita luckor. Här är väggarna halvkaklade vilket för tankarna till en klassisk bistro. Gott om arbetsyta med påkostad bänkskiva i klassisk marmor och plats för mindre matbord för ca 3 personer.
Badrum
Luftigt och stort badrum med mörkt klinkergolv och vitakaklade väggar. Här finns en praktisk tvättpelare, dusch med glasdörr och gott om förvaring i tvättkommod med utdragslådor samt hyllplan.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusFönster2-glasVentilationSjälvdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2021-07-01) - NamnBrf Baggen 3AdressRoslagsgatan 21ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769609-8867Föreningens ekonomiFöreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Avstämt med styrelsen 2025-01-21)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter38 st varav 2 st hyresrätt(er)Antal lokaler6 stTV/bredbandFöreningen är ansluten till tv och bredband via Tele2. Varje medlem tecknar sitt egna avtal.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minimum 10 %Äger föreningen marken?JaRenoveringar 2022 Uppfräschning av tvättstuga, byte torktumlare/torkskåp till mer energisnål modell.
2021 Relining
2021 Byttes stammar i källarplan
2018 Injustering av värmesystem
2018 Renovering av gårdsmuren
2018 Renovering av barnvagnsrum
2017 OVK
2016 Balkonger
2014 Hissrenovering
2013 Säkerhetsdörrar inkl. postboxar
2013 Balkonger
2012/2013 Trapphusrenovering
2012 Utvändig fönsterrenovering
2012 Balkonger
2009 Balkonger
2007 Ventilation källare
2006 Fasadrenovering
2006 Tak-, taktsäkerhet- och fönsterrenovering
2005/2006 Cirkulationspump värme/vatten
2005/2006 Badrum, hyreslägenheter
2005/2007 Taktsäkerhet
1975 Utfördes stambyteGemensamma utrymmen Till föreningen hör två mysiga gårdar som sommartid är inredda med planteringar, utemöbler och grill.
Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren i gårdshuset och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Cykelställ finns på gården.Om föreningen Brf Baggen 3 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter varav 36 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt. De kvarvarande hyresrätterna är en framtida bra dold tillgång. Finns även 6 hyresrättslokaler om ca 567 kvm. Föreningen har goda hyresintäkter om ca 1 miljon/år.
Föreningen förvärvade fastigheten 2003 och äger marken.
Föreningen har lån om ca 4 925 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 2 276 kr lån/kvm.
Föreningen har en kassa om ca 8 Mkr (vid årsskiftet 24/25). (Information lämnad av styrelsen 2025-01-27) -
Pris6 450 000 kr /BudMånadsavgift2 747 kr/mån. Värme och vattenAndel av årsavgift2.7699%Indirekt nettoskuldsättning83 720 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023 via Bopedia.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel6 500 krFörsäkring1 700 krSumma8 200 kr -
Allmänt Här bor du bekvämt med stadens puls och naturens lugn inom räckhåll. Området erbjuder ett brett utbud av charmiga caféer, trevliga uteserveringar och grönskande parker. Närheten till både Odenplan och Stureplan gör platsen mycket eftertraktad, samtidigt som kvarterets egna pärlor som Brasserie Balzac, Pom & Flora, Meno Male och Mahalo ger en härlig kvarterskänsla.
För den som uppskattar ett aktivt liv finns flera träningsanläggningar och natursköna löpspår i Hagaparken och Lill-Jansskogen, endast fem minuter bort. Brunnsviken lockar med klippbad, utegym och kajakpaddling, medan Vanadislunden bjuder på en grön oas mitt i staden.
Vardagen underlättas av ett gott serviceutbud med välsorterade ICA Baronen vid Odengatan och nyligen renoverade ICA Nära i Roslagstull. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana (röd och grön linje), bussar och pendeltåg inom några minuters promenad – perfekt för både pendlare och den som vill ta sig smidigt genom staden.
Planritning
