















Vinterbrinksvägen 57, 2 trappor Saltsjöbaden 3 rok 86.3 kvm 2 800 000 kr
Välplanerad trea med stambytt badrum, separat wc och tvättstuga. Vardagsrum, balkong och kök mot trevlig öppen gård, två sovrum mot skog. Mycket lugnt trevligt läge. Lägenheten behöver målas om och byta kök.
Till varje bostadsrätt hör ett separat förråd om ca 6 kvm som ligger i trapphuset på samma våningsplan. I föreningen finns även extra förråd att hyra. Hissen går ner i källaren där man har ett varmgarage med tvättplatser och möjlighet till elladdning. Gården är populär där man soliga dagar kan njuta av en kopp kaffe på uteplatserna. Bostadsrättsföreningen ligger mycket centralt i Saltsjöbaden med närhet till centrum, golfbana och kommunikationer med buss/tåg till Slussen.
Bostadsrätten är tillgänglig med kort inflyttning om man önskar och kan visas enligt önskemål på andra tider än de öppna visningarna.
Till varje bostadsrätt hör ett separat förråd om ca 6 kvm som ligger i trapphuset på samma våningsplan. I föreningen finns även extra förråd att hyra. Hissen går ner i källaren där man har ett varmgarage med tvättplatser och möjlighet till elladdning. Gården är populär där man soliga dagar kan njuta av en kopp kaffe på uteplatserna. Bostadsrättsföreningen ligger mycket centralt i Saltsjöbaden med närhet till centrum, golfbana och kommunikationer med buss/tåg till Slussen.
Bostadsrätten är tillgänglig med kort inflyttning om man önskar och kan visas enligt önskemål på andra tider än de öppna visningarna.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressVinterbrinksvägen 57, 2 trapporOmrådeSaltsjöbaden, NackaFöreningBrf IgelbodaplatånLgh.nr0644Boarea86.3 m²AreakällaFöreningens informationAntal rum3 rum och kök, varav 2 sovrumVåningsplanVåning 3 av 4. Två lägenheter per plan Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift5 056 kr/mån inklusive vatten värme och Kabel - TV (basutbud)Pris2 800 000 kr
-
ByggnadstypFlerfamiljhus - 4 våningarByggnadsår1971Fönster3-glasUppvärmningCentralvärmeVentilationSjälvdragUteplatsBalkong i söderläge mot öppen blomstrande gårdBilplatsGarage i husetÖvriga utrymmenFörråd och möjlighet till garage
TV- och internetanslutning
BredbandTV ("Lagompaketet" ) och Fiber 500/500 via Telia ingår i avgiften.Energideklaration
StatusUtfördEnergiklassC - NamnBrf IgelbodaplatånAdressVinterbrinksvägen 57Byggnadsår1971ByggnadstypFlerfamiljhus - 4 våningarOrg.formBostadsrättOrg.nummer714000-2101Föreningens ekonomi517 757 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter420 st varav 4 st hyresrätt(er)Antal lokaler18 stTV/bredbandInternet via Telias fiberuppkoppling 500/500 ingår i månadsavgiften. TV (Telias digitala ”Lagompaket” samt tvillingabonnemang) ingår i månadsavgiften.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift525 krÄger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2008 - 2011 Fönster och balkongdörrar bytta till isolerglas.
2010 - 2012 Bergvärme installerat.
2016 – 2023 Hissbyte. 35 av 48 hissar bytta t o m dec 2022. I år byts 6 hissar.
2017- 2020 Stambyte
2018 - 2021 Laddstolpar i garagen installerade.
2019 – 2020 Taken omlagda
2019 – 2022 Renovering av gemensamma tvättstugor
2020 Solceller på taken.
2020 Nya branddörrar till garagen.
2020 Nytt inpasseringssystem med nya entrédörrar och garageportar.
2020 – 2023 Ombyggnad av lokaler till bostäder.
2021 Renovering av gräsytor på innergårdarna.
2021 Byte av armatur i cykel- och soprummen.
2022 OVK
2022 Uppdatering av Fibernätet till 500/500. Etapp 3 och 4 ombyggnad lokaler.
2023 Renovering av balkonger och altaner. Uppdaterat digitalt nyckelsystem. Ombyggnad av lokaler samt OVK.
Mer detaljer kring vad föreningen utfört finns redovisat i årsredovsiningen för 2023. Se www.igelbodaplatan.seParkering Drygt 50 st fullstora garageplatser per garage.
Fullstora platser: 400 kr/mån för lägenhetens förstabil och 650 kr/mån för eventuell andrabil.
A-platser (lite mindre): 300 kr/mån för lägenhetens förstabil och 650 kr/mån för eventuell andrabil.
8-12 st av garagets fullstora platser är utrustade med elstolpe. Dessa platser kostar 100 kr extra per månad + kostnad för elförbrukning.
För mer information se föreningens hemsida på: https://igelbodaplatan.se/garage/Gemensamma utrymmen Föreningen har sex gemensamma, bilfria innergårdar med gräsytor, sandlåda, grillmöjligheter och utemöbler. Föreningens medlemmar kan nyttja gemensamhetsutrymmen i form av återvinningsrum och modern tvättstuga i varje hus, sopnedkast, tvättplats för egna bilen, cykelrum, förråd (finns även extraförråd som går att hyra) och föreningslokal som är fullt utrustad att ta emot ca 40 gäster. Boende på Igelbodaplatån har möjlighet att hyra lokalen för privata högtider och fester. Det finns även två gästlägenheter som bokas via hemsidan.Om föreningen Brf Igelbodaplatån är en äktabostadsrättförening som äger fastigheterna Igelboda 47:1, 48:1, 48:3, 49:1, 49:2 och 50:1 (inklusive marken). I föreningens flerbostadshus byggda 1966-1971 finns 420 lägenheter varav 416 st är upplåtna med bostadsrätt samt 4 st med hyresrätt, föreningen har 18 st lokaler som hyrs ut till olika verksamheter bl.a. tandläkare, fastighetsmäklare och fotvård. Samt 9 st lokaler för eget bruk. Det finns också 8 skyddsrum.
1966 tog Saltsjöbadens köping initiativ till att bilda Brf Igelbodaplatån, med målsättning att öka bostadsbyggandet. Detaljplanen vann laga kraft 24 november 1966 och redan 1968 var hus 1 färdigställt och inflyttat. 1971 var alla lägenheterna, fördelade på 6 bilfria gårdar, färdigställda.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://igelbodaplatan.se/ -
Pris2 800 000 krMånadsavgift5 056 kr/mån. inklusive vatten värme och Kabel - TV (basutbud)Andel i föreningen0.24748%Andel av årsavgift0.24744%Indirekt nettoskuldsättning517 757 kr.PantsattEj angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel4 000 krFörsäkring2 000 krAntal personer i hushållet1 stSumma6 000 krFöreningen har ett upphandlat elavtal och debiterar el i samband med månadsavgiften. -
Kommunikation Tåg och buss till Slussen.Närservice Saltsjöbadens centrumParkering Parkering på gatan eller i garaget i huset