3:a med balkong i söder

Alla bilder
Björn Sommar

Gå på visning

söndag 16 feb
11:45 - 12:30
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Vinterbrinksvägen 57, 2 trappor Saltsjöbaden 3 rok 86.3 kvm 2 800 000 kr
Välplanerad trea med stambytt badrum, separat wc och tvättstuga. Vardagsrum, balkong och kök mot trevlig öppen gård, två sovrum mot skog. Mycket lugnt trevligt läge. Lägenheten behöver målas om och byta kök.

Till varje bostadsrätt hör ett separat förråd om ca 6 kvm som ligger i trapphuset på samma våningsplan. I föreningen finns även extra förråd att hyra. Hissen går ner i källaren där man har ett varmgarage med tvättplatser och möjlighet till elladdning. Gården är populär där man soliga dagar kan njuta av en kopp kaffe på uteplatserna. Bostadsrättsföreningen ligger mycket centralt i Saltsjöbaden med närhet till centrum, golfbana och kommunikationer med buss/tåg till Slussen.

Bostadsrätten är tillgänglig med kort inflyttning om man önskar och kan visas enligt önskemål på andra tider än de öppna visningarna.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Vinterbrinksvägen 57, 2 trappor
    Område
    Saltsjöbaden, Nacka
    Förening
    Brf Igelbodaplatån
    Lgh.nr
    0644
    Boarea
    86.3 m²
    Areakälla
    Föreningens information
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum
    Våningsplan
    Våning 3 av 4. Två lägenheter per plan Hiss finns.
    Balkong
    Ja
    Månadsavgift
    5 056 kr/mån inklusive vatten värme och Kabel - TV (basutbud)
    Pris
    2 800 000 kr
  • Byggnadstyp
    Flerfamiljhus - 4 våningar
    Byggnadsår
    1971
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Centralvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Uteplats
    Balkong i söderläge mot öppen blomstrande gård
    Bilplats
    Garage i huset
    Övriga utrymmen
    Förråd och möjlighet till garage

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    TV ("Lagompaketet" ) och Fiber 500/500 via Telia ingår i avgiften.

    Energideklaration

    Status
    Utförd
    Energiklass
    C
  • Namn
    Brf Igelbodaplatån
    Adress
    Vinterbrinksvägen 57
    Byggnadsår
    1971
    Byggnadstyp
    Flerfamiljhus - 4 våningar
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    714000-2101
    Föreningens ekonomi
    517 757 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    420 st varav 4 st hyresrätt(er)
    Antal lokaler
    18 st
    TV/bredband
    Internet via Telias fiberuppkoppling 500/500 ingår i månadsavgiften. TV (Telias digitala ”Lagompaket” samt tvillingabonnemang) ingår i månadsavgiften.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av säljare)
    Pantsättningsavgift
    525 kr
    Äger föreningen marken?
    Ja, föreningen äger marken.
    Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2008 - 2011 Fönster och balkongdörrar bytta till isolerglas.
    2010 - 2012 Bergvärme installerat.
    2016 – 2023 Hissbyte. 35 av 48 hissar bytta t o m dec 2022. I år byts 6 hissar.
    2017- 2020 Stambyte
    2018 - 2021 Laddstolpar i garagen installerade.
    2019 – 2020 Taken omlagda
    2019 – 2022 Renovering av gemensamma tvättstugor
    2020 Solceller på taken.
    2020 Nya branddörrar till garagen.
    2020 Nytt inpasseringssystem med nya entrédörrar och garageportar.
    2020 – 2023 Ombyggnad av lokaler till bostäder.
    2021 Renovering av gräsytor på innergårdarna.
    2021 Byte av armatur i cykel- och soprummen.
    2022 OVK
    2022 Uppdatering av Fibernätet till 500/500. Etapp 3 och 4 ombyggnad lokaler.
    2023 Renovering av balkonger och altaner. Uppdaterat digitalt nyckelsystem. Ombyggnad av lokaler samt OVK.

    Mer detaljer kring vad föreningen utfört finns redovisat i årsredovsiningen för 2023. Se www.igelbodaplatan.se
    Parkering Drygt 50 st fullstora garageplatser per garage.
    Fullstora platser: 400 kr/mån för lägenhetens förstabil och 650 kr/mån för eventuell andrabil.
    A-platser (lite mindre): 300 kr/mån för lägenhetens förstabil och 650 kr/mån för eventuell andrabil.
    8-12 st av garagets fullstora platser är utrustade med elstolpe. Dessa platser kostar 100 kr extra per månad + kostnad för elförbrukning.
    För mer information se föreningens hemsida på: https://igelbodaplatan.se/garage/
    Gemensamma utrymmen Föreningen har sex gemensamma, bilfria innergårdar med gräsytor, sandlåda, grillmöjligheter och utemöbler. Föreningens medlemmar kan nyttja gemensamhetsutrymmen i form av återvinningsrum och modern tvättstuga i varje hus, sopnedkast, tvättplats för egna bilen, cykelrum, förråd (finns även extraförråd som går att hyra) och föreningslokal som är fullt utrustad att ta emot ca 40 gäster. Boende på Igelbodaplatån har möjlighet att hyra lokalen för privata högtider och fester. Det finns även två gästlägenheter som bokas via hemsidan.
    Om föreningen Brf Igelbodaplatån är en äktabostadsrättförening som äger fastigheterna Igelboda 47:1, 48:1, 48:3, 49:1, 49:2 och 50:1 (inklusive marken). I föreningens flerbostadshus byggda 1966-1971 finns 420 lägenheter varav 416 st är upplåtna med bostadsrätt samt 4 st med hyresrätt, föreningen har 18 st lokaler som hyrs ut till olika verksamheter bl.a. tandläkare, fastighetsmäklare och fotvård. Samt 9 st lokaler för eget bruk. Det finns också 8 skyddsrum.

    1966 tog Saltsjöbadens köping initiativ till att bilda Brf Igelbodaplatån, med målsättning att öka bostadsbyggandet. Detaljplanen vann laga kraft 24 november 1966 och redan 1968 var hus 1 färdigställt och inflyttat. 1971 var alla lägenheterna, fördelade på 6 bilfria gårdar, färdigställda.

    Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://igelbodaplatan.se/
  • Pris
    2 800 000 kr
    Månadsavgift
    5 056 kr/mån. inklusive vatten värme och Kabel - TV (basutbud)
    Andel i föreningen
    0.24748%
    Andel av årsavgift
    0.24744%
    Indirekt nettoskuldsättning
    517 757 kr.
    Pantsatt
    Ej angivet

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 000 kr
    Försäkring
    2 000 kr
    Antal personer i hushållet
    1 st
    Summa
    6 000 kr
    Föreningen har ett upphandlat elavtal och debiterar el i samband med månadsavgiften.
  • Kommunikation Tåg och buss till Slussen.
    Närservice Saltsjöbadens centrum
    Parkering Parkering på gatan eller i garaget i huset

Planritning

(5)
Björn Sommar

Gå på visning

söndag 16 feb
11:45 - 12:30
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument