Ättestupsvägen 8 Nacka- Lillängen 6 rok 96 kvm 13 500 000 kr
För första gången på 50 år har du chansen att flytta in som andra ägare till en för Lillängen unik villa. Unik i att den är byggd på 80-talet till skillnad från områdets vanliga 40-tals hus. Senaste året har huset med varsam hand genomgått en omfattande renovering och lämnas över i mycket fint skick.
Entréplan med en ljus hall och gott om förvaring följs av vardagsrum och kök i öppen planlösning samt stora fönsterpartier och utgång till altan med gräsmatta i anslutning till allmänning. På samma våningsplan finns även tre rymliga sovrum och ett badrum. Nedre plan med ytterligare allrum/vardagsrum samt ett till sovrum. Här nere finns även ett stort pannrum med förvaringsytor samt tvättstuga, gäst wc och bastu med intilliggande dusch.
Rymligt garage med groventré direkt till tvättstuga på källarplan och gott om parkeringsplatser på båda sidor om huset. Mycket bra läge på lugn gata med direkt närhet till kommunikationer, skolor, köpcentrum samt Järlasjön.
Varmt välkommen på visning!
Entréplan med en ljus hall och gott om förvaring följs av vardagsrum och kök i öppen planlösning samt stora fönsterpartier och utgång till altan med gräsmatta i anslutning till allmänning. På samma våningsplan finns även tre rymliga sovrum och ett badrum. Nedre plan med ytterligare allrum/vardagsrum samt ett till sovrum. Här nere finns även ett stort pannrum med förvaringsytor samt tvättstuga, gäst wc och bastu med intilliggande dusch.
Rymligt garage med groventré direkt till tvättstuga på källarplan och gott om parkeringsplatser på båda sidor om huset. Mycket bra läge på lugn gata med direkt närhet till kommunikationer, skolor, köpcentrum samt Järlasjön.
Varmt välkommen på visning!
- UpplåtelseformFriköptFast.beteckningSicklaön 287:4AdressÄttestupsvägen 8OmrådeNacka- Lillängen, NackaBo & biarea96 + 118 m²Antal rum6 rum och kök, varav 4 sovrumAreakällataxeringsinformationTomtarea644 m²Pris13 500 000 kr
-
Hall
Entré in i hall med gott om förvaring bakom garderobsvägg med snygga trädörrar.
Vardagsrum/Kök
Via hallen nås det stora, öppna vardagsrummet med utgång till altan med fint solläge i sydväst. Nyinstallerad braskamin Keddy 816. på övre plan ligger ett nyslipat, vitlaserat oljat askgolv.
Nybyggt kök med arbetsytor av kompositsten och rökfärgad ek. Induktionshäll, plats för micro i skåp, köksluckor i grå ton med kökshandtag i rostfritt utförande/lindat skinn. Stänkskydd av bandförlagt vitt kakel med fasade kanter och en sotsvart fog.
Sovrum
På entréplanet finns tre rymliga sovrum intill varandra. Garderober i samtliga rum.
Badrum
Nyrenoverat badrum med golvvärme (vatten och el). Vitkaklade väggar och sandfärgat ölandsklinker på golv. Duschhörna, stor kommod med förvaring och måttanpassad, vägghängd spegel som skänker rummet en påtaglig rymd.
Allrum nedre plan
Stort allrum med fönster i två väderstreck på nedre plan. Perfekt som extra vardagsrum.
Sovrum nedre plan
Ytterligare ett sovrum på nedre plan med vanligt fönster.
Tvättstuga/pannrum/bastu/gästwc
På nedre plan finns ett stort pannrum med gott om förvaring (ej på bild) samt tvättstuga med bastu och duschhörna och en extra gäst wc. Från tvättstugan nås det uppvärmda garaget. -
Byggnadstyp1-plansvilla med källareByggnadsår1983FasadTräStommeTräFönster3-glas (två st 2-glas fönster i källarplan)BjälklagTräTakBetongpannorGrundBetongplattaUppvärmningNibes frånluftvärmepump 470 med förvärmd tilluft via luftkanaler bakom elementVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Finns även sommarvatten som delas med två grannar.VentilationFTX
TV- och internetanslutning
BredbandGår att ansluta till Telia Öppen fiberEnergideklaration
StatusUtförd (2024-08-20)Prestanda43 kWh/m2/årPrimärenergital78 kWh/m2 och årEnergiklassC -
Driftskostnader per år
Hushållsel18 600 krVatten/avlopp4 400 krSotning500 krRenhållning2 000 krFörsäkring4 600 krAntal personer i hushållet1 stSumma30 100 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)Observera att elposten avser såväl uppvärmning av huset, vatten och hushållsel.Taxeringsinformation
Taxeringsvärde7 673 000 krTaxeringsår2024Värdeår1983Byggnadsvärde2 754 000 krMarkvärde4 919 000 krFastighetsavgift9 525 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 3 st pantbrev om 846 400 kr. -
Allmänt Lillängen i Nacka erbjuder närhet till både natur och stadspuld. Här hittar du promenadstråk, skolor, förskolor och bra kommunikationer in till Stockholm. Lillängens tågstation ett par minuters promenad bort, beräknas öppnas i slutet av 2024 (begränsad trafik), 2027 med trafik in mot Slussen. I Lillängen njuter du av badbrygga en kort promenad bort och kräftfiskerätt i sjön genom egnahemsföreningen. Varje år anordnas gemensamma aktiviteter såsom kräftskiva, julmarknad och Lillängsloppet.