Gamla Herrviksnäsvägen 22
Gamla Herrviksnäs 11 rok 337 kvm Pris på förfrågan
På en terrasserad södersluttning, med sjöutsikt över Herrviken och med infart från såväl Gamla Herrviksnäsvägen som Påhlmans väg tornar detta vackra hus upp sig. Här fångar du solen från morgon till kväll och njuter av lugnet i populära Herrviksnäs. Villan, som är byggd 2013, håller hög klass och inrymmer totalt hela 367 kvm fördelat på tre våningar och ett dubbelgarage (med elbilsladdare). Infart till garaget och huvudentrén sker via Påhlmans väg men även mot Gamla Herrviksnäsvägen finns en uppfart med parkering. Tillgång till brygga rakt nedanför tomten i Herrviken.
På entréplan möts du direkt av det otroliga ljuset från vardagsrumsfönstren i rakt söderläge. Här har du över fem meter i takhöjd och fin sjöutsikt över Herrviken. I viken delar fastigheten en av bryggorna med en grannfastighet. Direkt nedanför fastigheten finns även en av föreningens många badstränder.
Entréplan inrymmer, förutom vardagsrummet, ett rymligt kök med stor matplats, två sovrum/tv-rum samt ett badrum. Övre plan inrymmer familjens privata ytor med ett mellanliggande vardagsrum. Här finns ett stort föräldrasovrum med intilliggande klädkammare, två rymliga sovrum samt ett badrum med bastu. Nedre plan har tidigare fungerat som en separat lägenhet men används numer av ägarna själva, med access i ny trapp från vardagsrummet på entréplan. Här nere finns ett stort vardagsrum med vackert marrakechgolv, två/tre stora sovrum, ett komplett kök samt badrum och tvättstuga/pannrum.
Runt huset finns flertalet uteplatser för att fånga solen under största delen av dygnets timmar. Tomten är mycket lummig med bl.a. Amerikanska blåbärsbuskar, björnbärsbuskar, äppelträd, plommonträd, mullbärsträd, körsbärsträd och fläderbuske!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!
På entréplan möts du direkt av det otroliga ljuset från vardagsrumsfönstren i rakt söderläge. Här har du över fem meter i takhöjd och fin sjöutsikt över Herrviken. I viken delar fastigheten en av bryggorna med en grannfastighet. Direkt nedanför fastigheten finns även en av föreningens många badstränder.
Entréplan inrymmer, förutom vardagsrummet, ett rymligt kök med stor matplats, två sovrum/tv-rum samt ett badrum. Övre plan inrymmer familjens privata ytor med ett mellanliggande vardagsrum. Här finns ett stort föräldrasovrum med intilliggande klädkammare, två rymliga sovrum samt ett badrum med bastu. Nedre plan har tidigare fungerat som en separat lägenhet men används numer av ägarna själva, med access i ny trapp från vardagsrummet på entréplan. Här nere finns ett stort vardagsrum med vackert marrakechgolv, två/tre stora sovrum, ett komplett kök samt badrum och tvättstuga/pannrum.
Runt huset finns flertalet uteplatser för att fånga solen under största delen av dygnets timmar. Tomten är mycket lummig med bl.a. Amerikanska blåbärsbuskar, björnbärsbuskar, äppelträd, plommonträd, mullbärsträd, körsbärsträd och fläderbuske!
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!
- UpplåtelseformFriköptFast.beteckningHerrviksnäs 1:98AdressGamla Herrviksnäsvägen 22OmrådeGamla Herrviksnäs, VärmdöPostadress13940 VÄRMDÖBo & biarea337 + 30 m²Antal rum11 rum och kök, varav 7 sovrumAreakällasäljarens informationTomtarea2 200 m²
- - Solida 20mm ekplankor i hela huset
- Marrakech golv i Suterängplan. Gjutna betongplattor som går att slipa.
- Marbodalkök med granitskiva
- 3 glasfönster i hela huset
- Vedkamin mellan kök och vardagsrum med luft ackumulator tank.
- Fiber bredband
- 32 kvm dubbelgarage -
Byggnadstyp2-plansvilla med soutterängplanByggnadsår2013FasadTräStommeSten+TräFönster3-glasBjälklagTräTakPlåtGrundBetongplattaUppvärmningBergvärmeVatten/avloppKommunalt VAVentilationMekanisk från och tilluft med återvinning (FTX)
Energideklaration
-
Driftskostnader per år
Hushållsel27 000 krSamfällighetsavgift2 500 krRenhållning12 000 krAntal personer i hushållet4 stSumma41 500 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)Taxeringsinformation
Taxeringsvärde8 361 000 krTaxeringsår2021Värdeår1992Byggnadsvärde5 600 000 krMarkvärde2 761 000 krFastighetsavgift9 525 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 5 500 000 kr. -
Planritning
