Nybyggd minivilla i underbara Hästängsudd - Lågt belånad förening med låga avgifter

Alla bilder
Andreas Tid
Din mäklare Andreas Tid 0733-748164 andreas.tid@tradition.se

Gå på visning

söndag 24 nov
11:00 - 12:00

Gå på visning!dag datum klockslag

Hästängsuddsvägen 27N Svinninge 3 rok 65 kvm 3 490 000 kr
Välkommen till Hästängsudd!

Nu börjar försäljningen av 5 parhus och 5 minivillor i det natursköna och idylliska Hästängsudd. Här erbjuds en unik möjlighet att bo i en harmonisk miljö med stora, generösa och privata tomter, bara ett stenkast från havet.

Upptäck Skärgårdens Skönhet

Hela Brf Hästängsuddsvägen 27 kännetecknas av sin närhet till skärgården, med flera badplatser, båtbryggor och grönskande områden inom en kort promenad. De rymliga tomterna ger gott om utrymme för både avkoppling och utomhusaktiviteter.

Besök projektets hemsida för mer information: www.angsudden.se

En Oslagbar Plats för alla Livsstilar

Husen präglas av stilren nordisk design med moderna och minimalistiska materialval som harmoniserar med naturen och skogen. Stora fönsterpartier släpper in ett behagligt ljus under hela dagen.

Visningshus Klara för Besök - 151 kvm och 108 kvm

Vi är glada att kunna presentera våra visningshus – två fantastiska bostäder redo för visning! Varmt välkomna att uppleva det vackra och lugna Hästängsudd.

Trygghet och Hållbarhet i Fokus

Föreningen har låg skuldsättning och husen är optimerade för energieffektivitet, vilket borgar för en stabil ekonomi över tid. För att säkerställa en trygg bostadsaffär erbjuder vi följande förmåner:
• Räntegaranti
• Tillträdesskydd
• Kompensation för dubbelt boende i 6 månader
• Möjlighet till amorteringsfritt bolån i upp till fem år
• Grön anslutning – redo för installation av solceller och elbilsladdare

Inflyttning vinter 2024. Missa inte chansen att säkra ditt drömboende i Hästängsudd!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Hästängsuddsvägen 27N
    Område
    Svinninge, Österåker
    Förening
    Brf Hästängsuddsvägen 27
    Lgh.nr
    3
    Boarea
    65 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    3 rum och kök, varav 2 sovrum
    Månadsavgift
    3 324 kr/mån i avgiften ingår sophämtning och ett förråd
    Pris
    3 490 000 kr
  • I entrén välkomnas du in till en funktionell hall som ger anslutning till badrum, sovrum samt allrum. Badrummet är utrustat med genomgående kakel/klinker i granitkeramik och har dusch, wc, kommod och spegel samt en tvättpelare. Vidare leder hemmet in i en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.

    Köket är utrustat med vitvaror från Siemens och tidlös köksdesign från HTH i naturnära kulörer. Diskmaskin och fläkt är integrerade bakom skåpluckorna, vilket skapar en stilren känsla. På nedervåningen finns även bostadens ena sovrum. I hallen finns också trappan upp till andra våningen, komplett med praktisk förvaring under trappan.

    På bostadens övervåning möts du av en luftig känsla givet den väl tilltagna nockhöjden på drygt tre meter. Här finns husets andra sovrummet samt ett TV-rum eller hemmakontor.

    Bostaden präglas av en stilren och nordisk design med moderna och minimalistiska materialval som harmonierar med närheten till natur och skog. Ljusinsläpp från flera håll ger ett behagligt ljus under hela
    dagen.
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2024 (Husen uppförs under 2024)
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Frånluftvärmepump (Nibe 370)
    Ventilation
    Frånluftvärmepump (Nibe 370) och tillluft från fönsterventiler
    Tomtarea
    380 m²
    Uteplats
    Det kan förekomma avvikelser i tomtstorleken
    Bilplats
    Till bostaden ingår en parkeringsplats

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    Fastigheten är ansluten till Österåkerfibernät
  • Namn
    Brf Hästängsuddsvägen 27
    Adress
    Hästängsuddsvägen 27
    Byggnadsår
    2024(Husen uppförs under 2024)
    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769631-6970
    Antal lägenheter
    15 st
    Parkering 2 st parkeringar ingår till parhusen
    1 st parkering ingår till minivillorna
    Gemensamma utrymmen Till varje enhet ingår ett utomhus förråd
  • Pris
    3 490 000 kr
    Månadsavgift
    3 324 kr/mån. i avgiften ingår sophämtning och ett förråd
    Andel i föreningen
    4.7663%
    Indirekt nettoskuldsättning
    762 608 kr. enligt ekonomisk plan
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    5 655 kr
    Hushållsel
    3 900 kr
    Vatten/avlopp
    3 120 kr
    Försäkring
    4 740 kr
    Summa
    17 415 kr
    Det är beräknade siffror som påverkas av individuella konsumtionsmönster och antal personer i hushållet
  • Allmänt Mellan Täby och Vaxholm återfinns en av norrorts mest natursköna miljöer. I det populära Svinninge samsas vatten och natur för att skapa en idyllisk bakgrund till de skärgårdsnära, arkitektritade och moderna bostäder som nu uppförs. Projektet Ängsudden omfattar parhus och minivillor – allt ligger bara några hundra meter från havet.
    Läget är perfekt för natur- och havsälskare. Här kan du ta långa promenader i den vackra omgivningen och bada i havet när du vill. Området dessutom barnvänligt, med trygga platser för lek och upptäcktsfärder.

    I Hästängsudd bor du med direkt närhet till havet och skärgården. På promenadavstånd finns flera badplatser, båtbryggor och grönskande områden. I närheten ligger även en idrottsplats med fotbollsplan och lekpark, där det varje år anordnas ett stort midsommarfirande.

    För mer information om Hästängsudd – se https://boappa.se/hastangsudds-fastighetsagare-forening-kersberga

    På Svinningevägen, som bara ligger en kilometer bort, finns matvarubutiken Tempo med fin delidisk, Svinninge Thai Food och en obemannad 24SJU-butik.

    Drygt 200 meter från husen ligger en busshållplats där buss 683 går till Åkersberga C eller till Kulla Vägskäl, där det även finns en infartsparkering. Från Kulla Vägskäl tar du dig lätt vidare till Danderyds sjukhus, Stockholms Östra och Vaxholm via goda de kommunikationerna som finns där. I Rydbo, Täljö och Åkers Runö finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär.

    Med bil når du Stockholms innerstad på knappa 30 minuter och Täby Centrum på cirka 15 minuter. Till Arninge Köpcentrum har du bara 10 minuter med bil och där finns allt ni kan tänkas behöva. Och ännu lite närmare än så ligger Åkersberga Centrum.

    Bara några hundra meter bort, på andra sidan gärdet, finns friluftsförskolan Svartgarn, där utepedagogik står i fokus, vilket innebär att en stor del av undervisningen sker utomhus och på deras fina gård. I Skåvsjöholm finns den privata förskolan Skåvan, som inspireras av Reggio Emilia-pedagogiken och ligger i en naturskön skärgårdsmiljö. Förskolan har två avdelningar, belägna i varsin villa, och allmänna kommunikationer finns inom gångavstånd.

    I Rydbo, cirka 5,5 km från Svinninge, har ytterligare två förskolor: den kommunala Skogsbackens förskola och den privata Rydbo friskola. Här finns även Rydbo skola, en kommunal grundskola för årskurs F-3, med cirka 120 elever. Rydbo friskola erbjuder undervisning för årskurs F-6. Åker man istället mot Åkersberga, finns Fredsborgskolan, som har undervisning för årskurs F-9, samt flera andra förskolor att välja på. Fredsborg ligger cirka 5,5 km från Svinninge.

    Svinninge är känt för sin vackra skärgårdsmiljö, med flera stora båtmarinor och utmärkta bad- och båtplatser. Den största marinan är Svinninge Marina, följt av Svinninge Båtsällskap och Björnhammarvarvet. Området erbjuder även flera fotbollsplaner och fina promenadstigar. I Åkersberga finns ishall, simhall, tennishall , idrottsplatser och flera större idrottsföreningar.

Planritning

(7)
Andreas Tid
Din mäklare Andreas Tid 0733-748164 andreas.tid@tradition.se

Gå på visning

söndag 24 nov
11:00 - 12:00

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument