Meny

Villa Tallbo anno 1912 till salu för första gången

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Andreas Tid 0733-748164 andreas.tid@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Aktuellt bud: 15 010 000 kr

Bud

Datum

Alias

15 010 000 kr

20/11 19:13

14 995 000 kr

20/11 13:17

Stenshällsvägen 3 Kungsholmen - Stora Essingen 6 rok 153 kvm 14 995 000 kr /bud

Aktuellt bud: 15 010 000 kr

Bud

Alias

Datum

15 010 000 kr

20/11 19:13

14 995 000 kr

20/11 13:17

Välkomna till detta charmiga och unika hus, vars historia sträcker sig tillbaka till 1912 då det byggdes av nuvarande ägares farfar. Huset har gått i arv inom samma familj i över ett sekel och är nu till salu för första gången på hela 112 år! Fastigheten är belägen på en lummig trädgårdstomt som präglas av prunkande växtlighet med blommande plommon- och äppelträd. Här finns även fler vackra växter och blommor som förgyller trädgården under årets alla säsonger.

På entréplanet möts ni av ett rymligt och inbjudande kök med öppen planlösning mot matsalen, vilket skapar en social och trivsam miljö för både vardagsliv och festliga tillfällen. Vardagsrummet rymmer en vacker kakelugn som sprider värme och atmosfär under kyligare dagar, samt en utgång till en punschveranda som öppnar upp mot trädgården. På detta plan finns även ett badrum med tvättmaskin, och precis utanför köket hittar ni en solig altan i sydvästläge, perfekt för lata eftermiddagar och kvällar med sol från lunch till sena timmar. Här finns gott om plats för både matbord och grill – den perfekta platsen för sommarens grillkvällar!

Övervåningen rymmer fyra ljusa och rofyllda sovrum, alla med sin egen unika karaktär, samt ett badrum. Det största sovrummet har dessutom utgång till en solig balkong, perfekt för morgonkaffet, och är utrustat med en generös garderobsvägg som erbjuder gott om förvaringsutrymme.

Det finns en oinredd vind med fönster på varje sida samt ståhöjd vid nock. Det finns även en källare (ingång från utsidan) med pannrum, förvaring och "snickarverkstad".

På den välskötta tomten finns även ett garage samt plats för 3–4 bilar, vilket gör det bekvämt för både familj och gäster.

Välkomna till Stora Essingen – en sann idyll innanför tullarna, omgiven av Mälarens glittrande vågor. Här möter ni en skärgårdskänsla med badplatser och natursköna promenadvägar som slingrar sig runt ön. Trots den lugna atmosfären är stadens puls aldrig långt borta. I närområdet hittar ni allt från badplatser och ett nyanlagt utegym till mysiga caféer, restauranger som den populära La Isola Grande, samt ett nyrenoverat Coop för vardagens inköp. För båtälskare erbjuder Essinge Båtsällskap två hamnar på ön, vilket gör det enkelt att njuta av livet på vattnet. Till och från ön tar ni er via 1:ans buss, tvärbanan eller någon av båtarna som trafikerar ön.

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Torkhästen 11

Adress

Stenshällsvägen 3

Område

Kungsholmen - Stora Essingen, Stockholm

Boarea

153 m²

Antal rum

6 rum och kök, varav 4–5 sovrum

Areakälla

taxeringsinformation

Tomtarea

663 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Pris

14 995 000 kr /bud
HALL
Välkomna in i en rymlig och välkomnande hall som erbjuder gott om plats för både avhängning och förvaringsmöbler. Under trappan som leder upp till övervåningen finner ni ett stort förråd/garderob, perfekt för ytterligare förvaring.

KÖK
Köket är ett rymligt ”bondkök” som bjuder in till matlagning och gemenskap. Här finns gott om både förvaringsutrymmen och arbetsytor, vilket gör det lätt att hålla ordning. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, inklusive kyl/frys, spis med induktionshäll, fläkt och diskmaskin. En skorstensstock löper genom köket, vilket gör det möjligt att installera en vedspis för den som vill tillföra en extra dos charm och värme till rummet.

MATSAL
Köket övergår i en ljus och rymlig matsal, där den öppna planlösningen skapar en perfekt yta för stora middagsbjudningar och familjemåltider. Här finns gott om plats för ett generöst matbord där hela sällskapet kan samlas. Stort fönster vetter ut mot den vackra trädgården och ger ett härligt ljusinsläpp.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ett luftigt och bekvämt utrymme med plats för både soffor och fåtöljer, vilket skapar en perfekt miljö för avslappning och samvaro. Den eleganta kakelugnen är ett blickfång och ger en mysig atmosfär under kalla vinterkvällar. Från vardagsrummet när man den charmiga punschverandan från vilken man även når trädgården.

BADRUM Badrummet på entréplanet är helkaklat och utrustat med klinkergolv och golvvärme. Här finns en dusch, ett handfat med kommod, toalett samt tvättmaskin.

ÖVRE PLAN
På övre plan finner ni fyra välplanerade sovrum. Det största sovrummet har ett stort fönster som släpper in generöst med dagsljus och rymmer enkelt en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Härifrån når ni även en solig balkong med fri utsikt. Sovrummet erbjuder dessutom gott om förvaringsutrymme med en garderobsvägg och extra utrymme i kattvinden.

Ett av rummen används idag som kontor men passar lika bra som ett sovrum, med ett fönster och förvaring i kattvinden. Det tredje sovrummet fungerar också utmärkt som ett sovrum och är utrustat med garderober och ett fönster som vetter mot trädgården.

Huset har tidigare använts som ett generationsboende, där nuvarande ägare bodde med sina föräldrar på övre plan medan farföräldrarna huserade på entréplanet. Det fjärde rummet på övervåningen var en gång i tiden ett kök, vilket nu är utrivet, men utrymmet är idealiskt för att inredas som ett extra sovrum eller gästrum. Härifrån når man den oinredda vinden. På vinden, där det är ståhöjd vid nock, finns det fönster på var sida.

BADRUM ÖVRE PLAN
Badrummet på övre plan är även det helkaklat och utrustat med ett handfat med kommod samt toalett. Detta badrum kompletterar de bekvämligheter som behövs för att hela familjen ska ha tillgång till allt de behöver på samma våningsplan.

KÄLLARE
Det finns även en källare som man når från utsidan av huset. Här finns pannrum (bergvärmepumpen), förvaring samt en "snickarverkstad".
Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1912 (Ombyggt 1962)

Fasad

Puts

Stomme

Trä

Fönster

Isolerglaskasseter och tvåglasfönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Grundmur

Natursten och blå lättbetong i delar av grunden

Tak

Betongpannor

Grund

Mellangjutet betonggolv och krypgrund

Uppvärmning

Bergvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomten

Härligt uppväxt tomt med äppelträd (både sommar och vinteräpplen), röda vinbär och plommon

Uteplats

Det finns ett flertal uteplatser på tomten, både på gräsmattan och på altanen.

Bilplats

Plats för 3-4 bilar på uppfarten. Det finns även ett garage på tomten som idag används om förråd. Det är ca 6X3 meter.

Huset putsades 2005
Tilläggsisolerades 2005
Isolerglaskassetter 2005
Badrum övre plan 2012

Besiktning

Förbesiktigad

Ja

Säljarförsäkring

Ja

Energideklaration

Status

Utförd (2024-10-09)

Primärenergital

132 kWh/m² och år

Energiklass

E
Driftskostnader per år

Hushållsel

33 929 kr

Vatten/avlopp

5 731 kr

Sotning

189 kr

Försäkring

4 225 kr

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

44 074 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)

I elkostnaden ingår även uppvärmningen.

Elförbrukning

13199 kWh/år

Nätbolag

Ellevio

Elleverantör

Fortum

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde

8 895 000 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1933

Byggnadsvärde

2 695 000 kr

Markvärde

6 200 000 kr

Fastighetsavgift

9 525 kr/år

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 500 000 kr.
Bud

Datum

Alias

15 010 000 kr

2024-11-20- 19:13

2

14 995 000 kr

2024-11-20- 13:17

1
Allmänt Mälarens glittrande vatten syns i horisonten en kort promenad från porten - här känns stadens brus långt borta samtidigt som man har mycket god närservice precis vid Essingetorgets generösa utbud av restauranger, caféer, bagerier och småbutiker. Här finns även busshållplatser med innerstadsbussar och promenadavstånd till tvärbanan. När man kommer till Stora Essingen förstår man att här finns ett annat sätt att leva på där man kombinerar ett boende mitt i stan men med ett kännbart lugn i kvarteren man kallar Hemma - därav uttrycket "landet mitt i Stan" som det så träffsäkert heter i folkmun.

Stora Essingen är den västligaste ön i Stockholms innerstad. Här har du nära till vattnet, badbryggor, klippor, båthamnar och promenadstråk längs vattnet runt stora delar av ön. Mycket bra kommunikationer med flera busslinjer (bl.a. 1:ans buss) och tvärbanan som går mellan Alvik, Solna och Sickla udde passerar Stora Essingen. Här bor du även nära till skolor såsom Essingeskolan, Lyccé Francais och Hvilan Gymnasium, samt flertalet förskolor, badplatser och lekområden för både små och stora barnfamiljer. Sommartid kan man ta båten till Stadshuset och Drottningholm. Essingetorget ligger mycket centralt på ön med närhet till såväl matbutik, caféer, hembageri, butiker och kommunikationer.