Vackert 30-tal mellan två grönskande gårdar!

Alla bilder
Evelina Lundberg
Din mäklare Evelina Lundberg 073-405 03 01 evelina@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Bud
Datum
Alias
5 495 000 kr
20/5 18:43
1
Bergsundsgatan 23, 1 tr ÖG Södermalm- Hornstull 2.5 rok 60 kvm 5 495 000 kr
Aktuellt bud: 5 495 000 kr
Bud
Alias
Datum
5 495 000 kr
1
20/5 18:43
Topprenoverad drömbostad i sobra toner med stora fönster i två väderstreck mot två lummiga innergårdar. Ljuvligt 30-tal med all dess charm och detaljer välbevarade från byggåret såsom generös takhöjd, spegeldörrar och höga fönster. Öppen planlösning mellan sällskapsrum och kök vilket inbjuder till mingel och trevliga middagar. Från vardagsrummet nås också brandtrappan, där man kan sitta och njuta av solen. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och mycket bra förvaring i garderobsvägg. I anslutning till sovrummet finns också ett ’’halvrum’’ som passar utmärkt som barnkammare eller hemmakontor. Smakfullt badrum med inkaklat badkar, golvvärme och tvättmaskin. På golvet i bostaden ligger fiskbensmönstrad parkett och på väggar och snickerier går i trendsäkra mjuka toner.

Här bor du på oslagbart läge i hjärtat av trendigaste Hornstull, intill Pålsundet och Bergsunds strand med närhet till såväl områdets puls och utbud som Reimersholmes badbryggor samt Långholmens gröna omgivning med promenadstråk och padelbanor. Välkommen till härligt kontinentala kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Bergsundsgatan 23, 1 tr ÖG
    Område
    Södermalm- Hornstull, Stockholm
    Postadress
    11754 STOCKHOLM
    Förening
    Brf Fabriken 26
    Lgh.nr
    222
    Boarea
    60 m²
    Areakälla
    Föreningens information
    Antal rum
    2.5 rum och kök
    Månadsavgift
    3 215 kr/mån inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud), bredband
    Pris
    5 495 000 kr
    Våningsplan
    Våning 1. Hiss finns.
  • Lägenheten disponeras enligt följande:

    HALL
    Via rejäl säkerhetsdörr når du lägenhetens trevlig hall. På golvet ligger praktiskt klinkergolv, väggarna är målade i en snygg grå kulör. Vidare finns goda avhängningsmöjligheter.

    BADRUM
    Badrum i bra storlek med kaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Fint inkaklat badkar, spegel med belysning, handfat med kommod, WC och tvättmaskin.

    KÖK
    Fint, rymligt och välutrustat kök med otroligt goda arbetsytor för den matlagningsglade. Det moderna köket känns trots sin höga standard extra unikt med platsbyggda hyllor och vrår. Den öppna, social planlösningen i sällskapsrummet bjuder in till häng medan middagen tillagas för många vänner. Gott om förvaring bakom vita luckor. Vitvarorna håller en modern standard med integrerad diskmaskin, spis med häll, fläkt och kyl/frys.

    SÄLLSKAPSRUM
    Välkomnande och ljust sällskapsrum med fiskbensmönstret parkettgolv, väggar målade i sober grön kulör och stort fönster mot en av innergårdarna. Från fönstret når du också lägenhetens brandtrappa, där man kan slå sig ner och njuta av solen. Rummet är väldisponerat och erbjuder gott om plats för matplats, soffa, TV-möbel och fåtöljer.

    SOVRUM
    Rofyllt sovrum med ljusa väggar och plats för en dubbelsäng. Även sovrummet är belägen mot grönskande innergård. Vidare finns mycket bra förvaring i garderobsvägg. I anslutning till sovrummet finns också ett ’’halvrum’’ som passar utmärkt som barnkammare eller hemmakontor.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1931
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    Tele2

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-10-23)
    Primärenergital
    90 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D
  • Namn
    Brf Fabriken 26
    Adress
    Bergsundsgatan 21
    Byggnadsår
    1931
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Fast.beteckning
    Fabriken 26
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769608-5237
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    48 st varav 3 st hyresrätt(er)
    Antal lokaler
    4 st
    TV/bredband
    Kabel-tv och bredband levereras av ComHem. Grundutbudet för tv samt bredband 50 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Fiberbredband med högre hastigheter finns även att tillgå via Telia för den som önskar teckna ett eget abonnemang.
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    De som köper lägenheten skall ha för avsikt att bo där.
    Äger föreningen marken?
    Marken är upplåten med äganderätt.
    Renoveringar 2023 Fönsterbyte
    2022 Renovering av tvättstuga
    2021 Takmålning mellantak
    2021 Radonmätning
    2021 Stamspolning
    2020 Energideklaration.
    2020 Fönsterkoll/underhåll.
    2020 OVK-ventilationskontroll
    2019 Renovering av badrum i en hyresrätt
    2019 Målning av källarutrymme
    2018 Brandsäkrat soprum
    2018 Upprättat underhållsplan som sträcker sig till år 2047
    2015 Renovering av hissar samt översyn tak med plåtarbeten
    2013 Installation av fibernätverk
    2013 Renovering av fasad samt bygge av balkonger in mot gård.
    2011 Ny fjärrvärmeanläggning
    2010 Taken sågs över med efterföljande plåtarbeten.
    2005 Hissarna totalrenoverades
    1986 Rörstambyte.
    1986 Elstambyte
    Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen,.
    Om föreningen Brf Fabriken 26 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Fabriken 26 på adresserna Bergsundsgatan 21 och 23 i Stockholm. Huset byggdes 1931 och föreningen förvaltar fastigheten sedan 2003. Föreningen upplåter 45 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter (dold tillgång) och 4 lokaler med hyresrätt. Marken är upplåten med äganderätt.

    För mer information se föreningens hemsida: https://www.fabriken26.se/
  • Pris
    5 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 215 kr/mån. inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud), bredband
    Andel i föreningen
    2.07168%
    Andel av årsavgift
    2.2075%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Uppgift hämtad ur årsredovisning 2022
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    3 600 kr
    Försäkring
    3 200 kr
    Summa
    6 800 kr
  • Bud
    Datum
    Alias
    5 495 000 kr
    2024-05-20- 18:43
    1
  • Kvarteren talar för sig själva. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär har området kommit att klassas som ett av Stockholms mest trendsättande och attraktiva. Hornstulls generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bla Restaurang Hornhuset. Tjoget med sina prisbelönta drinkar ligger på Hornsbruksgatan och nyöppnade Forma med sina perfekta helgbruncher. Under bron över till Liljeholmen finner man stans godaste sushi på Barbro, detta för att nämna några av alla populära ställen. För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan, Sats, Friskis och Svettis och Nordic Wellness mfl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme och Långholmen som sommartid även bjuder på salta bad och andra somriga nöjen. Långholmen har även populära padelbanor och fotbollsplan. På sommarhalvåret är det matmarknad och loppis varje helg på närliggande Hornstulls strand. På vintern har Tanto en välskött bastuklubb som är mycket omtyckt. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med T-bana, pendeltåg och bussar. Välkommen till Hornstull!

Planritning

(4)
Evelina Lundberg
Din mäklare Evelina Lundberg 073-405 03 01 evelina@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse
Bud
Datum
Alias
5 495 000 kr
20/5 18:43
1

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument