Bergsundsgatan 23, 1 tr ÖG
Södermalm- Hornstull 2.5 rok 60 kvm 5 495 000 kr
Topprenoverad drömbostad i sobra toner med stora fönster i två väderstreck mot två lummiga innergårdar. Ljuvligt 30-tal med all dess charm och detaljer välbevarade från byggåret såsom generös takhöjd, spegeldörrar och höga fönster. Öppen planlösning mellan sällskapsrum och kök vilket inbjuder till mingel och trevliga middagar. Från vardagsrummet nås också brandtrappan, där man kan sitta och njuta av solen. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och mycket bra förvaring i garderobsvägg. I anslutning till sovrummet finns också ett ’’halvrum’’ som passar utmärkt som barnkammare eller hemmakontor. Smakfullt badrum med inkaklat badkar, golvvärme och tvättmaskin. På golvet i bostaden ligger fiskbensmönstrad parkett och på väggar och snickerier går i trendsäkra mjuka toner.
Här bor du på oslagbart läge i hjärtat av trendigaste Hornstull, intill Pålsundet och Bergsunds strand med närhet till såväl områdets puls och utbud som Reimersholmes badbryggor samt Långholmens gröna omgivning med promenadstråk och padelbanor. Välkommen till härligt kontinentala kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
Här bor du på oslagbart läge i hjärtat av trendigaste Hornstull, intill Pålsundet och Bergsunds strand med närhet till såväl områdets puls och utbud som Reimersholmes badbryggor samt Långholmens gröna omgivning med promenadstråk och padelbanor. Välkommen till härligt kontinentala kvarter du aldrig kommer vilja lämna!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBergsundsgatan 23, 1 tr ÖGOmrådeSödermalm- Hornstull, StockholmPostadress11754 STOCKHOLMFöreningBrf Fabriken 26Lgh.nr222Boarea60 m²AreakällaFöreningens informationAntal rum2.5 rum och kökMånadsavgift3 215 kr/mån inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud), bredbandPris5 495 000 krVåningsplanVåning 1. Hiss finns.
- Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Via rejäl säkerhetsdörr når du lägenhetens trevlig hall. På golvet ligger praktiskt klinkergolv, väggarna är målade i en snygg grå kulör. Vidare finns goda avhängningsmöjligheter.
BADRUM
Badrum i bra storlek med kaklade väggar och klinkergolv med värmeslingor. Fint inkaklat badkar, spegel med belysning, handfat med kommod, WC och tvättmaskin.
KÖK
Fint, rymligt och välutrustat kök med otroligt goda arbetsytor för den matlagningsglade. Det moderna köket känns trots sin höga standard extra unikt med platsbyggda hyllor och vrår. Den öppna, social planlösningen i sällskapsrummet bjuder in till häng medan middagen tillagas för många vänner. Gott om förvaring bakom vita luckor. Vitvarorna håller en modern standard med integrerad diskmaskin, spis med häll, fläkt och kyl/frys.
SÄLLSKAPSRUM
Välkomnande och ljust sällskapsrum med fiskbensmönstret parkettgolv, väggar målade i sober grön kulör och stort fönster mot en av innergårdarna. Från fönstret når du också lägenhetens brandtrappa, där man kan slå sig ner och njuta av solen. Rummet är väldisponerat och erbjuder gott om plats för matplats, soffa, TV-möbel och fåtöljer.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med ljusa väggar och plats för en dubbelsäng. Även sovrummet är belägen mot grönskande innergård. Vidare finns mycket bra förvaring i garderobsvägg. I anslutning till sovrummet finns också ett ’’halvrum’’ som passar utmärkt som barnkammare eller hemmakontor. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1931Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärme
TV- och internetanslutning
BredbandTele2Energideklaration
StatusUtförd (2020-10-23)Primärenergital90 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnBrf Fabriken 26AdressBergsundsgatan 21Byggnadsår1931ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningFabriken 26Org.formBostadsrättOrg.nummer769608-5237HemsidaÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter48 st varav 3 st hyresrätt(er)Antal lokaler4 stTV/bredbandKabel-tv och bredband levereras av ComHem. Grundutbudet för tv samt bredband 50 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Fiberbredband med högre hastigheter finns även att tillgå via Telia för den som önskar teckna ett eget abonnemang.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?De som köper lägenheten skall ha för avsikt att bo där.Äger föreningen marken?Marken är upplåten med äganderätt.Renoveringar 2023 Fönsterbyte
2022 Renovering av tvättstuga
2021 Takmålning mellantak
2021 Radonmätning
2021 Stamspolning
2020 Energideklaration.
2020 Fönsterkoll/underhåll.
2020 OVK-ventilationskontroll
2019 Renovering av badrum i en hyresrätt
2019 Målning av källarutrymme
2018 Brandsäkrat soprum
2018 Upprättat underhållsplan som sträcker sig till år 2047
2015 Renovering av hissar samt översyn tak med plåtarbeten
2013 Installation av fibernätverk
2013 Renovering av fasad samt bygge av balkonger in mot gård.
2011 Ny fjärrvärmeanläggning
2010 Taken sågs över med efterföljande plåtarbeten.
2005 Hissarna totalrenoverades
1986 Rörstambyte.
1986 ElstambyteParkering Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad, (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen,.Om föreningen Brf Fabriken 26 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Fabriken 26 på adresserna Bergsundsgatan 21 och 23 i Stockholm. Huset byggdes 1931 och föreningen förvaltar fastigheten sedan 2003. Föreningen upplåter 45 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter (dold tillgång) och 4 lokaler med hyresrätt. Marken är upplåten med äganderätt.
För mer information se föreningens hemsida: https://www.fabriken26.se/ -
Pris5 495 000 krMånadsavgift3 215 kr/mån. inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud), bredbandAndel i föreningen2.07168%Andel av årsavgift2.2075%Indirekt nettoskuldsättningUppgift hämtad ur årsredovisning 2022PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel3 600 krFörsäkring3 200 krSumma6 800 kr -
Kvarteren talar för sig själva. Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär har området kommit att klassas som ett av Stockholms mest trendsättande och attraktiva. Hornstulls generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. Hornstulls galleria har bidragit med än mer service och lyft området ytterligare med bla Restaurang Hornhuset. Tjoget med sina prisbelönta drinkar ligger på Hornsbruksgatan och nyöppnade Forma med sina perfekta helgbruncher. Under bron över till Liljeholmen finner man stans godaste sushi på Barbro, detta för att nämna några av alla populära ställen. För den hurtiga finns här många olika gym att välja mellan, Sats, Friskis och Svettis och Nordic Wellness mfl. Närhet till fina promenad- och joggingstråk längs vattnet samt till Reimersholme och Långholmen som sommartid även bjuder på salta bad och andra somriga nöjen. Långholmen har även populära padelbanor och fotbollsplan. På sommarhalvåret är det matmarknad och loppis varje helg på närliggande Hornstulls strand. På vintern har Tanto en välskött bastuklubb som är mycket omtyckt. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Utmärkta kommunikationer med T-bana, pendeltåg och bussar. Välkommen till Hornstull!
Planritning
