Bondegatan 63, 4 tr
Södermalm 1 rok 28.5 kvm 2 695 000 kr /Bud
Charmig, ljus och välplanerad vid Erstagatans mysiga utbud! Med ett enormt panoramafönster är detta ett unikt hem i charmiga Söderkvarter intill Vitan. Fönster och takhöjd ger hemmet en härligt luftig atmosfär och det höga läget i huset gör att ljuset flödar in. En riktig dröm med 30-talscharm med den tidiga funkisens strama formspråk med generös takhöjd, fiskbensparkett, sobra färgval och stenbänk i fönstret. Ytterst välplanerade 28,5 kvm som ger plats åt såväl det sociala livet med stora middagar med vännerna som soffgrupp och avskild sovdel. Hela lägenheten är i fint skick med helkaklat badrum och kök med diskmaskin. Här bor man på ett av Söders mysigaste lägen, med mängder av trendiga restauranger och vinbar strax utanför dörren men samtidigt nära Nytorget och SoFo's sköna puls. Vill man duka upp picknicken med vännerna är Vitabergsparken några kvarter bort. Direkt närhet även till såväl trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer med bl.a. buss och tunnelbanan kommer till området inom några år. Välskött förening som äger marken och med bl.a. bastu för sina medlemmar. En pärla som måste upplevas!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBondegatan 63, 4 trOmrådeSödermalm, StockholmFöreningHSB:s Brf Oljan nr 232 i StockholmLgh.nr99-2232-1-21-10Boarea28.5 m²AreakällaEkonomiska förvaltarenAntal rum1 rum och kökVåningsplanVåning 4 av 5. Hiss finns.Månadsavgift2 625 kr/mån inkl. värme, VA, Comhem-TV basutbud samt bredband (som obligatoriskt tillägg om 125 kr).Pris2 695 000 kr /Bud
-
Ljust och högt beläget boende med omedelbar närhet till Erstagatans mysiga atmosfär och Södermalms livfulla kvarter! En av Söders mest välplanerade 1:or med generösa umgängesytor som är lätt att möblera efter tycke och smak. I välskött förening på attraktivt läge och med närhet till allt av värde bor du här rofyllt på 4 trappor med himmelskontakt. Här har du ett just söderläge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp från det generösa panoramafönstret som nästan räcker från vägg till vägg och ger en härlig vy över grönska och takåsar. Optimerat hem med fina detaljer från byggåret med fiskbensmönstrad parkett, stenbänk i fönstret samt generös takhöjd. Lättmöblerad yta som rymmer såväl soffgrupp, avskild sängdel samt middagsbord i anslutning till det fullt utrustade köket. Helkaklat badrum med duschhörna och värmegolv samt bra förvaring i en djup klädkammare. Vädringsbalkongerna mellan våningsplanen vetter mot den mysiga innergården.
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Bra hall med plats för avhängning av ytterkläder samt mindre förvaringsmöbel. Ljust målade väggar och praktiskt klinkergolv med värme. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare där hela takhöjden nyttjas, perfekt för alla dina kläder.
KÖK
Rymligt och mycket praktiskt kök med gott om förvaring bakom ljusa skåpluckor samt kaklat stänkskydd. Bra arbetsytor och social lösning med öppet mot matplats med utrymme för flera vänner. Maskinell utrustning bestående av ugn med spishäll, fläkt, kyl/frys i rostfritt samt diskmaskin.
RUM
Härligt rum med ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som har en vacker stenbänk. Mycket lättmöblerade ytor som rymmer soffa, matplats för 4-6 personer samt en större säng. Vacker fiskbensmönstrad parkett löper över golvet och väggarna är ljust färgsatta.
BADRUM
Helkaklat badrum i vitt med mörkgrått klinkergolv med värmeslingor. Utrustad med wc, handfat med kommod och överhängande spegel samt dusch med vikväggar i glas. Infällda spotlights i tak. -
ByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår1932Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationFrånluft samt självdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2018-03-08)EnergiklassD - NamnHSB:s Brf Oljan nr 232 i StockholmAdressBondegatan 63Byggnadsår1932ByggnadstypFlerfamiljshusFast.beteckningOljan 22Org.formBostadsrättOrg.nummer716417-8167Föreningens ekonomiInga beslutade avgiftshöjningar men en höjning vid årsskiftet är trolig. (Information från styrelsen 2024-08-15)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter48 stAntal lokaler1 stTV/bredbandKabel-TV levereras via ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras via Telenor, obligatoriskt tillägg om 125 kr på månadsavgiften.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel är 10%.Äger föreningen marken?Marken innehas med äganderätt.Renoveringar Utförda renoveringar:
2021-2022 Utbyte av värmekabelanläggning i stuprör samt hängrännor, stamspolning.
2020 - Omputsning av del av gatufasad.
2020 - Utbyte av värmecentral
2019 - Renovering hiss i höger trappuppgång
2019 - Filmning stammar
2019 - Målning och uppfräschning av källare
2019 - Golvbehandling i gemensamma utrymmen
2018 - Stamspolning
2017 - Fullständig ommålning av tak genomfördes och följer en periodicitet om 5 år
2016 - OVK
2011 - Fasadrenovering mot innergård
2011 - Byggnation balkonger mot innergård
2010 - Målning av fönster mot gata
2009 - Stamspolning
2007 - Golvbehandling i gemensamma utrymmen
2002 - Hiss i vänster trappuppgång byttes ut
2000 - Målning av fönster
2000 - Byte bastuaggregat
1995 - Stamspolning
1984 - Stambyte och el-stambyte
Planerat underhåll:
2024 - Rensning av kanaler för ventilation
2024 - Byte torktumlare
2024 - Renovering omklädningsrum i bastu
2024 - Höger hiss, uppgradering av nödtelefon till 4G
2025 - Stamspolning
2026 - Ombyggnation soprum, förpackningsinsamlingParkering Boendeparkering på gatan kan ansökas via Stockholms stad (https://parkering.stockholm/boendeparkering/) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Gemensam tvättstuga i källaren, utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare samt ett stort torkrum.
Föreningen har även en bastu.
Cykelrum samt barnvagnsrum finns i källaren.Om föreningen HSB Brf Oljan 232 är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Oljan 22 på Bondegatan 63 och Ploggatan 8 sedan 1982. Huset byggdes 1932 och består av 48 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt.
Brf Oljan nr 232 är en HSB-förening och för att bli medlem i föreningen krävs medlemskap i HSB.
För mer information se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/oljan/ -
Pris2 695 000 kr /BudMånadsavgift2 625 kr/mån. inkl. värme, VA, Comhem-TV basutbud samt bredband (som obligatoriskt tillägg om 125 kr).Andel i föreningen1.50844%Andel av årsavgift1.50844%Indirekt nettoskuldsättning84 024 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2022/2023Reparationsfond2 370 krPantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel2 400 krFörsäkring2 000 krAntal personer i hushållet1 stSumma4 400 krDriftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning. Dessa är uppskattade. -
Allmänt Här bor du med all tänkbar service direkt utanför dörren, ett stenkast från Nytorget och trevliga restauranger såsom Ai Ramen, Cafe Nizza, en av stans bästa vinbarer Folii, Söder Tobak, Ubu, La Vecchia Signora, Indio Kitchen och Nytorget 6. Fantastiskt läge intill mysiga Nytorget som är hjärtat av trendiga SoFo. Utanför hemmet finns ett mångfaldigt utbud av mysiga caféer, välrenommérade restauranger, trendiga småbutiker samt ett digert kulturellt utbud. Vitabergsparken och närbelägna Årstaviken erbjuder vacker natur och härliga promenad och joggingstråk. Skrapan, Medborgarplatsen, Götgatsbacken samt Mosebacke ligger alla inom kort promenadavstånd. Kommande år kommer området få ännu ett lyft i och med den nya T-banelinje som ska dras via Sofia. Här bor du i Södermalms nya up and coming-område och denna del av Södermalm har sakta formats till en av de mest populära och nyskapande. Här, i de grönskande kvarteren kring Åsöberget, njuter du av både lugnet, stadspulsen och charmiga gamla kulturhus i trä i ett och samma område. Överallt skymtar ståtliga Sofia kyrkas torn och Vitabergsparken ligger ett stenkast bort. Närbelägna Fjällgatan bjuder på fantastiska vyer och klassiska restaurang Hermans med sin vegetariska meny, och nedanför Stigberget ligger Pat´s Place som vunnit enGulddrake. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.Kommunikation Utmärkta kommunikationer tunnelbana vid Slussen och Medborgarplatsen samt flera bussar såsom 2, 3, 76, 66 och 53. Blå buss (2:an) går precis invid fastigheten och en kort promenad tar dig även till tunnelbanestationen. Inom några år kommer även en ny tunnelbanelinje dras via Sofia mot Nacka och Kungsträdgården. Station Sofia kommer ha uppgång nere vid Stigbergsparken på Folkungagatan.
Planritning
